Ваши вопросы

Можно ли списать долг по квартплате

Содержание:

Как списать долг 10-летней давности за ЖКХ?

Есть за должность по квартире в 10 году,управляющая компания не закрывает его. Подскажите как правильно списать долг который весит 10 году по сроку исковой давности по квартплате. Какой алгоритм действий должен быть?

06 Декабря 2017, 19:28 Гена, г. Москва

Ответы юристов (6)

Здравствуйте Геннадий! Списание долга производится на усмотрение кредитора — Управляющей компании. В случае, если УК обратится в суд и потребует взыскать долг, за период превышающей ТРИ года, Вы вправе заявить суду о пропуске срока исковой давности. Удачи Вам!​

Уточнение клиента

Управляющая компания не подает в суд а потихоньку списывает долг разными путями.Как быть?

06 Декабря 2017, 19:50

Есть вопрос к юристу?

Здоавствуйте. Если УК подаст в суд, то Вы можете заявить о пропущенном сроке, срок давности три года.

Скорее всего УК Ваши взносы (оплаты) будет потихоньку относить на старые долги., понимая, что взыскать по-другому не получится. Требуйте постоянно от них письменно подтвердить, как производятся зачисления Ваших оплат — в счет настоящего времени, или в счет прошлых платежей. Поэтому в платежках ОЧЕНЬ КРУПНО пишите: ЗА АВГУСТ 2017г., чтобы понятно было за какой месяц Вы вносите, в другой период они не праве эту сумму засчитывать. Если что подайте жалобу в Комитет Госжилинспекции (предоставьте расчеты УК).

Здравствуйте. При оплате через онлайн-сервисы, через интернет-банкинг, через кассу банка всегда указывайте период, за который платите. От УК потребуйте распечатку (выписку) из лицевого счёта. Так де выписку можно взять в ЕИРЦ или через МФЦ. Когда будет подтверждение неправомерных списаний, пишите претензию в УК. Иначе они так и будут действовать

Уточнение клиента

Бывает что забываю внести показания счетчиков воды,тогда начисляют среднюю сумму показаний,через месяц подаю показания счетчика где после всех вычетов у меня образовалось 250р переплаты. Эту сумма пошла в счет старого долга,МФЦ сказало что у них сама программа этот 250р ушла в счет долга. Вот и вопрос как закрыть долг чтобы не было проблем.

07 Декабря 2017, 20:04

Да, а не обозначенная сумма уходит в счет погашения старых долгов.

Уточнение клиента

Так как быть в таком случае?

07 Декабря 2017, 23:07

Здравствуйте. Во первых, если Вы вовремя не внесли показания счётчика, первые три месяца начисления должны происходить по среднемесячныму показания за предыдущие периоды(полгода). Во вторых, платите сами не по начислению, согласно нормативам, а по среднему за предыдущие периоды. Если после пернрасчета у Вас будет небольшая недоплата, Вы её и доплатите. Можете написать письмо в УК и указать, что начисления за первые три месяца, при непредоставлении показаний начисляются по среднемесячному потреблению

Если Вы хотите закрыть долг, то пусть списывают излишки, берите выписку из счёта, что долг закрывается. Или просто оплатить с указанием периода, на который долг приходится

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возможно ли списание долгов ЖКХ после смерти собственника и какова процедура наследования по завещанию?

Добрый день,ситуация такая:был сосед заболел раком,на момент постановления диагноза уже 4 стадия . Родственники к нему не приходили в связи с этим взяли на себя уход за ним.написал наследство на маму.через 3 месяца умер . А у него оказались долги по квартплате за 10 лет на 600 тысяч и чтобы все доли перешли по наследству еще необходимо как сказал нотариус доказать родство между его(соседа) матерью и ее сестрой так как фамилии и отчества у мамы и сестры разные (отцы разные ),в архиве свидетельства о рождении сестры матери нет,свидетельство о рождении матери имеется.теперь вопросы.Можно ли пересчитать долги по коммунальным услугам ( свет ему отключили уже года три назад) ,обязаны ли мы платить пении по ку.и дальнейшие наши действия по установлению родства.спасибр

Ответы юристов (3)

Рустем, добрый день! Так он сосед или дальний родственник? Если есть завещание не имеет значение наличие родства, завещать можно любое имущество вне зависимости от наличия родства. Что касается долгов, то согласно ст. 1175 ГК

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Уточнение клиента

Он нам сосед,а родственники его сказали что не будут оспаривать завещание составленное им по причине нашего ухода за ним.из за того что нет доказательств о родстве его мамы и ее сестры по завещанию пока переходит 2/3 . Как можно доказать родство?Архивные справки исключены.там нет ничего

04 Мая 2017, 12:29

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. срок исковой давности по долгу составляет 3 года, больше взыскать не могут

Уточнение клиента

Я тоже об этом где то слышал,в жэу их юрист сказал что необходимо полностью гасить долг.какие наши дальнейшие действия могут быть ?

