Законы

Приватизация квартиры помощь юриста

Содержание:

Юридическая консультация по приватизации жилья

Как приватизировать квартиру без согласия мужа

В нашей стране завершается программа бесплатной приватизации недвижимости, которая была получена гражданами в 80-90 г.г. прошлого века в социальный найм. Многие наниматели желали бы получить имущество в единоличную собственность или в собственност.

Как приватизировать квартиру сироте?

Законодательством «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлено, что этим категориям граждан жилплощадь должна предоставляться во внеочередном порядке. Согласн.

Расприватизация доли в квартире

Содержание статьи Что представляет собой «расприватизация доли в квартире»? Необходимые документы Процедура передачи собственности муниципальным органам Порядок расприватизации доли в квартире Такое слово, как «расприватизация&.

Приватизация служебного жилья

Содержание статьи Служебное жилье — что оно собой представляет? Перевод служебного жилья в социальный найм Как служебную квартиру перевести в собственность? Порядок приватизации служебного жилья Приватизация служебного жилья бюджетниками П.

Приватизация муниципального жилья

Содержание статьи Как приватизировать муниципальную квартиру? Список необходимой документации Приватизация муниципальной квартиры после смерти Проживая в муниципальной квартире, ее владелец является только нанимателем данного жилья и имеет право.

Приватизация квартиры военнослужащим

Содержание статьи Правовые особенности приватизации жилья военнослужащими Приватизация квартиры военнослужащим через суд Документы для приватизации квартиры военнослужащими Отказ в приватизации Несмотря на то, что процесс приватизации жилой недв.

Вопросы приватизации жилья регулируются нормами жилищного законодательства, разобраться в которых поможет наш квалифицированный юрист.

Бесплатная юридическая консультация поможет быстро решить вопросы приватизации квартиры и одновременно:

  • получить грамотные ответы с ссылкой на правовые документы, а также информацию о правах и законных интересах;
  • подготовить план дальнейших действий.

Если вам нужна юридическую помощь позвоните по телефону указанному на сайте Единого центра жилищно-правовой информации Правоман.ru или задайте вопрос в электронной форме.

Приватизация

Приватизация имущества — переход разных видов имущества (в основном недвижимости) из государственного или муниципального в частную собственность бесплатно или после платы средств. В 1991 -м, после распада союза в РФ появилось понятие приватизации. В этом же году был принят закон «О приватизации жилого фонда». Затем в 1993 году появился закон о бесплатной приватизации. Госструктуры планировали закончить этот процесс к 1 марта 2010-го, но приказом президента сроки приватизации были продолжены до 2013 года. Причина для многократного продления сроков — многочисленные жалобы граждан на то, что процедура оформления приватизации достаточно длительна, плюс большие очереди в Федеральной регистрационной службе. Поэтому тем кто еще не приватизировал квартиру необходимо поторопиться, чтобы успеть все оформить до о 1 марта 2013 г.

Согласно законодательным актам состоянием на сегодня, передача жилого фонда в частную собственность (приватизация квартиры или приватизация частного дома) – это передача жилья во владение лицам, которые там зарегистрированы, Однако обязательным условием является отсутствие у этих людей приватизированной жилплощади.

Приватизация имущества достаточно длинный и хлопотный процесс который можно решить либо самостоятельно, либо с помощью юридических фирм. Выбирая вариант самостоятельного решения этого вопроса, заранее позаботьтесь о наличии времени для ожидания регистрации и о наличии необходимых документов. Как правило, этот процесс длится не менее 4-5 месяцев. По окончании этого процесса Вы становитесь полноправным владельцем квартиры или дома, что подтверждает документ/«свидетельство» установленного образца о регистрации прав собственности. Приватизация жилья не только гарантирует право обращаться с его площадью по своему усмотрению, но и гарантирует право на равноценную замену обмен или возмещение ущерба в случае форс-мажорных обстоятельств, типа: дом под снос, землетрясение или ураган, и пр. По окончании процесса все расходы по содержанию жилья производятся за счет владельца. Также после приватизации изменяется и стоимость коммунальных услуг, но, поскольку квартира является частной собственностью, она может служить залоговым имуществом или передаваться по наследству, согласно желанию владельцев.

