Законы

Завещание на внучку

Содержание:

Бабушка хочет составить завещание на внучку, но есть один прямой наследник

нотариус, сказал что завещание ничего не даст, все равно наследником будет дочь (она дееспособная, не пенсионер), а потом уже внучка. Ничего не понимаю. Объясните пожалуйста русским простым языком. Я так понимаю, что моей бабушке нет смыла писать завещание на квартиру, т.к. по закону сначала прямые наследники (дети, мужья), а потом уже внуки и прочие. Тогда не вижу смысла в завещании в принципе.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте. обратитесь к другому нотариусу. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием ( ст. 1111 ГК РФ) Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Т.е. наследование по закону осуществляется в случае отсутствия завещания, завещание может быть оформлено на любое лицо на все имущество завещателя либо на долю. Есть только одно исключение, это право на обязательную долю в наследстве, на нее имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, они наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Соответственно, если данные лица отсутствую, то все перейдет наследнику по завещанию

Добрый день! Поддерживаю коллегу, вы видимо разговаривали не с нотариусом, а с помощниками, которые не совсем понимаю нормы права. Правда есть одно условия если прямой наследник несовершеннолетний либо недееспособный то он имеет право на обязательное наследство, в данном случае я такого основания не вижу.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имеет ли сын право на получении доли от квартиры умершей мамы, если завещание на внучку?

Добрый вечер.Интересует вопрос.Имеет ли право на долю квартиры сын пенсионер умершей мамы,если завещание на внучку.спасибо.

22 Сентября 2016, 22:08 Юлия, г. Москва

Ответы юристов (12)

Имеет ли право на долю квартиры сын пенсионер умершей мамы
Юлия

Да, сын имеет право на обязательную долю наследства. Ему следует обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти матери.

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1.
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его
нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы
наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148
настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не
менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при
наследовании по закону (обязательная доля).

Уточнение клиента

Если он не прописан был в этой квартире и не жил с ней.тоже?

22 Сентября 2016, 22:58

Есть вопрос к юристу?

Если он не прописан был в этой квартире и не жил с ней.тоже?
Юлия

Да. Потому что право на наследство возникает из родственных отношений, и не зависит от совместного проживания наследника и наследодателя.

Уточнение клиента

Тогда смысл какой от завещания?

22 Сентября 2016, 23:02

Если бы не было завещания — внучка умершей не призывалась бы к наследованию при наличии сына. Свобода завещания ограничена только правом нетрудоспособных наследников на обязательную долю. Тут есть ещё несколько моментов.

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

2.
Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяетсяиз оставшейся
незавещанной части наследственного имущества,
даже если это приведет к
уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а
при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права
на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3.
В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на
такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе
стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного
отказа.

4.
Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за
собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым
наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя
не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания
(жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или
использовал в качестве основного источника получения средств к
существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд
может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на
обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее
присуждении.

Уточнение клиента

Тоесть я понимаю так,внучка имеет 50% от квартиры и сын 50%? У них равные доли? Право на собственность оформляет внучка,так как документы все у неё.

22 Сентября 2016, 23:11

внучка имеет 50% от квартиры и сын 50%? У них равные доли?
Юлия

Если у умершей не было больше детей, и нет супруга и родителей, то да. Размер обязательной доли в этом случае 50% (тогда как при наследовании по закону он получил бы всю квартиру).

Уточнение клиента

Если есть ещё дочка то между дочкой и сыном по 25% а внучке 50%?

22 Сентября 2016, 23:16

А она тоже нетрудоспособна?

Уточнение клиента

Пенсионный возраст 70 лет.

22 Сентября 2016, 23:20

Тогда да, детям по 25%, внучке — 50% (если дочь и сын заявят о своих правах, конечно).

Уточнение клиента

Если они не заявят в срок до 6 месяцев то что тогда будет?

22 Сентября 2016, 23:26

Наследство получит внучка, согласно воле завещателя.

Уточнение клиента

В суде возможно оспорить? И каков будет исход?

22 Сентября 2016, 23:29

В суд имеет право обратиться каждый гражданин, если полагает, что его право нарушено.Если срок принятия наследство путём подачи заявления нотариусу наследниками пропущен, они вправе просить суд восстановить этот срок.

И каков будет исход?
Юлия

Невозможно сказать, не зная причин пропуска.

Уточнение клиента

Ну к примеру он не знал что имеет право на долю,а по истечении 6 месяцев узнал и обратился в суд,то что тогда,суд будет на его стороне?

22 Сентября 2016, 23:40

В этом случае суд откажет. Такова позиция Верховного Суда РФ. Суд вправе восстановить пропущенный срок в исключительных случаях, когда пропуск связан с тяжёлой болезнью, например.

Уточнение клиента

Ещё один вопрос.В какой срок должна будет выплачена сумма 25% детям от внучки если они продают квартиру,или так таковых сроков нет?