04 Мая 2017, 12:30

в жэу их юрист сказал что необходимо полностью гасить долг… Рустем, г. Казань

Согласитесь, было бы удивительно, если бы их юрист сказал по другому.

родственники его сказали что не будут оспаривать завещание составленное им по причине нашего ухода за ним.из за того что нет доказательств о родстве его мамы и ее сестры по завещанию пока переходит 2/3… Как можно доказать родство? Рустем, г. Казань

Вообще, факт родственных отношений можно установить в судебном порядке.

Но я тоже никак не возьму в толк, зачем Вам это делать, если у Вас завещание?!

Зачем Вам устанавливать родство мамы завещателя и ее сестры?!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Списание долгов по исковой давности

Лет 15 не платим за комуналку. Ни одного платежа не было. За квартиру скопилось немало долгов. Хотелось бы списать все долги по исковой давности. Как это сделать?

Ответы юристов (11)

Сделать Вы это сможете только в том случае, если коммунальные службы обратятся в суд, а Вы заявите об истечении срока исковой давности:

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности лучше сразу после ознакомления с иском.

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Взыскать коммунальные службы в таком случае смогут долг за последние 3 года.

Есть вопрос к юристу?

Долги по исковой давности не списываются. Истечение исковой давности означает, что с Вас не смогут взыскать долги через суд, если Вы заявите в процессе о том, что исковая давность прошла. Взыскателям просто откажут в иске.

Статья 152 ГПК РФ

6. В предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Общий срок исковой давности составляет 3 года.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

При этом, те или иные действия по признанию долга этот срок перезапускают. Прошу уточнить, какие-либо действия по признанию долга (переписка, заявления) осуществлялись?

Также необходимо понимать, что именно СПИСАТЬ долги не получится — если управляющая компания обратится в суд, они будут вправе взыскать долг в пределах трёхлетнего срока исковой давности — то есть за три года они могут всё взыскать. Если в суд они заявят требования за все 15 лет — к требованиям за первые 12 необходимо заявить о пропуске сроков исковой давности. Тогда их взыскать, скорее всего, не смогут.

Лет 15 не платим за комуналку. Ни одного платежа не было. За квартиру скопилось немало долгов. Хотелось бы списать все долги по исковой давности. Как это сделать?

Андрей, добрый день! Такой процедуры как списание за давностью нет. Есть право ответчика заявлять о пропуске истцом срока исковой давности что является основанием для отказа в иске и есть запрет на совершение кредитором односторонних действий, направленных на взыскание задолженности по которой истек срок ИД

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.),срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

т.е. если кредитор обращается в суд, Вы вправе заявить о применении срока исковой давности к требованиям, по которым СИД истек.

Признать долги безденежными ко взысканию и убрать их из платежек Вы по Вашему иску не сможете.

Исковая давность применяется только при подаче иска к Вам о взыскании платежей.

Только если на Вас иск подадут, то при заявлении Вами о пропуске срока исковой давности и предоставлении обоснования этому, суд откажет в удовлетворении иска по требованиям, по которым срок пропущен а также по неустойке на эти требования.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С уважением! Г.А. Кураев

Здравствуйте. списать долги Вы не сможете, сможете заявить только о пропуске срока исковой давности в случае, если будет подан иск. Дополню также Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 г. Москва «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»

3. Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

10. Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

11. Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу в суде первой инстанции, а также в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 61 статьи 268 АПК РФ), Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.
15. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца — физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Статья 122 ГПК РФ дает право управляющей или ресурсоснабжающей организации взыскать задолженность за коммунальные услуги в порядке приказного производства без вызова сторон для разбирательства.

ГПК РФ Статья 121. Судебный приказ

1.Судебный приказ — судебное постановление,вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным

настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
2. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Должник имеет право подать возражения на исполнение судебного приказа в течение 10 дней со дня получения его копии. В основном взыскание за долги ЖКХ происходит именно на основании субедного приказа. В случае подачи возражений суд однозначно отменяет судебный приказ и разъясняет заявителю право на обращение в суд для взыскания задолженности в порядке искового производства, те. с вызовом сторон для разбирательства. В этом случае сможете заявить о применении срока исковой давности.

