Статьи

Снос дома в отрадном

Отрадное реновация: список домов под снос в Отрадном по программе реновации

Московскими властями опубликован заключительный перечень пятиэтажек под реновацию в Отрадном, — в него включили 6 пятиэтажек. Программа сноса домов будет реализована до 2032 г.

Финальный перечень хрущевок по программе реновации в Отрадном:

Отрадный проезд, дом номер 4

Берёзовая аллея, дом номер 14

Берёзовая аллея, дом номер 12

Отрадный проезд, дом номер 2А

Отрадный проезд, дом номер 6

Отрадный проезд, дом номер 8

В данный список добавлены хрущевки, жители квартир которых организовали общие собрания владельцев. Для включения в реновацию за реновацию дома должны проголосовать от двух третей владельцев в нем. Причем жильцы пятиэтажек имеют право до последнего момента исключиться из программы.

Собственники помещений в пятиэтажках, которые включены в московскую программу реновации Отрадного, включительно с 01.08.2017 г. Полностью освобождаются от уплаты платежей на капитальный ремонт в таких домах.

В соответствии с законом, владельцам сносимых многоквартирных пятиэтажек предложат новые помещения в данном районе и с отделкой комфорт-класса, при этом они могут согласиться на возмещение деньгами. Отдельно существует возможность по замене предмета ипотеки с прежними условиями.

До 1 октября 2017 года отберут стартовые площадки в Отрадном на возведение в 2017-2019 годах новостроек по плану. Требуемые проектно-технические документы по реновации в Отрадном будут разработаны до 01.08.2019 года.

В ряде домов результаты голосования на предмет участия в программе были оспаривались в суде. В случае, если решением судебных органов будет определено, что указанные решения были приняты в рамках требований законодательства, правительство города обсудит вопрос о включении обозначенных хрущевок в перечень реновации, — отметили чиновники Москвы.

Когда снесут древнюю пятиэтажку?

Уважаемый Сергей Семенович!

Ко мне, как к депутату Совета депутатов района Отрадное, обратились жители дома 2-а по Отрадному проезду. Это – пятиэтажный блочный дом, который не сносят и постоянно исключают из плана сноса. В Отрадном такой дом остался один.

Жители сообщают, что коммуникации дома постоянно выходят из строя.

В Москве планировалось завершить снос пятиэтажек — домов первого периода индустриального домостроения, построенных после принятия постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», — еще несколько лет назад.

Как справедливо написано на сайте Комплекса градостроительной политики г. Москвы: « Идею постройки заводов по изготовлению комплектующих деталей для сборных домов привезли из Франции. Для удешевления стоимости строительства было решено радикально снизить все жилищные стандарты. Так появились кухни площадью 5 — 6 кв. м, совмещенные санузлы, смежные маленькие комнаты …Впрочем, уже тогда проектировщики понимали, что срок жизни такого жилья недолог: для первых серий «хрущевок» он составлял примерно 25 лет» ( http://stroi.mos.ru/destruction ). Особенности хрущевских домов – высота потолка 2.50 – 2.60 м., крохотные прихожие и кухни, смежные комнаты во многих квартирах.

«Для панельных домов характерна плохая звукоизоляция, в отличие от домов с деревянными перекрытиями и некоторых видов монолитных домов,» — отмечается с Википедии.

В 2007 году Правительством Москвы был намечен снос ряда панельных домов, расположенных в районах Отрадное и Алтуфьево моего избирательного округа.

В частности, в Отрадном под снос подпадали дом № 2-а по Отрадному проезду, все чётные дома со 2 до 36 по ул. Инженерной, дом 50 по Путевому проезду, дома 1, 3, 5, 7, 9, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29 по ул. Стандартной, в районе Алтуфьево. В качестве даты их сноса были указаны 2006-2011 годы. Однако вскоре принятый Правительством Москвы график дал сбой: большинство домов, намеченных к сносу, так и не были снесены.

Увы, то, что понимали проектировщики 1950-х, забыли их внуки в 2010-х.

В 2013 году все ранее принятые решения о сносе панельных пятиэтажек были отменены. Количество сносимых домов было уменьшено до 307, из которых в СВАО г. Москвы должно быть снесено 58 домов. Из них только 2 таких дома находится в Алтуфьево – Инженерная, 28 корп. 1, Стандартная, д. 29, ни одного – в Марфино и Алтуфьево. Информационные ресурсы мэрии победно сообщают о том, что в 2016 году программа сноса устаревших пятиэтажек должна быть завершена. Загадочным образом список из почти 70 домов, подлежавших сносу в моем избирательном округе, превратился в список из 2 домов.