22 Сентября 2016, 23:48

В какой срок должна будет выплачена сумма 25% детям от внучки если они продают квартиру, или так таковых сроков нет?
Юлия

Законом срок не установлен. Но если кто-то из детей умершей вступит в права наследства, продать квартиру внучка не сможет, она вправе продать только свою долю. А если они в наследство не вступят — платить им она ничего не должна.

Уточнение клиента

Если право на собственность оформляет внучка то она не может продать квартиру?

23 Сентября 2016, 00:10

Если свидетельство о праве собственности по завещанию нотариус выдаст внучке на всю квартиру — сможет продать.

Уточнение клиента

Тогда и части 25% процентные она должна отдать сыну и дочери,да?

23 Сентября 2016, 00:14

Нет, если они не вступят в права наследования — то платить внучка им ничего не должна.

Давайте ещё раз посмотрим на ситуацию. Если сын и дочь вступят в права наследования, то нотариус выдаст всем троим свидетельство о праве на наследство: внучке — на 1/2 долю квартиры, сыну и дочери — на 1/4 каждому. В этом случае распоряжаться квартирой они будут по взаимному согласию.

Если сын и дочь к нотариусу не обратятся, наследство в виде квартиры получит внучка, и платить детям умершей она НИЧЕГО не должна.

Уточнение клиента

Все понятно.Спасибо огромное.

23 Сентября 2016, 00:33

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имеет ли сын право наследования на квартиру, если завещание написано на внучку?

Есть дом, двухкомнатная квартира и трехкомнатная квартира. Дед владеет всем.

Он умирает, имущество все переходит сыну инвалиду 1 группы, но есть завещание на внучку, претендующую на двухкомнатную квартиру. Претендует ли инвалид сын на эту завещанную квартиру, если дом и трёхкомнатная квартира переходит полностью ему?

27 Октября 2016, 18:04 Мария, г. Уфа

Ответы юристов (7)

Мария, добрый день!

В завещании на внучку указана только эта квартира?

На сына-инвалида есть завещание?

Внучка — это дочь сына-инвалида?

Уточнение клиента

Да, в завещании на внучку только двухкомнатная квартира.

На сына-инвалида нет завещания, имущество по наследству переходит автоматом ему , так как дед — вдовец , детей кроме сына нету

Да, внучка — это дочь сына-инвалида

27 Октября 2016, 18:13

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте! Согласно статье 1149 гражданского кодекса, сын наследодателя имеет право на обязательную долю в наследстве.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и
родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию
на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания
завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону
(обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части
наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на
эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на
обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает
из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого
наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность
передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную
долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания
(жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве
основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому
подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную
долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Уточнение клиента

Сын не признан недееспособным , долю он все равно имеет?

27 Октября 2016, 18:19

Но сын то является инвалидом первой группы? Я правильно понял?

Если сын является инвалидом, тогда право на обязательную долю все равно имеет. Сыну следует обратиться к нотариусу с заявлением о праве на обязательную долю в наследственной массе которая указана в завещании на внучку.

Уточнение клиента

Какова тогда будет доля? Половина?

27 Октября 2016, 18:24

Обязательная доля составляет в размере половины наследственной массы.

Завещание было составлено до 1 марта 2002 года?

Необходимо провести оценку квартир и дома. Если окажется, что двухкомнатная квартира по стоимости не превышает стоимость трехкомнатной квартиры и дома вместе взятых, то внучка имеет право на квартиру в полном объеме.

Уточнение клиента

Нет, заявление было составлено после 2010 года. Двухкомнатная не превышает по стоимости трехкомнатную и дом.

27 Октября 2016, 18:38

Оценку скорее всего все равно придется делать, чтобы нотариус удостоверился, что стоимость «двушки» действительно не превышает стоимость остального наследуемого имущества.

Уточнение клиента

Оценка обязательно должна производиться? Или нужно подавать заявление на это?

27 Октября 2016, 18:47

Поговорите с нотариусом, нотариуса может устроить и кадастровая стоимость недвижимости, но если второй наследник будет против, придется делать оценку рыночной стоимости.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Завещание на внучку; доля в квартире

ВОПРОС : задаёт Алина Андреевна ( 24 июля 2008 года )

Бабушка написала завещание на внучку, передавая ей право долевой собственности на свою одну третью часть квартиры. Квартира трехкомнатная: одна третья — у бабушки, одна третья — у сына и одна третья — у внучки, соответственно, у всех равные части.

Может ли отец оспорить завещание бабушки? Может ли он претендовать на раздел одной третьей доли, принадлежащей бабушке, в праве собственности на квартиру после ее смерти?

Здравствуйте, Алина Андреевна!

Согласно статье 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 ГК РФ).

