Ваши вопросы

Жилищная инспекция омска

Содержание:

Жилищная инспекция Омской области

(3812) 69-37-28

7 (3812) 72-05-40, 95-78-16, 37-51-22 телефоны
7 (3812) 374-009 Единый справочный центр

Государственная жилищная инспекция Омской области – это исполнительный орган государственной власти, осуществляющий контроль соблюдения законодательства и исполнительных актов в области жилищной политики.

Для осуществления своих функций, жилищная инспекция Омской области имеет право:

  1. Проводить необходимые проверки в, установленном законодательством, порядке, в соответствующих сферах деятельности.
  2. Запрашивать необходимые документы, а также информацию от органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, в порядке, установленном законодательством РФ.
  3. Накладывать на нарушителей жилищного законодательства и нормативных актов в области жилищной политики, административные штрафы, в размерах, установленных законодательством.
  4. Выступать в качестве истца, ответчика и третьего лица в арбитражном суде в спорах, связанных со сферой деятельности жилищной инспекции.

Как привлечь к ответу нерадивых коммунальщиков?

Недобросовестную управляющую организацию могут оштрафовать

— Здравствуйте, вас беспокоит Елизавета Ильинична. В нашем доме по ул. Успешной, 2 уже несколько лет в подвале стоит вода. Вентиляция в здании не работает, в квартире — сырость, по стенам бегут ручьи. Дому 27 лет. Куда нам обратиться?

— В первую очередь, нужно сделать заявку в свою управляющую организацию (для этого существуют журналы заявок), потребовать ее исполнения. Если заявка не будет исполнена — обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Мы рассмотрим обращение и примем меры. Для начала необходимо определить, насколько серьезна ситуация с вашим домом — требуется ли ему капитальный ремонт или можно обойтись текущим.

— А как обратиться в жилищную инспекцию?

— Необходимо написать заявление в двух экземплярах и привезти его к нам или направить по почте. В течение месяца со дня приема заявления инспекция обязана рассмотреть его и принять меры в пределах своей компетенции. Если вопрос сложный — обращение может быть продлено и об этом сообщат. Заявление будет находиться на контроле, срок исполнения определяется нормативами. Государственный жилищный инспектор несет персональную ответственность за исполнение предписания в установленный срок.

— «Прямая линия»? Это Алена Дмитриевна. Может ли жилинспекция принять меры по отношению к недобросовестной подрядной организации, выполняющей капремонт?

— Да, может. Жилищный инспектор участвует в рабочей комиссии и имеет право персонального мнения в части приемки объекта или выдачи предписания по устранению выявленных нарушений. Но могу вас заверить: пока все выявленные недоделки не будут устранены, рабочая комиссия ни одного акта не подпишет.

— Добрый день, меня зовут Ирина Николаевна. Какие меры может принять Госжилинспекция по отношению к управляющей компании, которая плохо работает?

— После обращения гражданина мы осуществляем мероприятия по контролю — готовится распоряжение о проверке конкретного объекта. Если факты подтверждаются — инспектор принимает меры административного воздействия в виде оформления протокола в отношении должностного или юридического лица. Должностное лицо может быть оштрафовано на 4 — 5 тысяч рублей, юридическое — на 40 — 50 тысяч рублей по факту выявленного нарушения. Также выдается предписание со сроками, которые определяются по каждому виду работ. При неисполнении предписания оформляется протокол и направляется на рассмотрение мировым судьям. Штраф за неисполнение предписания в отношении должностного лица — 500 — 1 000 рублей, в отношении юридического лица — 5 — 10 тысяч рублей. Также выдается повторное предписание. Если предписания не исполняются постоянно и это является системой работы юридического (должностного) лица — Госжилинспекция направляет пакет документов в прокуратуру. По решению суда должностное лицо могут отстранить от занимаемой должности на срок до трех лет. Могу также сказать, что в 2008 году более 96% предписаний было исполнено управляющими компаниями. Это значит, что управляющие компании стали более законопослушными. Некоторые предписания перешли на 2009 год — в зависимости от сезонности работ. Например отделочные и фасадные работы зимой не выполняются.

— Вам звонит Николай Иванович. Я проживаю по адресу: городок Водников, 80а. В 2007 году напротив начали строить дом. Когда забивали сваи, у меня на кухне полопались стены. Нашему дому 45 лет. Что мне делать?

— Вас обслуживает управляющая компания — перед началом строительства вместе с застройщиком она обязана была обследовать все рядом стоящие дома и составить акты об их техническом состоянии на начало строительства. Судя по всему, такого документа у вас нет. Поэтому сейчас вам необходимо проинформировать управляющую компанию о состоянии вашей квартиры.

— Я уже обращался — со мной даже разговаривать не хотят!

— Ваш сегодняшний звонок будет считаться обращением в Госжилинспекцию. В течение месяца мы рассмотрим этот вопрос. Но чтобы защитить ваши права по восстановлению технического состояния дома (квартиры), возмещению вам морального и материального ущерба, управляющая компания обязана заключить договор с лицензированной организацией и провести техническое обследование вашего дома. На основании заключения УК должна обратиться в суд, чтобы понудить заказчика строительства привести ваш дом в удовлетворительное техническое состояние и не хуже первоначального.