Хотя встречается судебная практика о списании задолженности, однако я с ней не согласен.

Подать иск Вы можете, в соответствии с примером, но результат Вам положительный я не гарантирую.

Так как большинство практики признают такой способ защиты неверны, а права о защите которых Вы обращаетесь в суд, не нарушенными.

Потенциальным выходом для потребителя является обращение в суд с требованием о признании задолженности отсутствующей. Между тем, в отношении такого рода требований сложилась судебная практика, признающая их ненадлежащим способом защиты права (постановлениеТринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2014 по делу № А56-52390/2013, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2016 по делу № А40-30954/2015, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2017 по делу № А62-1806/2016, решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.05.2017 по делу А40-177841/2016).

С уважением! Г.А. Кураев

Самое неприятное, что из-за задолженности Вам могут прератить подачу коммунальных услуг до ее полной оплаты за все 15 лет. Это гораздо эффективная мера для побуждения Вас к оплате долга, чем обращение в суд. В процедуре прекращения подачи коммунальной услуги срок исковой давности не применяется.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами

118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной задолженности.

119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Добрый день, Андрей.

Применить срок исковой давности вы сможете только в рамках судебного процесса.

Стоит отметить, что даже если суд примет ваше заявление о пропуске коммунальщиками срока исковой давности и применит его последствия, то последним будет лишь отказано в судебной защите своих прав. В природе долг не исчезнет.

Если представить, что на вас подали в суд исковое заявление о взыскании задолженности за ЖКХ, то взыскать ее смогут лишь за последние три года.

Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Необходимо учитывать, что сроки исковой давности могут прерываться.

Статья 203. Перерыв течения срока исковой давности
Позиции высших судов по ст. 203 ГК РФ >>>

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

То есть, если вы какими то своими действиями помимо коммунальных платежей (которых вы не производили) признавали долг (например заявление о рассрочке в Управляющую компанию), то срок прерывается и начинает течь заново.

Андрей. здравствуйте. Гражданским кодексом предусмотрена такая форма освобождения должника от обязательств, как прощение долга.

ГК РФ Статья 415. Прощение долга

1. Обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

2. Обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга

Однако требовать этого Вы не можете, подобные случае, когда управляющие компании прощают долги жильцам, мне не известны.

В настоящее время долги по коммунальным услугам взыскиваются в порядке приказного производства. Т.е. судья единолично по заявлению взыскателя выносит акт о взыскании с Вас долга. С даты получения копии судебного приказа Вы вправе в течение 10 дней подать заявление о его отмене. Однако на практике суд зачастую не высылает должнику копию, последний узнает о долгах уже от приставов, когда неожиданно списываются деньги с банковских счетов. В целях предотвращения этого советую Вам периодически проверять информацию в базе данных исполнительных производств.

После отмены судебного приказа взыскатель при желании может обратиться в суд уже с исковым заявлением, о чем Вас известят повесткой. Именно в ходе судебного разбирательства Вы сможете заявить о пропуске срока исковой давности, задолженность будет взыскана лишь за последние 3 года.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Если остались вопросы- задавайте. Если требуется помощь в составлении документов- обращайтесь в чат (кнопка «общаться в чате»). С уважением, юрист, помощник адвоката Семенушкина Наталья.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

4 способа как списать долги за коммунальные услуги и кварплату

Как списать долги за коммунальные услуги и квартплату

Коммунальные платежи это то бремя, которое сопровождает каждого из нас практически всю жизнь. Коммунальные услуги оставляют желать лучшего, а цены на них, так называемые тарифы, растут год от года.

Однако, долги по коммунальным платежам — ещё более неприятная проблема. Последствием неплатежей может стать отключение электричества, блокировка канализации, а то и судебная тяжба, арест имущества, запрет на выезд за границу.

Но даже самый добросовестный и платежеспособный гражданин не застрахован от долгов по коммунальным платежам.

Вы купили квартиру, а оказалось, что предыдущий собственник был не столь щепетилен в вопросах своевременной оплаты и оставил существенный долг по квартплате и (или) коммуналке. Или вам досталась в наследство квартира с долгами за её содержание. Или, не дай бог, болезнь и нетрудоспособность.

Вариантов и способов урегулирования долгового бремени несколько, и один из них — это списание долгов. Однако, чтобы у вас не было никаких иллюзий по этому поводу, Мы расскажем как и когда это возможно.