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Согласно статье 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если Ваш отец — нетрудоспособный иждивенец его матери, то он имеет право независимо от содержания завещания его матери на не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ

Посмертное завещание

Моя бабушка сделала посмертное завещание на внучку т.е. на меня,будут ли предентовать её дети на наследство,если они после смерти дедушки отказались от наследства?и стоит переделать документы на дарственную?

22 Октября 2014, 16:19 Ольга, г. Абинск

Ответы юристов (2)

Если на момент смерти бабушки ее дети будут нетрудоспособными (пенсионерами) и/или инвалидами они имеют право на долю имущества независимо от завещания и могут претендовать на половину той доли, которую получили бы по закону. Дарственная даст вам возможность быть единственной собственницей, но согласится ли на это бабушка ведь она потеряет право собственности с момента регистрации права собствености на ваше имя.

Если завещание полностью на все имущество на вас, то ее дети-прямые наследники будут призваны к наследованию только если они на момент смерти бабушки они будут, пенсионерами, инвалидами, то есть наследниками на обязательную долю в наследстве. Если они таковыми не будут, все будете наследовать Вы. Для Вас конечно будет лучше оформить при жизни бабушки дарение. Учтите также что завещание в любой момент можно отменить или сделать новое на других лиц.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Наследство от деда к внучке, минуя сына. Можно ли?

Мои дедушка с бабушкой хотят, чтобы их квартира, после их смерти досталась мне. Но еще есть их сын, мой отец. Изначально был разговор, что квартиру завещают ему. Но в связи с некоторыми обстоятельствами ( он стал пить, у меня родился ребенок) квартиру хотят передать сразу мне.

Какие есть варианты, дарение, завещание наследства, мне прописаться к ним или что-то еще, чтобы на квартиру мой отец не мог претендовать никаким образом? А только я или мой ребенок был собственником. Сейчас квартира приватизированна поровну на бабушку и дедушку, и прописаны только они.

Ответы юристов (14)

в данной ситуации учитывая что собственников двое я бы порекомендовал дарение.

оформляете договор дарения и регистрируете его получаете свидетельство о праве собственности.

главное чтобы бабушка и дет были готовы ещё при жизни передать их в Вашу собственность.

если только после смерти то завещание.

Есть вопрос к юристу?

в данной ситуации учитывая что собственников двое я бы порекомендовал дарение.

оформляете договор дарения и регистрируете его получаете свидетельство о праве собственности.

главное чтобы бабушка и дет были готовы ещё при жизни передать их в Вашу собственность.

если только после смерти то завещание.

Статья 1118. Общие положения
1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Есть два способа — завещание и признание отца недостойным наследником. Подарить можно, но только при жизни. Распорядиться имуществом после смерти можнотолько завещанием

Статья 1117. Недостойные наследники
1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

они могут разумеется написать два завещания, но есть такое понятие как обязательная доля, она идет независимо от завещаний и претендовать на нее могут дети/супруг если на момент смерти наследодателя они будут пенсионного возраста и/или инвалидами. Таким образом, учитывайте возраст своего отца. Это на тот случай, если бабушка и дедушка все же не готовы подписать дарственную и лишиться права собственности на квартиру.

Прописаться Вы там конечно можете, но это никак не скажется на Вашем праве наследования. Вы останетесь прописанной и не более

Два варианта для Вас либо дарение либо завещание.

Лучше дарение, так как Ваш отец может оспорить завещание.

Дарение только при жизни Ваших бабушки и дедушки, если составить так, что после их смерти перейдет к Вам, то это уже завещание.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Статья 1121 Гражданского кодекса РФ. Назначение и подназначение наследника в завещании
1. Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Добрый день, Наталья, здесь у вас 2 варианта:

1) При жизни дедушка и бабушка каждый на свои доли квартиры пишут завещания на вас. Но здесь есть нюанс, если ваш отец, то есть из наследник по закону на момент смерти бабушки и дедушки будет нетрудоспособным, инвалидом или пенсионером, он будет являться наследником на обязательную долю в наследстве, которая составляет не менее одной второй доли от той которая причиталась бы ему по закону. Если ваш отец — единственный сын, то по закону он — один наследник, то есть обязательная доля — 1/2 доля квартиры.

2) Оформить при жизни дарение квартиры Вам. Для этого нужно составить договор дарения от бабушки и дедушки на Вас, зарегистрировать его в Управлении Росреестра. Переход права пройдет регистрацию и квартира уже Ваша, Ваш отец на нее никак претендовать не сможет. От налога на имущество при дарении вы — как близкий родственник освобождаетесь.

В Вашей ситуации считаю лучшим вариантом будет именно дарение.

После смерти передача имущества может быть реализована только через наследование. В договор же дарения нельзя включать условия (например, о передаче имущества после смерти собственника), иначе это уже будет не договор дарения. Либо дарение при жизни, либо наследование после смерти, но с включением Вашего отца в число наследников.