Вот такую публикацию я обнаружил в сети Интернет: « Нина Олеговна — Игорю Николаевичу Шебалдину (в то время – начальник управления жилищной политики СВАО – А.Б.): Здравствуйте, скажите пожалуйста, когда планируется снос 5-ти этажного дома по адресу: Отрадный проезд, д. 2а? И куда будут переселяться жители этого дома?

(Шебалдин И.Н. – заявительнице): Нина Олеговна, указанный дом подлежит сносу в соответствии с распоряжением правительства Москвы от 28.08.2008 № 1966-РП «О реализации 2-ого этапа комплексной реконструкции мкр.5-5АБ района Отрадное и внесении изменений в распоряжение правительства Москвы от 18.06.2003 № 1039». Сроки сноса не определены. В настоящее время рассматривается вопрос о проектировании и строительстве «стартового» дома вл. 2/8 по Отрадному проезду для волнового переселения в мкр.5-5АБ».

В 2013 году на сайте «СПР» появляется вопрос жительницы, подписавшейся, как Тамара Михайловна: « Когда будет снесён дом по Отрадному проезду дом 10. Живем и мучаемся, то у нас 7 лет работал круглосуточный магазин, то круглосуточная аварийная служба. Окна все сыпятся, ванны потресканы в подвале вот уже 40 лет бьют грунтовые воды, сейчас стали откачивать. Раньше в квартирах на 1 этаже выползали слизни, поэтому 1 этаж расселили, двора нет. Огромный 17 этажный дом перед нами стоит, света белого в квартирах не видно. Почему не занимаются расселением нашего дома? В других районах уже и пятиэтажек-то не осталось, а здесь — 5 домов несчастных расселить не могут. Власти, вопрос к вам, почему не работаете?» Ответа на этот вопрос (если верить сайту), не последовало, зато появился комментарий жителей многострадального дома 2-а по Отрадному проезду: « А мы живем в доме 2а по Отрадному проезду. Так у нас теперь после сноса дома 2/8 вообще автостоянка прямо под окнами! А дом наш блочный, уже сыпется. Так теперь стеклопакеты в подъезде ставят! Прямо смешно. К старому пиджаку новые карманы! А еще я не могу найти нашего дома ни на одном адресном сайте! Раньше было все — информация о дате постройки, материале и т. д. А сейчас все убрали!»

И действительно: ни о сносе дома 10, ни о сносе дома 2-а по Отрадному проезду в постановлениях Правительства Москвы – ни слова.

Снова процитирую статью на сайте Комплекса градостроительной политики: « Впрочем, не все пятиэтажки в Москве планируется разобрать. К «несносимым» сериям относятся панельные «хрущевки» серии 1-515, блочные — серии 1-510 и кирпичные — серии 1-511, 1-447. Такие здания имеют принципиально другую конструктивную систему и рассчитаны на более длительный срок эксплуатации» ( http://stroi.mos.ru/destruction ).

Что же это за такая принципиально иная конструктивная система?

Блочная серия 1-510 также не имеют лифтов и мусопроводов, наружные стены – шлакокерамзитобетонные. У обоих серий – толщина перекрытий – 22 см. (толщина перекрытий домов дохрущевской постройки – 45- 50 см.). Главное отличие этой серии от её собратьев (серии 10515) – наличие балконов в торце.

Указанные здания относятся к 3 группе капитальности и именуются каменными облегченными. Это следует и применяемого по сей день п риказа Госстроя СССР от 08 сентября 1964 года № 147, которым было утверждено Положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий. Главной особенностью этой группа капитальности являются стены облегчённой кладки из железобетона, ракушечника кирпича. Для этих зданий срок эксплуатации определялся в 100 лет. Однако для жилых пятиэтажек 1956- 70 годов постройки срок эксплуатации при условии проведения кап. ремонта через 25 лет после их постройки, так как строились он в ускоренном темпе, определялся в 50 лет.

В связи с этим, уважаемый Сергей Семенович, прошу сообщить:

1) Проводился ли в доме 2-а по Отрадному проезду кап ремонт в установленный нормативами срок;
2) Когда намечен снос данного здания;
3) Если такой снос не намечен, то планируется ли оборудование этого дома лифтами, принудительной вентиляцией, усиленной звукоизоляцией.