Стоимость приватизации квартиры — оформляем самостоятельно и через посредников

Как известно, эпоха бесплатной приватизации квартир близится к концу. Её продлили до 1 марта 2016 года. Приватизация подразумевает передачу жилья социального найма бесплатно, т. е. люди переводят в собственность квартиры, которые они получали по ордеру и где проживают с семьями.

После окончания приватизации граждане, по тем или иным причинам не приватизировавшие жильё, должны будут выкупать у государства свою квартиру (при желании его приватизировать). Ведь только жилое помещение с приватизацией можно продать, отдать или оставить в залог.

Теперь многие торопятся приватизировать свое жильё до весны 2016 года. В этой статье мы рассмотрим процесс оформления квартиры в собственность и стоимость приватизации.

Стоимость приватизации жилья

Для того чтобы приватизировать свою квартиру, необходимо приготовить документы для подачи в БТИ на первом этапе приватизации.

Подготовьтесь к тому, что на сбор пакета документов придётся потратить много времени и сил. Кроме того, за оформление большинства справок, выписок необходимо платить госпошлину и другие сборы. Также могут понадобится и дополнительные документы. А время годности справок в среднем составляет две недели, поэтому будущим собственникам, решившим заниматься процедурой самостоятельно, придётся всё делать в сжатые сроки. Читайте полную информацию о бесплатной приватизации здесь.

Многих граждан волнует вопрос: сколько стоит платная приватизация? До 1 марта 2016 года данная процедура остаётся бесплатной, как будет исчисляться стоимость приватизации в будущем точно не скажет никто. Есть предположение, что выкупать квартиру у государства придётся по кадастровой стоимости.

Не менее популярный вопрос: возможна ли приватизация квартиры с долгами по квартплате? Читайте об этом в нашей статье.

Сколько стоит приватизация через агентство

Многие агентства и юридические фирмы предлагают свои услуги в получении свидетельства о праве собственности. Стоимость посреднических услуг различается в разных городах и регионах. Стоит привести несколько примеров, которые помогут вам не потеряться в ценах.

Услуга приватизации со сбором документов, оплатой государственной пошлины, налогов и других платежей, в Петербурге и области составляет приблизительно 20 000 рублей. В данную сумму не входят нотариально заверяемые отказы от приватизации.

Рассмотрим подробнее стоимость услуг агентств на примере приватизации жилья в Москве.

Приблизительная стоимость по приватизации через агентство колеблется от 20 000 рублей до 35 000, в зависимости от того, собираются справки только по последнему месту жительства или и с предыдущих. Оплата квитанций, госпошлин и других платежей оплачивается отдельно по факту окончания работы и по предъявлению квитанций. Эта сумма колеблется в диапазоне от 7000 до 10 000 рублей. Если какие-то документы (ордер) утеряны или требуются дополнительные справки, то они оплачиваются как дополнительные услуги по договоренности.

В итоге стоимость приватизации складывается из услуг агентства и платежей по квитанциям. Сбор документов ориентировочно составляет две недели (для Москвы). Регистрация и выдача договора на приватизацию по закону не должна превышать 15 дней.
Обязательно с агентством нужно заключать специальный договор с чётким перечнем обязанностей сторон.

Госпошлина за приватизацию жилья

Есть возможность сэкономить средства. Если самостоятельно собрать документы и подать их на оформление, то приватизация обойдётся дешевле.

В предыдущем разделе приведены цифры на оплату всех платежей, квитанций и госпошлин в диапазоне 7000 – 10000 рублей. Из них госпошлина за получение выписки из ЕГРП составляет 200 рублей. Госпошлина за оформление договора на приватизацию квартиры — 1000 рублей. Это основные пошлины, которые взимает государство за оформление квартиры в собственность.

Помощь юристов

Перед тем, как начать приватизировать жильё, нужно хорошо подготовиться. Все «за» и «против» приватизации квартиры вот тут. Даже изучив основные условия приватизации квартиры ссылка, и приступив к самостоятельному оформлению квартиры в собственность, часто приходится обращаться за помощью к специалистам.