— Так разве управляющая компания сама станет все это делать?

— Контроль за исполнением будет осуществлять Госжилинспекция. Мы станем держать этот вопрос на контроле до тех пор, пока ваш дом не будет приведен в нормальное техническое состояние.

— Александр Федорович? Это Людмила Ивановна. Нашему дому (ул. 5-я Кордная, 63) 30 лет, он ни разу не ремонтировался. В нашей секции уже 4 месяца нет ни горячей, ни холодной воды. Когда меняли трубы, нарушили подводку, а теперь говорят, что виноваты мы, жильцы, и мы же должны платить за это!

— Мы рассмотрим ваше обращение. Если переоборудование выполнено с нарушениями — придется исполнителю работ их устранять. Поэтому не принимайте никаких мер до рассмотрения вопроса комиссией с участием жилищного инспектора.

Мусор возле подъездов должны убирать!

— Здравствуйте, Людмила Адамовна дозвонилась. У нас в квартире было тепло — 24 — 26 градусов. После того как прорвало трубу в декабре, температура снизилась до 18 градусов. Мы ходили в управляющую компанию — теперь в доме 20 градусов. Куда обратиться, чтобы стало теплее?

— В соответствии с нормативом, температура в жилых помещениях, то есть в жилых комнатах, а не на кухне и в коридоре, туалете и ванной, должна быть 20 градусов, в угловых жилых комнатах — 22 градуса. Допускаются колебания до 2 градусов в сторону уменьшения или увеличения. Вы можете просить УК увеличить температуру в помещении, но для этого должен быть оформлен протокол общего собрания собственников помещений, так как придется доплачивать за тепло. Но максимальная температура тоже ограничена — более 24 градусов в жилом помещении быть не должно, потому что наступает обратный эффект — перегрев.

— Я попал на «прямую линию»? Меня зовут Виктор Иванович. Кому принадлежат коллективные антенны и кто их обслуживает?

— Инженерное оборудование является общей долевой собственностью владельцев помещений в многоквартирном доме. Обслуживание антенн является обязанностью управляющей компании, которая, в свою очередь, имеет право заключить договор субподряда с любой организацией, осуществляющей содержание специализированного оборудования (антенны, приборы учета, лифты и т. д.). Чтобы узнать, кто обслуживает вашу антенну, обратитесь в свою управляющую компанию. Если ответа там не получите — обращайтесь к нам.

— Я уже пробовал обращаться в управляющую компанию: моя заявка была переадресована как раз в организацию, отвечающую за содержание оборудования. Но там мое обращение не приняли. А телевизор так рябит, что смотреть невозможно!

— Мы рассмотрим ваше обращение и примем меры по устранению нарушений.

— Добрый день, это Алла Степановна. У нас возле подъезда — кучи мусора. Никто не убирает. А деньги-то мы платим!

— Вы правы, придомовые территории обязаны убирать управляющая компания или организация по содержанию жилищного фонда, так как затраты входят в содержание жилищного фонда. Мы рассмотрим ваше обращение.

— Здравствуйте, Александр Федорович. Я не могу понять, как начисляется плата за электроэнергию мест общего пользования. Такое ощущение, что деньги ни за что платим!

— Обязанность собственников помещений — оплачивать освещение мест общего пользования — не только подъезды, но и технические подвалы, крыши. Электроэнергия учитывается тремя счетчиками: первый — в квартире, второй — общедомовой, который учитывает показания всех индивидуальных (поквартирных) счетчиков, третий — по учету освещения мест общего пользования. Потребуйте от управляющей компании, чтобы показания счетчиков записывали при вас, старшем по дому или по подъезду и объяснили вам схему расчета платы за электроэнергию. Если будут разногласия — обращайтесь в жилищную инспекцию. И не забывайте, что есть «умельцы», которые, не имея индивидуальных счетчиков, пользуются электроэнергией за чужой счет! Возможно, придется выявлять таких соседей.

Государственная жилищная инспекция Омской области расположена по адресу: ул. Булатова, 68. Тел. (3812) 693-728.

Читайте также

За квартирой к нотариусу

В пресс-центре «Комсомольской правды в Омске прошла «прямая линия»

«КАРАПУЗЫ, НА СТАРТ!-2017»

Веселый семейный праздник, который «Комсомолка» в этом году проведет в 14-й раз, с нетерпением ждут сотни омских семей

Пресс-конференция Омского УФАС России об итогах работы за 2016 год

Более 6 миллионов рублей штрафов заплатили омские предприятия и предприниматели за нарушения в сфере антимонопольного законодательства

Звоните на горячую линию по проблемам ЖКХ!

2 марта с 09.00 до 18.00 «Комсомольская правда» совместно с «Вести-Омск» ГТРК «Иртыш» проводит «ЖКХ-марафон»

Прямая линия: как оформить в собственность землю дачного участка тем, кто владеет ею на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения?