Списание коммунальных долгов

Мы хорошо знаем о долгах с точки зрения потребителя, но МойДом предлагает посмотреть на то, что такое долг за коммунальный ресурс с точки зрения ресурсоснабжающей организации. А это ничто иное, как отпущенный, но не оплаченный товар. Или, как говорят экономисты, дебиторская задолженность. Не вдаваясь в подробности того, что задолженность за поставленный товар или услугу сама по себе крайне негативно сказывается на финансовом состоянии ресурсоснабжающего предприятия, потому что это купленное и потраченное сырьё, транспортировка ресурса по сетям, заработная плата работникам, налоги и так далее, ещё существует Закон. В соответствии с Налоговым Кодексом РФ долги можно списывать только в исключительных случаях и это:

  • истечение срока исковой давности на защиту своих прав в суде;
  • банкротство должника;
  • смерть должника, а также ликвидация юридического лица;
  • невозможность исполнения судебного решения Федеральной службой судебных приставов.

Если есть невостребованные долги, возникшие 3 и более лет назад и весь этот период вы о них либо не знали, либо никакими действиями не подтверждали, что знаете, можно и дальше отказаться от признания долга. Смело заявляйте, что организацией пропущен срок исковой давности и суд откажет во взыскании долга. Именно так и будет, если, конечно вы не подписали какое-нибудь долговое или гарантийное письмо-обязательство.

Возможность банкротства должника — физического лица появилась с 1 октября 2015 года благодаря изменениям, внесенным в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сумма совокупного долга должна быть не менее 500 тыс. рублей, срок неисполнения денежных обязательств не менее 3-х месяцев. В состав суммы общего долга могут входить и долги за коммунальные ресурсы. В результате процедуры может быть принято решение о реструктуризации долгов и (или) о продаже имущества должника. При этом не подлежит продаже единственное жильё и земельный участок. Реструктуризация может действовать в течение 3-х лет. Если всё же должник признан банкротом по решению суда, то это значит, что он свободен от уплаты долгов, а у его кредитора возникает право списать этот долг в соответствии с принятым судебным решением.

Также возможно списание долга, если есть решение суда о взыскании неоплаченных коммунальных платежей и возбуждено исполнительное производство, однако нет ни денежных средств, ни имущества, на которое можно было бы обратить взыскание. При этом должник не имеет постоянной работы. В таком случае судебным приставом-исполнителем выносится постановление о невозможности взыскания долга и исполнительное производство прекращается. Такой документ также является основанием для предприятия-кредитора к списанию долга.

Других законных оснований списания долгов у организаций, к сожалению, нет.

Однако есть способы уменьшения платежей за коммунальные услуги и квартплату и, соответственно, уменьшение долгов.

Уменьшить платежи по квартплате

Более 20% населения нашей страны попадают в ту или иную категорию граждан, которым положена льгота по расчётам за квартплату и коммуналке, а также имеющих право на предоставление субсидии.

Сразу оговоримся, что для получения льготы или субсидии нужно обратиться с заявлением в соответствующий орган и предоставить документы, подтверждающие это право. Применение льготы начнётся с месяца, следующего за месяцем, когда было подано заявление.

Льготы подразделяются на те, которые определены федеральными законами и те, которые устанавливаются нормативными актами субъектов и органами местного самоуправления.

Каким категориям граждан и в каком размере положены льготы по коммунальным услугам. Напомним еще раз:

  • инвалиды (льгота на снижение коммунальных платежей до 50%; кроме федерального закона могут быть предусмотрены дополнительные льготы местными властями — подробности стоит узнать в местной соцзащите);
  • ветераны (снижение коммуналки на 50%, льгота распространяется на всех членов семьи, живущих с ветераном);
  • пенсионеры (субсидия может быть предоставлена, если коммунальные платежи превышают 22% совокупного дохода семьи пенсионера; кроме того, субсидия будет оформлена только при отсутствии задолженности или если долги реструктуризированы);
  • многодетные семьи (действует Указ Президента РФ «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» по которому полагается скидка 30% на оплату коммунальных услуг, а также на приобретение топлива);
  • учителя, работающие и проживающие в сельской местности (получают льготу по квартплате и расходам на свет и тепло из федерального бюджета, если образовательное учреждение федерального уровня или из местного бюджета, если школа муниципальная).

На льготы и субсидии могут рассчитывать и другие категории граждан, например малоимущие, безработные и пр., о чём можно узнать в местном отделении соцзащиты и соцобеспечения.