Со своей стороны настаиваю на сносе данного дома и переселения его жителей в благоустроенные жилые помещения

Заранее Вам признателен.
С уважением,

В Отрадном людей оставили зимовать в аварийном доме

Переселение семей в готовое новое жилье по госпрограмме отложили «из-за лишних квадратных метров»

16.01.2017 в 14:52, просмотров: 1710

Дыры в стенах, обваливающийся потолок, трещины толщиной с руку, кривые стены, окна, которые невозможно открыть…. В таких условиях жители дома №27 по улице Спортивной города Отрадный живут давно. С 2011 года им обещали переселение в новое жилье. 2017 год люди надеялись встретить уже в новых квартирах – ведь дом для них построен, документы оформлены. Однако под Новый год стало известно, что новоселье для них откладывается. Переедут только те, у кого метраж квартиры не менее 45 кв метров.

В семье Ольги Базаевой двое детей -сын- пятиклассник и годовалая дочка. Последние три года они живут на втором этаже в злополучном доме № 27 на улице Спортивной.

— Жить страшно, в любой момент стены могут рухнуть. Под подоконниками щели были такие, что руку можно было на улицу высунуть. Трещины мы заделываем сами, заклеиваем. Но стены ведет так, что окна пластиковые не открываются, — рассказала Ольга «МК»-Поволжье». — Угловые квартиры больше всего подвержены обрушению, но именно нас решили оставить в аварийном доме, а остальных переселить!

О выборочном переселении жильцам дома сообщили в декабре прошлого года, когда многие уже готовились паковать чемоданы и праздновать новоселье в доме на улице Сабирзянова, 3А.

— Когда мы относили документы в городскую администрацию, нас уверяли, что мы переедем в 2016 году, что наш дом первый в очереди на расселение. Но теперь стало известно, что уедут не все, — рассказывают жители аварийного дома.

Соседние похожие двухэтажки тех же 50-х годов застройки прошлого века уже пустые и пойдут под снос. Из дома № 27 уедут только обитатели трехкомнатных квартир.

— Дело в том, что в новом доме квартиры все по 45 квадратных метров. У кого метраж совпадает – переселятся, а у нас не хватает два квадратных метра. Такой же недостаток у всех угловых квартир, то есть четыре семьи будут жить в полупустом разваливающемся доме! – возмущена Ольга Базаева.

При этом, напоминает Ольга, закон о переселении предусматривает выделение муниципалитету денег на оплату недостающих квадратных метров.

В середине декабря она направила обращения в разные инстанции – прокуратуру, комитет по правам человека, написала письмо губернатору. Все письма вернулись в городскую администрацию. Отрадного, где и было принято решение о «выборочном» переселении.

В областном правительстве на официальный запрос «МК-Поволжье» ответили, что дом на Спортивной, 27 в городе Отрадный признан аварийным 27.12.2011 года и включен в установленном порядке на 2016 год в адресный перечень аварийных жилых домов программы переселения.

«Ответственным за реализацию социальной программы по переселению из аварийного и ветхого жилья является муниципальное образование. Именно муниципалитет признает дома аварийными, оформляет соответствующие документы и принимает решение о приобретении через муниципальный контракт готовых квартир на вторичном рынке, либо новостроек через договоры участия в долевом строительстве» — комментируют областные чиновники.

В администрации города Отрадного журналистам объяснили, что дом начнут переселять летом 2017 года и что нового жилья на всех переселенцев не хватит.

Все дело в том, что в областную программу переселения внесли изменения, в том числе по срокам реализации. Так что в списке на расселение в 2016 году стало больше домов – к 8 аварийным домам прибавилось еще 5.

Городские чиновники Отрадного подтвердили также, что квартиры в доме, построенном для переселенцев, действительно, большего метража, чем у обителей ветхих двухэтажек.

— Наверное, расселить владельцев квартир с совпадающими метражами проще. Но почему не учитывают степень аварийности квартир? Мы ведь были первыми в списке, а нас подвинули! – на эти вопросы жильцов у чиновников пока ответа нет.

«МК»-Поволжье» будет следит за развитием событий.

Застройщик опроверг лоббирование дороги со сносом домов в пригороде Воронежа

«На публичных слушаниях в администрации Отрадненского сельского поселения во вторник, 19 июня, широкий резонанс вызвало обсуждение возможного строительства новой дороги, ведущей от микрорайона, где ведется активная застройка (мкр. «Черемушки») на Тамбовскую трассу с выходом на многоуровневую развязку. В проекте она пролегает по территории нескольких домовладений, которые необходимо будет расселить. В ряде СМИ эту ситуацию подали как вину застройщиков, пролоббировавших строительство дороги под собственные нужды. Это не соответствует действительности, ведь дорога в этом месте была предусмотрена Генпланом Отрадненского сельского поселения еще в 2011 году. Дело в том, что Отрадное — пригородная зона, которая всегда рассматривалась как резерв для расширения Воронежа. Информация о внесении изменений в Генплан, предусматривающие строительство дороги на указанной территории, размещена на официальном сайте администрации Новоусманского сельского поселения еще с 2011 года. По ним дважды проводились публичные слушания, а извещения об их проведении были опубликованы в районной газете «Новоусманская Нива» в 2011 и 2014 гг.