Это объясняла читателям «Комсомольской правды» заместитель начальника отдела регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, государственный регистратор Елена Кобец

Вся правда и мифы о страшном диагнозе – «рак»

«Комсомолка» выясняла, как к больным относятся в обществе и можно ли после недуга вернуться к полноценной жизни

Кому и когда дадут единовременную выплату 5 тысяч рублей

На вопросы читателей в пресс-центре «Комсомольской правды» ответила Нина Анатольевна Волохова, начальник отдела организации назначения и перерасчета пенсии Омского отделения Пенсионного фонда РФ

Пресс-конференции «Изъятие заброшенных земель сельхозназначения в Омской области»

Пашни, которые много лет стоят без дела, заберут, а нерадивых собственников оштрафуют. Об этом в пресс-центре «Комсомолки» рассказали журналистам представители Управления Россельхознадзора по Омской области и чиновники

Как получить льготу по платежам за капремонт?

Как получить единовременную выплату из материнского капитала.

В пресс-центре газеты «Комсомольская правда» пошла «прямая линия», на вопросы читателей отвечала начальник отдела социальных выплат Омского отделения ПФР Ольга Кудрова

Омичи стали меньше бегать от повесток в армию

Об этом говорили участники пресс-конференции в пресс-центре «Комсомольской правды», когда обсуждали предварительные итоги весеннего призыва этого года

Как выйти замуж, поменять фамилию и зарегистрировать ребенка

В пресс-центре «Комсомольской правды» прошла прямая линия — на вопросы читателей отвечала начальник управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области Ольга Юрьевна Парфенова

4 миллиона рублей за полгода потеряли омичи

Кошельки наших земляков опустошили вирусы, которые проникли через мобильные приложения к телефонам и через ссылки в соцсетях, на пресс-конференции в «Комсомольской правде» сообщили омские правоохранители

Как купить квартиру в ЖСК и не потерять деньги

В пресс-центре «Комсомольской правды» заместитель начальника отдела регистрации прав Управления Росреестра по Омской области, государственный регистратор, Светлана Анатольевна Чебакова отвечала на вопросы читателей нашего издания.

Мусор будем выбрасывать по-новому

Сколько омичи будут платить за вывоз мусора с будущего года и нужно ли будет его сортировать?

Что будет с зеленой зоной возле «Химика»?

Строительство кафе на территории возле молодежного центра ведется в соответствии с законом, а вместо 32 срубленных деревьев будут посажены новые

Возрастная категория сайта 18+

Государственная жилищная инспекция Омской области

  • 5 0%
  • 4 0%
  • 3 33%
  • 2 0%
  • 1 67%

Все отзывы

Подскажите, пожалуйста, какая температура горячей воды в многоквартирном доме является нормой,а также скажите, имеет ли право жкх переключать горячую воду на обратку, по заявлению представителя жкх, что t воды 90 не может подаваться в квартиры.

Прошу Вас разобраться и дать ответ на мой вопрос. Проживаю по адресу пр.Космический д.22 к.2 кв.130 Быкова Татьяна Петровна. Согласно Приказа РЭК от 20 июня 2016 года норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях на территории г. Омска в многоквартирных домах со стенами из панелей ( 10 этажный дом) построенного после 1999 года составляет 0,0160 Гкал/ м2. (6 страница).На 5 странице имеется сноска в заголовке — на 6 странице имеется расшифровка этой сноски «нормативы установлены исходя из расчётной продолжительности отопительного сезона 9 календарных месяцев» Почему же при расчёта льготы министерство соц. защиты еще раз вводит коэффициент (9/12)=0,75 ? Т.е применяют норматив 0,012 Гкал/м2. Тепловая кампания производит нам расчёт исходя из расчётов за прошлый год.Расчёт не производят по общедомовому счётчику а по нормативам за предыдущий 2015год. Расчёт производят согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. В связи с этой неразберихой я льготник ( ветеран труда) плачу ежемесячно за отопление 608 руб 87 коп а мне вместо 50% возвращают 25% т.е. фактически мне государство возмещает вместо 50% -25%.Прошу разобраться и дать ответ о правильности расчётов тепловой кампании и соц. защиты Омской области.

Заявление.. Жильцы-собственники по ул.Братская дом 5 просят направить инспекцию и дать официальный ответ на законность установки кирпичной перегородки жильца Исабекова Майрам квартира 168, при входе в подъезд разделив коридор пополам и забрав себе в собственность общую площадь жилья, при этом согласие жильцов собственников не давалось.

Здравствуйте! Обращаются к Вам собственники жилья, проживающие по адресу: г. Омск, ул. 5-я Кордная, 67 А, 1-ый подъзд, 5 этаж, с жалобой на ООО «ТРИОД» Юридический адрес: 644118, г. Омск, ул. Камерный переулок, 38 Б, по поводу ремонта кровли крыши (во время дождей очень сильно бежит с крыши, фото имеются). Обращались не раз в течение длительного периода. На наши обращения не отреагировали, а также мы состоим в списке ремонта подъезда, очередь подошла еще в июле, а действий никаких, в подъезде просто ужас. На каких основаниях присылают квитанции на оплату содержания жилья, если управляющая компания на наши жалобы никак не реагирует. Убедительная просьба, не оставлять без внимания нашу жалобу!