Юристы, специализирующиеся на операциях с жилой недвижимостью, могут оказывать два вида услуг:

  • консультации;
  • услуги по оформлению приватизации.

Юридические консультации оплачиваются в зависимости от потраченного времени. В разных городах и у разных специалистов цены могут существенно отличаться.

В крупных городах существует такая платная услуга, как приватизация жилья через единое окно (административный орган). Юристы-профессионалы выполнят за вас всю работу по оформлению жилья в собственность. Стоимость подобной услуги начинается в Москве от 12 000 рублей и заканчивается примерно 50 000 рублей (зависит от специалиста).

Срочная приватизация квартиры

При наличии финансовой возможности время оформления документов на приватизацию можно ускорить. Например, по законодательству регистрация договора на приватизацию жилья составляет 15 дней. За дополнительную плату его можно оформить за 5 или 10 дней (в зависимости от размера доплаты).

Также при заказе кадастрового паспорта на жильё можно ускорить его получение за доплату. Например, в Москве услуга срочной приватизации стоит от 30 000 рублей.

Стоимость доверенности на приватизацию

Она выдаётся одному члену семьи, который сможет заниматься приватизацией, остальными жильцами, отсутствующими, болеющими или не имеющими времени присутствовать при оформлении документов.

Она может быть генеральной, то есть позволять единолично оформлять все документы, или направленной, например, на сбор документов. Все действия прописываются в этом документе. Читайте о том, как грамотно составить доверенность на приватизацию вот здесь.

Доверенность оформляет и заверяет нотариус по предъявлении документов и их копий. Стоимость её оформления может колебаться от 300 до 1000 рублей, но иногда, если сделать нужно срочно, то оплата может достигать 1500-2000 рублей.

Как видно, самостоятельный сбор документов требует наличия времени, но можно сэкономить и пожалеть свои и чужие нервы.
Советуем обратиться к юристам, которые быстро и, главное, правильно проведут сбор всех документов и оформят свидетельство на квартиру. Вообще, вопросы, касающиеся операций с жилыми помещениями, лучше решать с юристами, так как в подобного рода сделках существует множество «подводных камней», которые могут проявиться уже в процессе приватизации и очень усложнить процедуру.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Консультации по вопросам приватизации

Что такое приватизация квартиры? Это переход прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам. Собственник жилья имеет возможность распоряжаться и владеть личным имуществом по своему усмотрению – проживать в нем, сдать его в аренду, продать или подарить, отдать по завещанию или оформить прочие сделки. Основным нормативным актом, регулирующим переход в собственность жилой недвижимости, является Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 1991 года.

Хотя переход прав собственности на жилые помещения от государства к гражданам в РФ происходит с июля 1991 года, многие до сих пор задают вопрос, стоит ли оформлять квартиру в собственность. Согласно закону о приватизации, граждане имеют право на удовлетворение потребностей в жилье и выбор метода получения жилища в собственность.

С чего начать

Важный вопрос: с чего нужно начинать разгосударствление квартиры? С изучения условий, предварительной подготовки документов и принятия ряда решений. Прежде всего, нужно определиться с составом участников. По законодательству в договор включаются все зарегистрированные в жилом помещении на момент подачи заявления граждане. Что нужно для приватизации квартиры? Решить, на сколько частей делить жилое помещение – на равные доли по числу зарегистрированных или оформить владельцем кого-нибудь из прописанных.

Планируете приватизировать жилье для продажи? Лучше сделать собственником одного человека:

  • не придется платить большую пошлину;
  • не нужно присутствовать всем собственникам при заключении договора;
  • легче оформлять документы.

Кроме того, необходимо определиться с формой собственности. Жилье на нескольких человек можно оформить двумя способами:

  • в совместную собственность (неважно, какой частью владеет каждый участник);
  • в долевую (деление жилого помещения на равные доли и владение каждой частью отдельно).

После принятия решения о составе владельцев собственности, необходимо получить согласие каждого из них на эту процедуру.