Также хочу подчеркнуть, что в результате протестного голосования местных жителей, 19 июня, 2018 года в Генплан внесены изменения, согласно которым строительство этой дороги отменено, что отражено в протоколе публичных слушаний. А значит возмущения жителей и средств массовой информации напрасны.

При этом, что немаловажно, не пострадают и будущие жители микрорайона «Черемушки». У них будет два варианта выезда в город: в ближайшее время будет расширена существующая дорога, по ул. Магистральная, которая была построена и обслуживается силами ДСК, а также построен путепровод до улицы Изыскателей путем совокупного инвестирования застройщиков, ведущих строительство в данном микрорайоне», — комментирует ситуацию заместитель начальника управления капитального строительства ДСК Сергей Черниченко.

    Тема со строительством дороги через частные участки в Отрадном получила резонанс на последних слушаниях по проекту генплана поселения. На них вместо ожидаемых 120 человек пришло 225 жителей поселения. Они высказывали негативное мнение по поводу строительства дороги и путем голосования добились исключения ее из Генплана — так, чтобы ради нее не пришлось расселять дома. Окончательное решение будет принимать совет народных депутатов Отрадного.

Отрадное — один из наиболее активно развивающихся пригородов Воронежа. В частности, ДСК возводит там жилкомплекс «Черемушки» сразу на 1,2 млн м 2 . Кроме того, в этой локации сосредоточены бизнес-интересы еще двух крупных застройщиков: «Выбора» и «Инстепа».

В Отрадном проезде на северо-востоке Москвы построят 22-этажный жилой дом

22-этажный двухсекционный жилой дом будет возведен в Северо-Восточном округе столицы по адресу: Отрадный проезд, вл. 2/8 на средства городского бюджета. Проект строительства согласован Москомэкспертизой.

Дом будет вводиться с полной внутренней отделкой квартир, мест общего пользования и технических помещений.

В ходе государственной экспертизы в проект внесены изменения. В частности, разработаны мероприятия по радонозащите здания, определен объем грунтов чрезвычайно опасной категории загрязнения, подлежащий вывозу на полигон.

Кроме того, из зоны строительства проектируемого объекта вынесены детские площадки (они оборудованы на новом участке), представлены решения по беспрепятственному передвижению маломобильных людей по территории.

Как сообщили в Москомэкспертизе, стоимость строительства снижена 31 млн рублей (5,5%) за счет корректировки объема работ по зданию, наружным инженерным коммуникациям и благоустройству территории.

Закончен снос 2-х домов в г. Отрадном Кировского р-на.

Поступило почти одновременно 2 заказа от разных людей на снос старых домов в г. Отрадное на Неве. Дома подлежащие сносу находились на соседних линиях. После выезда специалиста и оценки были подписаны договоры и запланирована дата начала работ по сносу. Оба дома были приблизительно 6Х8 м, каждый стоял на каменно-бетонном фундаменте.

Снос домов выполняли в 2 этапа. Сначала крыша, стены, перекрытия демонтировали механизированно спецтехникой. Потом 2 дня уборка обломков пиломатериалов и другого мусора, погрузка вручную компактно в контейнеры пухто. На третий день демонтировали только фундамент. После погрузки боя бетона, была произведена планировка территории. Весь мелкий мусор убрали подчистую вручную. В итоге для того чтобы снести загородный дом с фундаментом и вывезти мусор нам понадобилось чуть больше 2-х дней. В летнее время сделали бы снос быстрее, т. к. продолжительность светового дня длиннее.

© 2011-2017, ООО «СК ГАРДАРИКА»

☎ (812) 340-00-25. Демонтаж / снос жилых и производственных зданий (есть допуск СРО). Аренда ПУХТО. Вывоз и утилизация строительного мусора. Разборка и снос частных домов. Демонтаж садовых / дачных домов. Снос некапитальных строений: ангаров, складов, гаражей, ларьков, павильонов. Подготовительные работы (расчистка, выкорчевка, выторфовка и отсыпка земельных участков). Земляные работы и устройство оснований. Строительство монолитных фундаментов (плита / лента). Малоэтажное строительство (каркасные дома и дома из пеноблоков). Работаем с госучреждениями, строительными фирмами и частными лицами. Мы Вконтакте.