Обратите внимания возле домов Менделеева 27 а и Менделеева 25 б установили одну помойку никто не убирает Крупно-габаритный мусор зато несколько компаний УК нельзя проехать на Ледовый Дворец до каких пор бездействия чиновников будут страдать жители

С 1.01.2016г. в нашем доме по адресу пр-т Культуры, 4 «А» был повышен тариф оплаты на содержание жилья . Наш дом коммунального типа, на собрание собственников в 2015 г был закреплен тариф на уровне 17 руб за кв.м.УК ЖКХ Левобережный поднял тариф до 18,87 за кв м. На каком основании? Согласования с собственниками не было. Председатель Совета дома

многоквартирный дом на каком расстоянии от него придомовая территория и на каком расстоянии может быть автодорога улица. Дорога проходит в трёх шагах от дома администрация утверждает так должно быть.По программе ремонта дворовых территорий был положен асфальт , а сейчас открыла администрация проезд и говорит ,что это улица значит не целевое использование потому как двор остался без ремонта. Разъясните данную ситуацию?

Скажите пожалуйста, имеют ли право наши соседи занимать тамбур, где находятся счетчики, доступа у нас к ним нет, а за пользование помещением платим как и все!?

многоквартирный дом на каком расстоянии от него придомовая территория и на каком расстоянии может быть автодорога улица. Дорога проходит в трёх шагах от дома администрация утверждает так должно быть.По программе ремонта дворовых территорий был положен асфальт , а сейчас открыла администрация проезд и говорит ,что это улица значит не целевое использование потому как двор остался без ремонта. Разъясните данную ситуацию?

Здравствуйте! Я проживаю по адресу Завертяева 9/6 кв.151.тел.89514137182.С подачи отопления у нас пропала горячая вода.Горячая вода отсутствует .Бывает появляется тепленькая чуть чуть.Батареи тоже чуть теплые..На все мои обращения в управляющею компанию не чего не меняется .Помогите с решение нашей проблемы пожалуйста.

Здравствуйте меня зовут Ирина помогите решить вопрос с отоплением и горячей водой.Проживаю по адресу Завертяева 9/6 кв.151. Батареи чуть теплые дома холодно.Вода чуть теплая ночью вообще пропадает и в ванной комнате очень холодно т.к полотенчик холодный. Звонила в управляющею компанию «Бытсервис» обещали устранить ,но все безуспешно.Зимуем в этом доме 2 зиму и нечего не меняеться помогите пожалуйста в решение этого вопроса. .

Здравствуйте! У меня простой вопрос, я прошу Вас сердечно ответить мне (если можно то опираясь на «букву» закона): — у меня в квартире (собственником которой я являюсь) с 2009г. установлены счетчики учета горячей и холодной воды, счетчики менял согласно регламента, каждый месяц подаю в ЖКХ сведения по гор. и холодной воде по своей квартире, (в моем доме в подвале примерно с 2013г. установлен общедомовой счетчик учета гор. и хол. воды), должен ли я был платить за ОДН за горячую и холодную воду все это время (платил как только ввели эту графу «ОДН» и плачу по сей день)? Очень прошу Вас мне ответить. Проживаю в с.Лузино Омского района. Заранее большое Вам спасибо.

Я хочу заменить радиатор отопления на кухне, управляющая компания»наш дом» ответила,что надо заказать теплотехнический расчет на замену отопительного прибора в квартире,расчет заказывается в компании,которая имеет лицензию и будет стоить 2 — 2,5 тысячи,плюс копию лицензии,законного обоснования они не сказали,Вопрос- законно ли это требование

Добрый день! Хочу обратить Ваше внимание на двор Гурьева д.33. В этом дворе невозможно подойти к подъезду минуя дурнопахнущий мусорный бак, при чем это круглосуточно, еженедельно и круглогодично (что не вписывается ни в какие нормы). Учитывая то, что он всегда стоит перед домом, свой мусор люди из соседних домов несут не на организованную помойку, а именно сюда, т.к. он находится на их пути. В итоге, Я как житель этого дома вынужден терпеть это «свинство» перед своим домом! Прошу принять меры по ликвидации данного рассадника.

В нашем доме по адресу ул 5 Кордная д. 13а с 21 июля из крана горячей воды льется вода с температурой 35 -37 гр. обращались в наше ЖКХ (партнер — гарант), они обещали разобраться, но результата нет.

Добрый день! подскажите пожалуйста, имеет ли право ЖЭК взимать денежную плату за выдачу справок ?

Здравствуйте. Мы купили квартиру в новостройке. Наши соседи без спроса и разрешения соседей завладели комнатой, где мусоропровод. Поставили дверь, закрыли на ключ и говорят наша комната и только мы ей будем пользоваться. Законно ли это, И как с ними бороться, чтоб они её освободили?