Документы для приватизации квартиры

Какие нужны документы для разгосударствления муниципальной квартиры в 2017 году? Точный список документов определен нормативно-правовыми актами как федерального, так и местного значения. Приведем их перечень:

  • заявление;
  • паспорт каждого гражданина, готового принять участие в соответствующей процедуре в отношении жилья;
  • паспорт на жилплощадь (кадастровый/технический);
  • договор о социальном найме или ордер для вселения;
  • документ о регистрации в месте пребывания;
  • выписка из домовой книги о каждом проживающем гражданине;
  • справка, которая подтверждает неучастие лица в разгосударствлении жилплощади;
  • выписка с лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • если за процесс приватизации от имени членов семьи отвечает один участник, то доверенность на него, оформленная от всех совершеннолетних жильцов, проживающих по адресу расположения жилого помещения.

Перечень бумаг при переходе прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам может меняться.

Порядок приватизации жилого помещения

Процедура включает следующие этапы:

  1. подготовка документации;
  2. подготовка документации для оформления паспортов (кадастрового и технического);
  3. получение выписки из Росреестра;
  4. составление соглашения;
  5. оформление свидетельства о праве собственности.

Подготовка – самая трудоёмкая и продолжительная процедура. Если вы сомневаетесь в своих силах, обратитесь к нашим юристам-профессионалам: это сэкономит вам время.

«Сроки приватизации квартиры продлили еще до 2018» – такие сообщения появлялись во многих крупных СМИ, наделали много шума и преждевременно порадовали лиц, не успевших оформить свое жилище. Так до какого года продлили процедуру и возможно ли ее делать после 1 марта 2017 года?

Сегодня перед гражданами, которые до сих пор проживают по договору социального найма, стоит вопрос о продлении процедуры. Законодатель, учитывая ажиотаж вокруг этой проблемы перед запланированным на 1 марта 2017 года окончанием бесплатной приватизации жилья, принял Федеральный закон «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» №14-ФЗ от 22.02.2017 г., на основе которого право граждан на эту процедуру продлен в очередной раз, но теперь бессрочно.

Прежде чем ответить на вопрос, нужно ли оформлять квартиру в собственность, назовем положительные стороны этого процесса.

  • Вы становитесь полновластным владельцем жилплощади. Можете продать ее или отдать по завещанию, сдать в аренду и выставить в виде залога при получении кредита.
  • Приватизация квартиры по договору социального найма намного дешевле, чем покупка нового жилого помещения, да и быстрее.
  • В любой момент вашу собственность можно продать.
  • Владелец жилплощади может самостоятельно регистрировать у себя граждан и выписывать их.
  • Если пожилые люди заключают договор ренты либо поселяются в доме престарелых, их приватизированная квартира может представлять собой вклад для заключения сделки.
  • Собственник вправе перепланировать квартиру, если согласует свои планы с БТИ.
  • собственник имеет право накапливать задолженность по коммунальным платежам, и никто не сможет его выселить, не предоставив взамен альтернативное жилье;
  • В случае признания дома, где располагается частная квартира, аварийным, после его сноса владельцу должны предоставить другое жилье. Кроме того, возможна выплата полной стоимости снесенного жилья по рыночным ценам.

Есть и недостатки, которые таит в себе данная процедура:

  • главный – увеличение коммунальных платежей. Необходимо будет оплачивать и капремонт жилого здания;
  • еще один минус – налог на собственность, который нужно платить ежегодно. А это дополнительные финансовые расходы;
  • если жилье находится в залоге у банка, а должник не в состоянии выплатить заем, недвижимость по судебному решению может быть продана. Государственное жилое помещение в подобных ситуациях нельзя отобрать;
  • усложненный процесс наследования. На приватизированную квартиру после смерти владельца без завещания претендуют все наследники. Нередко им сложно договориться между собой. А в случае с соцнаймом все намного проще: наследника прописать легко;
  • бесплатное улучшение жилищных условий невозможно. Если недвижимое имущество сгорит либо будет затоплено, владелец жилья сам обязан оплатить ремонт. При сносе дома собственнику выдадут взамен квартиру той же площади, но не стоимости. В аварийной ситуации в жилом помещении собственник должен за свой счет устранить неполадки.