Согласно положений гражданского кодекса РФ:

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Статья 1121. Назначение и подназначение наследника в завещании

1. Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
2. Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

Но стоит иметь ввиду, что в соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

То есть если дедушка и бабушка длительное время болели перед смертью, что у и сына будет уже формальное основания для оспаривания завещания.

Бабушка и дедушка дарят Вам свои доли от квартиры (для этого обратитесь к нотариусу, у него есть все бланки документов он сам всё оформит). В том случае если Вам подарят эту квартиру, то отец уже никак не будет претендовать на квартиру.

Но стоит иметь ввиду, что для дарителя законодатель предусмотрел право отказаться от исполнения договора дарения или вообще его отменить. Однако для реализации указанных прав нужны веские основания, предусмотренные ст. 577 — 578 ГК РФ. Даритель может отказаться от исполнения договора дарения, предусматривающего передачу вещи в будущем, если:
— имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;
— появились обстоятельства, при наличии которых даритель вправе отменить дарение;

— одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
— подаренная вещь представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а одаряемый обращается с ней так, что возникла угроза ее безвозвратной утраты. В этом случае с требованием об отмене дарения необходимо обращаться в суд;
— договором дарения прямо предусмотрена возможность отмены дарения в случае, если даритель переживет одаряемого.

С уважением А.Э.С.

Какие есть варианты, дарение, завещание наследства, мне прописаться к ним или что-то еще, чтобы на квартиру мой отец не мог претендовать никаким образом? А только я или мой ребенок был собственником. Сейчас квартира приватизированна поровну на бабушку и дедушку, и прописаны только они.

У Вас 2 варианта — либо осуществить дарение уже сейчас, либо составить завещание. Любые иные варианты не подходят. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только через завещание, дарение тут не подойдет:

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

согласен с коллегами.

добавлю. можно составить также договор ренты с пожизненным содержанием между вами и бабушкой и дедушкой по которому квартира уйдет вам после их смерти без завещания.

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 601 ГК РФ

1. По договору пожизненного содержания с
иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой
дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность
плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание
с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с
иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не
предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Здравствуйте. Прописка ваша в квартире не на что не повлияет. Если ваши дедушка и бабушка составят на вас завещание, а ваш отец к тому моменту станет недееспособный, то он будет иметь обязательную долю в наследстве. Мой совет: при жизни ваших дедушки и бабушки делайте договор дарения. Во-первых, затраты минимальные (гос пошлина 1000 рублей). Через нотариуса договор дарения обойдется дороже, чем в любом другом месте. Нотариусу нужно гораздо больше документов. Делайте договор или сами или юристов попросите. Во-вторых, вы родственники бабушка, дедушка-внучка. Налогом дарение в вашем случае не облагается. Составляете договор дарения, прикладываете паспорта дарителей и одаряемого, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт (если в свидетельстве о праве собственности не указан или подчеркнут условный), документ основания (на основании чего принадлежит квартира вашим бабушке и дедушке). Вы можете заранее записаться на государственную регистрацию по записи через www.rosreestr.ru и ко времени и вы и ваши дедушка и бабушка со всеми документами придете на регистрацию. Оплатите гос пошлину 1000 руб. и через 5 рабочих дней (если прописаны в том же городе, где находится квартира) вы станете собственником квартиры. Удачи вам.

Если бабушка и дедушка готовы вам передать при жизни, то наиболее хороший вариант для вас — договор дарения. Заключается в прсотой письменной форме с регистарцией в Росреестре.

Он небезопасен для бабушки и дедушки, поэтому на такой вариант они могут не пойти. Тогда можно рассмотреть вариант договора ренты. Вам следует учесть, что по договору ренты ваша супруга вправе потом претендовать на половину при отсутсвии брачного договора.

В Вашей ситуации наиболее правильное решение — договор дарения. Одним из обязательных условий включите в договор пункт — После государственной регистрации перехода права собственности от дарителей к одаряемому дарители сохраняют пожизненное право владение и пользования жилым помещением.

Договор дарения довольно трудно будет оспорить. Для пущей уверенности — удостоверить договор у нотариуса, которым теперь предоставлено право государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Нотариус может потребовать предоставить справки из психо-неврологического диспансера. Но в договоре в удостоверяющей надписи будет указано, что дееспособность дарителей удостоверена, последствия сделки разъяснены. Это дополнительный + Вам в случае, если кто-то решит оспорить этот договор.

Вне зависимости от формы договора (простая письменная форма или нотариально удостоверенная) — на основании этого договора будет произведена Росреестром государственная регистрация перехода прав собственности от бабушки и дедушки к одаряемому.

Одаряемым можете быть как Вы, так и Ваш ребёнок.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.