отсутствия тепла в квартире по адресу улица Спротивный проезд дом 1 подъезд 4

Начальнику Государственной жилищной инспекции Омской области Плисову С.В., г. Омск-43, ул. Булатова, 68 г. от Ахметовой Елены Наримановны проживающей по адресу г. Омск ул. 3-я Тюкалинская д. 37А Заявление. Прошу рассмотреть вопрос о предоставлении услуг по подаче электрической энергии компаниями ОАО «Омскэлектро» и ООО «Омская энергосбытовая компания». В частном доме по адресу г. Омск ул. 3—я Тюкалинская напряжение электроэнергии не соответствует нормам. При обращении в ОАО «Омскэлектро» по данному вопросу сотрудниками ОАО «Омскэлектро» были произведены замеры напряжения в разное время (в основном в период с 18-00 до 22-00) без составления соответствующих актов при этом напряжение составляло 130-160 кВт, что не соответствует нормам. При письменном обращении на сайт Администрации города Омска произведен разово замер напряжения в период с 12-00 до 15-00 напряжение составляло 220 кВт. что соответствовал нормам о чем был составлен акт. На данный момент никаких определенных действий по улучшению данной ситуации не предпринято.

Повышается плата за содержание и ремонт жилья с 1.01.2015 г. Укажите пожалуста норматив какую цену могут брать.

Что делать если дома холодно?батареи леденные,стены сырые,вся побелка отпадывает.у нас 5 этаж угловая квартира,ходили на чердак у нас голая плита нет ни керамзита,не прочего утеплетиля.наше ТСЖ сказало кому холодно сами утепляйтесь.кто сдал дом в ненадлежащем качестве?куда обращаться?

Здравствуйте. Мы, жители, проживающие по ул. 33 Северная, д 122 просим оказать содействие в устранении неполадок в системе отопления наших квартир .У нас отсутствует тепло п в наших квартирах. В течении месяца мы многократно звонили мастеру, главному инженеру, оставляли заявки диспетчеру нашей управляющей компании « Жилищник 3», но кроме отговорок мы ничего не получили. Сейчас эти люди вообще не выходят с нами на связь, а диспетчера отвечают, что наш вопрос на контроле. Надеемся ,что с вашей помощью этот , ка вопрос будет решен и мы вновь обретем тепло в наших квартирах. Заранее благодарны Вам, т к уже решали с Вами многие вопросы.

Здравствуйте! Я-бухгалтер ТСЖ. Наше ТСЖ открыло спецсчет на капремонт дома.В соответствии со ст 172 Жилищного кодекса РФ «владелец специального счета обязан предоставлять. сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт. Кому,куда, в каком виде и в какие сроки это надо делать?

Я Вас прошу,я Вас умоляю,Я уже полгода живу в своей квартире по адресу Лисицкого 9 б кв 179 с тазиками на полу и в сырости.Наша Управляющая компания Центржилсервис ни как не реагирует на мои обращения ,ЧТОБЫ ПОЧИНИЛИ КРОВЛЮ КРЫШИ.Гл.инженер только что и может ,так это составить акт о затоплении и вызвать электрика в мою квартиру,чтобы тот в свою очередь сказал нам , чтобы не пользовались электричеством,так как у нас из-за того,что течёт вода из розеток и выключателей может произойти замыкание.Помогите мне пожалуйста,из-за сырости дома у меня болеет часто мой трёхгодовалый ребёнок.

Кто обязан и в какие сроки устранить течь батареи отопления в квартире?

Дом №3 по ул.Заозёрная, где я проживаю, обслуживает ООО «ЖКХ Сервис». Согласно действующего жилищного законодательства, управляющие компании обязаны отчитываться о проделанной работе, выкладывая данные на сайте «Реформа ЖКХ». Последняя информация датирована 2011 годом. Больше никакой информации нет,что является нарушение постановления №731. Прошу принять меры.

Здравствуйте. Скоро будет пол года, как в нашем подъезде № 4 по ул. Строительная, дом № 8 в г., Калачинске напряжение в эл. сети составляет 180-190 W. Очень редко поднимается до 210-215 W. Заявки управляющая компания «ЦентрЖилСервис»принимает исправно, но меры до сих пор не приняты, Эл. приборы просто отказываются работать, пищу не разогреть, вечерами просто полумрак. Дом в целом к зимнему периоду не подготовлен, опресовка не проводилась, что при включении отопления привело к затоплению квартир 4-го подъезда. Детская площадка заросла травой и не пополняется и не обновляется, как то прописано в договоре. Ремонт в подъездах не проводился ни разу. При ремонтных работах системы водоснабжения в любой из 118 квартир отключают весь дом, т.к. краны по стоякам в подъездах не работают. Когда в отношении данной компании будут приняты меры?