Что будет, если не приватизировать квартиру

Если не воспользоваться соответствующим правом, можно будет обитать в жилом помещении на тех же условиях, что и ранее, то есть по договору соцнайма:

  • без права его продать и завещать;
  • зная, что оно после кончины нанимателя перейдет к родственникам, прописанным в нем на момент смерти.

Они вправе проживать в ней также бессрочно.

Закон о деприватизации квартир

С начала 2017 года начал действовать закон, который дает возможность выполнить процедуру деприватизации недвижимости, точнее ее возврата из частной собственности в государственную. И хотя второй раз получить жилье в собственность уже будет нельзя, отказ от имущества может потребоваться, к примеру, одиноким старикам, у которых нет наследников, и они не хотят разменивать или продавать недвижимость.

Отказ от оформления права на собственность освобождает и от определенных платежей, которые должны делать владельцы квартир. Подписав договор соцнайма, такие люди могут и далее оставаться в жилье, собственником которого становится государство.

Как расприватизировать квартиру

Чтобы воспользоваться данной процедурой, собственник обязан связаться с соответствующими госорганами и заключить с государством договор социального найма на свою недвижимость, возвратив её в государственную собственность. Тем самым гражданин освобождается от уплаты денежных средств за капитальный ремонт, налога на имущество и пр. Однако не только продавать или обменивать, но и сдавать в аренду жильё человек права не имеет – в этом случае ему грозит расторжение соглашения и выселение.

Если у жилого помещения несколько собственников, деприватизация возможна лишь с письменного согласия каждого из них. В том же случае, когда среди владельцев собственности есть несовершеннолетний ребенок или инвалид, важно будет мнение попечительского совета, который оценит, не нарушены ли права данного члена семьи.

Сколько стоит бесплатная приватизация квартиры

Многих граждан интересует, сколько стоит приватизировать квартиру. В 2017 году вы можете самостоятельно собрать документы, получить необходимые консультации, простоять в изнуряющих очередях и, наконец, порадоваться завершению процесса. Ошибочно утверждать, что это бесплатная процедура, поскольку материальные расходы на пошлину и справки могут достигать 7 тысяч рублей.

Вариант разгосударствления квартир собственными силами подходит не всем. Большинство тех, кому нужно решить этот вопрос, являются трудоспособными гражданами. Поэтому в целях экономии времени профессиональные услуги в 2017 году предлагают специальные агентства. Оплата их деятельности включает:

  • сбор документации;
  • уплата госпошлины;
  • уплата налогов.

Итоговая цена услуг варьирует от 15 до 20 тысяч рублей, в зависимости от региона.

Если в Санкт-Петербурге приватизация стоит примерно 20 тысяч рублей, то в Москве она достигает 35 тысяч рублей. Поэтому обратившись в агентство, не надейтесь на его порядочность – составляйте договор на оказание услуг!

Законы постоянно меняются, а отслеживать актуальные нововведения могут только опытные юристы. Если вам нужна помощь в приватизации жилья, но вы не знаете с чего начать, наш сервис вам обязательно поможет.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО ПРИВАТИЗАЦИИ

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
на основании ФЗ №324 от 21.11.2011

Бесплатная консультация юриста по приватизации поможет вам быстро и беспрепятственно получить право собственности, будь то приватизация квартиры или приватизация участка земли. В Центре правовой поддержки работают опытные юристы по недвижимости, которые помогут вам на любом этапе, даже если вы уже столкнулись с трудностями или получили отказ.