Помогите разобраться! Я плачу за отопление в отопительный период и подогрев воды по фактическому потреблению согласно показаниям приборов учета ФГУП «ГКНПЦ им. М. В. Хруничева» (впрочем, как и все жильцы нашего дома). Но в начале сентября пришла квитанция, в которой начислена плата за отопление за август. И объясняют это они тем, что слишком много жалоб от населения. Такое объяснение приводит в большое недоумение. В соответствии с п/п «в» п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (с изменениями и дополнениями от 27 августа 2012 г., 16 апреля 2013 г.) предоставление коммунальной услуги по отоплению должны осуществляться круглосуточно в течение отопительного периода. Общий период оплаты коммунальной услуги по отоплению соответствует продолжительности отопительного периода. Следовательно, начисление и взыскание платы сверх отопительного периода является неосновательным обогащением со всеми вытекающими последствиями.

Имеют ли право собственники жилого помещения производить полную перепланировку жилого помещения без согласования с соответствующими организациями? Кто осуществляет за этим контроль? Какие санкции предусмотрены к нарушителям? В какое время производяться шумовые работы? Прошу проверить кв. № 4, расположенную по адресу: г.Омск, ул. Орджоникидзе, д. 272 А

Я председатель ТСЖ. Ежемесячно подаем отчеты в ОАО «Омская энергосбытовая компания» (ОАО «ОЭК») о потребленной электроэнергии. В доме нет единого прибора учета электроэнергии. Установлены пять приборов учета, общедомовым считается суммарный расход по всем приборам. 25 мая 2014 обнаружили, что один прибор, учитывающий расход электроэнергии на работу одного лифта и освещение одного подъезда, вышел из строя. 27 мая сообщили в ОАО «ОЭК», получили разрешение на демонтаж неисправного прибора, 28 мая установили новый исправный прибор, который был опечатан представителем ОАО «ОЭК» 3 июня 2014 года. Отчеты о потребленной электроэнергии по остальным четырем приборам ОАО «ОЭК» не приняты. Расчет потребления электроэнергии на ОДН произведен по среднему по всем пяти приборам. За июнь начальными показаниями всех приборов взяты наши показания на конец мая. В результате нам предъявлено за май излишне 1569 квт*ч . Представляем Вам переписку и расчеты по данному вопросу. Просим разъяснить: правомерно ли производить начисление «по среднему» по всем приборам учета, если был неисправен лишь один?

Я председатель ТСЖ. Ежемесячно подаем отчеты в ОАО «Омская энергосбытовая компания» (ОАО «ОЭК») о потребленной электроэнергии. В доме нет единого прибора учета электроэнергии. Установлены пять приборов учета, общедомовым считается суммарный расход по всем приборам. 25 мая 2014 обнаружили, что один прибор, учитывающий расход электроэнергии на работу одного лифта и освещение одного подъезда, вышел из строя. 27 мая сообщили в ОАО «ОЭК», получили разрешение на демонтаж неисправного прибора, 28 мая установили новый исправный прибор, который был опечатан представителем ОАО «ОЭК» 3 июня 2014 года. Отчеты о потребленной электроэнергии по остальным четырем приборам ОАО «ОЭК» не приняты. Расчет потребления электроэнергии на ОДН произведен по среднему по всем пяти приборам. За июнь начальными показаниями всех приборов взяты наши показания на конец мая. В результате нам предъявлено за май излишне 1569 квт*ч . Представляем Вам переписку и расчеты по данному вопросу. Просим разъяснить: правомерно ли производить начисление «по среднему» по всем приборам учета, если был неисправен лишь один?

Вопрос по текущей крыше. Мне необходимо зайти в рубрику заданных вопросов

Здравствуйте! Я проживаю по адресу ул. Красный путь, д. 145 А кв. 47. Вот уже третий год не могу добиться от управляющей компании ООО «ЖКХ «Сервис» производства текущего ремонта кровли. После каждого хорошего дождя с технического этажа над моей квартирой выливаю несколько вёдер воды. Иногда это приходится делать дважды в день. Такая же ситуация над квартирами 46 и 48. Уже фактически середина июля, лето проходит, а воз и ныне там. Прошу вас, оказать помощь в решении этого вопроса. С уважением Чемезов С.Г. т. 89139882580

Добрый день! Обращаются к Вам жители подъезда № 5 по ул. Завертяева,13. При открытии кафе » Успешное» по ул. Завертяева, 13, собственники кафе подсоединили кухонную вентиляцию в общедомовую. Теперь из туалета и ванной исходит невозможный запах горелого масла. В квартире дышать нечем, приходиться круглосуточно держать окна открытыми.Помогите,пожалуйста,так как заявки в УК ООО «Наш дом» и беседа с собственниками никаких результатов не принесла. спасибо.