Бесплатная консультация юриста по приватизации: сложности и проблемы

Большое количество факторов будет влиять на то, как приватизировать квартиру или землю именно в вашем случае. Текущий правовой статус, готовность документов, наличие других желающие и их согласие — все это может ускорить или замедлить процесс. Самые распространенные сложности:

  • есть несогласные в приватизации
  • есть прописанные жильцы, связь с которыми потеряна
  • статус жилья не позволяет его приватизировать (ветхое, аварийное, служебное и т.д.)
  • отсутствуют нужные документы для приватизации
  • прописаны дети, но вы не хотите включать их в приватизацию
  • жилье или земля является спорным
  • уже пытались приватизировать и получили отказ или приостановку приватизации

Бесплатная приватизация — с чего начать и как успеть к ее окончанию, узнайте у опытных специалистов нашего Центра правовой поддержки.

Бесплатная консультация юриста по приватизации: какую помощь вы получите

Во-первых, специалист оценит возможность стандартного и самого простого способа приватизации. Если есть затруднения, юрист поможет вам

  • получить отказ от приватизации
  • выписать жильцов, которые не проживают
  • найти возможность приватизировать служебное, военное, аварийное жилье
  • срочно собрать весь пакет документов — отправить запросы, восстановить утерянные документы и т.д.
  • оспорить полученный вами отказ в приватизации

Даже в самых осложненных случаях возможна приватизация через суд — и это, безусловно, оправданно, т.к. стоимость любой недвижимости держится на высоком уровне, а бесплатная приватизация уже скоро будет остановлена. Получить любые услуги приватизации, уточнить стоимость и задать все вопросы юристу вы можете у нас — в Центре правовой поддержки.

Оставьте заявку прямо сейчас — получите юридическую консультацию и предварительное юридическое заключение — бесплатно!

МЫ НА САМОМ ДЕЛЕ ПОМОГАЕМ ЛЮДЯМ. ПОЗВОНИТЕ НАМ ПО ТЕЛЕФОНУ ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ 8 (800) 500-15-73 И УБЕДИТЕСЬ В ЭТОМ НА ЛИЧНОМ ОПЫТЕ !

Юридическая консультация по приватизации жилья и земли

На портале «100 юристов» Вам будет предоставлена высококвалифицированная юридическая консультация по приватизации жилья и земли на следующих доступных условиях:

  • Совершенно бесплатно;
  • Максимально быстро и профессионально;
  • С понятным и подробным описанием рекомендуемых действий и стратегических линий;
  • По телефону – для тех, кто проживает в Москве, в том числе для ЮВАО и всей МО, а также в СПб и ЛО. Мы выделили специальные отдельные горячие линии для этих регионов ввиду активной востребованности грамотного освещения всех вопросов, касающихся признания права собственности на имущество;
  • Онлайн – для всех остальных регионов Российской Федерации и зарубежья.

Таким образом, Вы можете задать любой интересующий вопрос, вне зависимости от фактического местонахождения, времени суток и дня недели – услуги адвоката по приватизации жилья, земли будут оказаны быстро, на высочайшем профессиональном уровне и абсолютно безвозмездно.

Направления консультационной помощи

Только у нас помощь юриста по приватизации земельного участка, квартиры, дома, гаражей и прочих объектов недвижимого имущества предполагает:

  • Анализ конкретных ситуаций и дел;
  • Всестороннюю консультацию по оформлению, составлению полного пакета документаций для приватизации;
  • Информационная поддержка при составлении эффективной линии защиты Ваших интересов;
  • Экстренное содействие при отказах или сложностях, возникающих в процессе приватизации.

Начиная с 1991 года, вопросы, касающиеся приватизации недвижимого имущества и земли вызывают всеобщий интерес у наших соотечественников. Несовершенство законодательства, обилие мошенников и недобросовестных работников государственных служб, инспекций и инстанций стали причиной того, что многие граждане России не могут отстоять свои законные права или же просто о них не знают. Портал «100 юристов» создан, чтобы повышать юридическую грамотность населения и помогать отстаивать Ваши интересы и свободы.

Как воспользоваться помощью юриста?

Наши специалисты подробно расскажут, какие справки, свидетельства и документы необходимо подготовить, куда их требуется подавать, какие «подводные камни» могут Вам повстречаться в ходе получения в собственное пользование недвижимости или земельных паев. Звоните, пишите на портал «100 юристов», чтобы получить профессиональную поддержку прямо сейчас – не теряйте драгоценного времени.