Прошу разобраться и принять меры по моей жалобе на управляющую компанию ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ.Я проживаю по адресу: улица Ватутина д.13 кв.112,на 1 этаже. У нас в подвале прижились крысы ,жил. компания только после жалоб начинает шевелиться,и то дело свое не доводит до конца. В настоящий момент в подвале и на улице возле подъезда валяются дохлые крысы,управляющая компания игнорирует жалобы жильцов.В подъезде стоит трупная вонь проветривание не помогает.В квартирах на первых этажах появляются крысиные клещи.Лично у меня в квартире появляется крысиный клещ в период весны ,пишу это с уверенностью так как,когда у моего сына 6-ти лет появились на коже красные пятна и они сильно чесались,я обратилась к дерматологу,который мне и сказал,что это клещ от дохлых крыс.Когда я обратилась к главному инженеру,то он мне сказал что это комары.Прошу ВАС помочь мне и всем жильцам надежда только на ВАС.

Прошу Вас помогите,пожалуйста!На протяжении 2-х с половиной лет в моем подъезде не убирают.Месяц назад я написала об этом в своем заявление в управляющую компанию,указала и другие свои претензии.Частично их удовлетворили,а уборку проигнорировали.Я отказалась платить за обслуживание жилья и второй месяц вычеркиваю эту графу в своей квитанции.Реакции опять не последовало.Сегодня я сходила к главному бухгалтеру УК Партнер гарант решить этот вопрос с уборщицей. Оказалось,что на нашем доме никто и не числится,уборка ,якобы, проводится 1 раз в месяц проштрафившимися сотрудниками,чего никто из соседей ни разу не видел.Предложила написать заявление следующего содержания:»Просим снять с тарифа уборку подъезда с 1 июля 2014 года.Уборку будем проводить самостоятельно».Я это писать отказалась,т.к. я на себя ответственность за уборку брать не хочу.И как быть с остальными предыдущими месяцами? Тому что я отказалась платить она даже обрадовалась и предложила агитировать других жильцов,которые регулярно оплачивают обслуживание жилья тоже не делать этого.Тогда у них будет веский повод отказать нам вообще в обслуживании,т.к. наш «проблемный» дом им уже надоел.Подскажите как нам быть?

Добрый день! Подскажите пожалуйста ,что нам делать? Я проживаю в р.п. Шербакуль по ул .Чапаева 52 а .В конце прошлого года у нас в доме проводился кап .ремонт.Ремонт был сделан не качественно.Когда в ходе ремонта у нас были замечания,на них ни кто не обращал внимание.Главная проблема была-это крыша.Итог : в Апрельский ураган её просто снесло.Отопление было сделано не качественно.Батареи у жильцов капают.Входные двери зимой не возможно было открыть,из за того что их низко поставили.Замки и пружины сломались.В общем сейчас дверь находиться в ужасном состоянии она попросту покрылась ржавчиной.Откосы и подоконники поставлены не ровно и постоянно дребезжат.В общем всё плохо.Мы так долго ждали этого ремонта,но оказалось напрасно.Когда пришло время сдачи дома,комиссии как таковой не было.Я долго не подписывала акт приёмки,но меня мягко говоря попросили,обещали что в апреле мае всё исправят.Но заканчивается май а работы не видно.И тепловой счётчик тянули приёмку до весны,а теперь сказали что платить мы будем до сентября по прежнему,а как начнётся новый отопительный сезон так по счётчику.Что нам делать?

Проживаю по адресу Омск, ул. 4-ая Транспортная 36-Б. Хочу узнать являюсь ли я членом ТСЖ «УЮТ -36-Б». Прошу не посылать меня к правлению ТСЖ с этим вопросом.

Приложение N 2. Положение о Государственной жилищной инспекции Омской области

Пункт 3, утвердивший настоящее приложение, вступает в силу через 70 дней со дня официального опубликования настоящего Указа

Приложение N 2
к Указу Губернатора Омской области
от 15 января 2013 года N 2

Положение
о Государственной жилищной инспекции Омской области

С изменениями и дополнениями от:

23 июля 2015 г., 19 сентября 2016 г.

1. Общие положения

1. Государственная жилищная инспекция Омской области (далее — Инспекция) является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим на территории Омской области региональный государственный жилищный надзор.

2. Инспекция обладает правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс, счета, открываемые в соответствии с законодательством, печати, штампы и бланки со своим наименованием.

3. Инспекция издает приказы и распоряжения по вопросам, входящим в ее компетенцию согласно федеральному и областному законодательству.

4. Правовую основу деятельности Инспекции составляют Конституция Российской Федерации, Устав (Основной Закон) Омской области, федеральное и областное законодательство, включая настоящее Положение.

5. Инспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с государственными органами, органами местного самоуправления, организациями и гражданами.

6. Сокращенное наименование Инспекции: Госжилинспекция Омской области.

7. Место нахождения Инспекции: 644007, г. Омск, ул. Булатова, 68.

2. Функции Инспекции

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 6 апреля 2017 г. N 44 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

8. Инспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор, под которым понимается деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, а также деятельность по систематическому наблюдению за исполнением указанных обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния их исполнения при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

9. Инспекция осуществляет контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в порядке, установленном федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 19 сентября 2016 г. N 158 настоящее приложение дополнено пунктом 9.1

9.1. Инспекция осуществляет лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, включающее в себя деятельность по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

Инспекция формирует и ведет реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Омской области в порядке, установленном федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 19 сентября 2016 г. N 158 настоящее приложение дополнено пунктом 9.2

9.2. Инспекция ведет реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, реестр специальных счетов, предназначенных для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 6 апреля 2017 г. N 44 настоящее приложение дополнено пунктом 9.3

9.3. Инспекция в соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяет класс энергетической эффективности многоквартирного дома в процессе его эксплуатации.

10. Инспекция осуществляет иные функции, предусмотренные федеральным и областным законодательством.

3. Полномочия Инспекции

11. Инспекция для осуществления своих функций имеет право:

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения требований, указанных в пункте 8 настоящего Положения;

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 19 сентября 2016 г. N 158 подпункт 2 пункта 11 настоящего приложения изложен в новой редакции

2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) начальника Инспекции (заместителя начальника Инспекции) о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах, а с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 19 сентября 2016 г. N 158 подпункт 3 пункта 11 настоящего приложения изложен в новой редакции

3) по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами (далее — управляющая организация), в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 19 сентября 2016 г. N 158 в подпункт 4 пункта 11 настоящего приложения внесены изменения

4) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

5) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

6) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 19 сентября 2016 г. N 158 подпункт 7 пункта 11 настоящего приложения изложен в новой редакции

7) обращаться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер, о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров, в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований, о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 6 апреля 2017 г. N 44 пункт 11 настоящего приложения дополнен подпунктом 8

8) получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документы и информацию, необходимые для осуществления регионального государственного жилищного надзора;

9) осуществлять иные полномочия, предусмотренные федеральным и областным законодательством.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 23 июля 2015 г. N 128 настоящее приложение дополнено пунктом 11.1

11.1. Инспекция осуществляет полномочия в области мобилизационной подготовки и мобилизации в соответствии с федеральным законодательством.

4. Организация деятельности Инспекции

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 19 сентября 2016 г. N 158 в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения

12. Инспекцию возглавляет начальник Инспекции, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Губернатором Омской области в порядке, предусмотренном федеральным и областным законодательством.

13. В Инспекции образуются отделы и сектора.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 19 сентября 2016 г. N 158 пункт 14 настоящего приложения изложен в новой редакции

14. В Инспекции предусматриваются должности двух заместителей начальника Инспекции, назначаемых на должность и освобождаемых от должности начальником Инспекции.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 19 сентября 2016 г. N 158 в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения

15. В период отсутствия начальника Инспекции по причине отпуска, болезни, командировки или по иным причинам его обязанности возлагаются на заместителя начальника Инспекции в соответствии с распределением должностных обязанностей.

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 19 сентября 2016 г. N 158 в пункт 16 настоящего приложения внесены изменения

16. Начальник Инспекции и его заместители в установленном порядке рассматривают дела об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

17. Начальник Инспекции по должности является Главным государственным жилищным инспектором Омской области.

18. Должностные лица Инспекции являются государственными жилищными инспекторами Омской области, имеют служебные удостоверения в соответствии с законодательством.

19. Начальник Инспекции:

1) на основе единоначалия организует работу Инспекции, несет ответственность за ее результаты, обеспечивает выполнение возложенных на нее функций;

2) выступает без доверенности от имени Инспекции, представляет интересы Инспекции по вопросам ее деятельности;

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 19 сентября 2016 г. N 158 подпункт 3 пункта 19 настоящего приложения изложен в новой редакции

3) распределяет должностные обязанности между заместителями начальника Инспекции;

4) решает в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной гражданской службе Российской Федерации и трудовым законодательством вопросы, связанные с прохождением государственной гражданской службы в Инспекции, применяет к работникам Инспекции меры поощрения и дисциплинарные взыскания;

5) осуществляет контроль за соблюдением работниками Инспекции служебной и трудовой дисциплины;

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Омской области от 19 сентября 2016 г. N 158 в подпункт 6 пункта 19 настоящего приложения внесены изменения

6) обеспечивает подбор кадров, подготовку, профессиональную переподготовку, повышение квалификации и социальную защиту работников Инспекции;

7) утверждает штатное расписание Инспекции в соответствии с областным законодательством;

8) утверждает в установленном порядке положения о структурных подразделениях Инспекции, должностные регламенты государственных гражданских служащих и должностные инструкции иных работников, положения о премировании и выплате материальной помощи, служебный распорядок, трудовой распорядок;

9) обеспечивает представление в Министерство финансов Омской области необходимых для расходования средств областного бюджета платежных и иных документов;

10) заключает договоры и соглашения, выдает доверенности, открывает и закрывает лицевые счета в соответствии с законодательством;

11) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.

20. Инспекция финансируется за счет средств областного бюджета.

21. Инспекция для осуществления своей деятельности наделяется имуществом, находящимся в собственности Омской области, на праве оперативного управления. Инспекции может предоставляться имущество на правах аренды, безвозмездного пользования, иных правах в соответствии с федеральным и областным законодательством.

22. Реорганизация и ликвидация Инспекции осуществляются по решению Губернатора Омской области в порядке, предусмотренном федеральным и областным законодательством.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.