Если же вы не попадаете ни в одну из перечисленных категорий, а долги по квартплате вас просто душат, есть смысл пересмотреть размер потребляемых услуг. и сделать всё возможное по их сокращению: поставьте водяные счётчики, экономьте электроэнергию, проверьте теплоизоляцию квартиры. Кроме того, внимательно читайте приходящие счета и квитанции, не исключены случаи их некорректного выставления. Ведите собственный учёт потребляемых коммунальных ресурсов и сверяйте свои данные с данными в квитанциях.

Если же так что случилось, что долги уже накоплены, следует обратиться в ресурсоснабжающую организацию или управляющую компанию с заявлением о предоставлении отсрочки и реструктуризации долга. Это значит, что сумма задолженности может погашаться равными платежами в течение нескольких месяцев или даже лет — как вы сумеете договориться. Но это возможно только при своевременной и полной оплате текущих платежей. Также следует помнить, что предоставление рассрочки долга — это право, а не обязанность компании.

Если у вас имеются кредитные задолженности или долги по ЖКХ вы можете абсолютно бесплатно узнать о возможности списания своего долга.

Можно ли не платить за коммунальные услуги?

Нельзя! Ну если, разумеется у вас не оформлена какая-либо льгота, дающая вам такие права.

Более того, мы предостерегаем вас от такого рода предложений на интернет сайтах и со стороны сомнительных юристов.

Если вы пользуетесь коммунальными услугами, значит кто-то их для вас произвел и сделал доступными, то есть потратил свои средства и свой труд. Этот труд имеет цену.

А любая проблема, в том числе и долговая должна решаться путём цивилизованных переговоров.

Остались вопросы или требуется профессиональная юридическая помощь, обратитесь за бесплатной консультацией к специалисту.

Региональная юридическая служба. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8 800 707-79-45

Как списать долг по квартплате

Есть МКД, собранием собственников жилья было решено сменить УК. Полномочия на управление домом УК№2(выбранная ССЖ) были оспорены Бывшей УК№1. Решение суда было в пользу УК№2 с 01.12.2016 признать ССЖ действительным и отдать дом под управление УК№2. За декабрь УК№1 прислала жильцам квитанции, которые были оплачены некоторыми жильцами. 27.12.2016 жилец продаёт квартиру мне, предъявляет оплаченную квитанцию за декабрь, которая в процессе продажи теряется. Оплачивала через отделение сбербанка. На данный момент мне УК№2, текущая, вменяет уплату долга за квартиру за период -декабрь 2016. При поездке в офис УК№1, в абонентском отделе подтверждают факт оплаты за декабрь 2016, но справку не дают. В УК№2 понимают ситуацию, но долг не списывают, так как нет оснований. Как поступить? Проблема в том, что УК№1 после решения суда обязана была вернуть средства пошедшие на оплату собственниками жилья УК2, но кто же признает факт получения квартплаты, если решение суда не их пользу и влечёт потерю тех денег, что уже получены :)))) Если не касаться споров между хозяйствующими субъектами, то что делать мне?

Ответы юристов (1)

Если речь идет о коммунальных услугах, то у Вас обязанность по их оплате возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, до этого, обязанность по их оплате несет прежний владелец жилого помещения.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ:

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Исключение составляют только случаи, если в договоре купли продажи покупатель принял на себя такую обязанность, тогда он будет обязан погасить эти долги.

А также переходят к новому собственнику долги прежнего по обязательству предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ:

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как действовать при задолженности по коммунальным счетам?

У нас есть долг перед ТСЖ за воду и др коммунальные услуги. У нас есть долг перед ТСЖ за воду и др коммунальные услуги.

Ответы юристов (1)

Порядок списания долгов за коммунальные платежи и действия должника

Оплата коммуналки – обязанность, которая лежит на каждом жильце, но в силу разных причин она не всегда исполняется, а порой ее игнорирование носит затяжной характер. Рано или поздно, при непогашении долгов, представитель ресурсоснабжающей организации добьется выселения из собственного дома по суду. Справиться единовременно с внушительной задолженностью получится не у каждого и нужно воспользоваться всеми доступными преференциями либо найти иные способы того, как списать долги по коммунальным платежам.

Полномочия управляющей компании на списание задолженности

Длительное неисполнение обязательств по оплате коммуналки влечет нарастание долга и решить его судьбу можно двумя способами:

Урегулировать вопрос с УК.
По суду.
УК, ТСЖ ведут учет должников, поступающих платежей и т. д. При наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги дать добро на реструктуризацию долга может только УК и в большинстве случаев они не хотят на это соглашаться. Если последовал отказ, то можно подать заявление в суд о списании задолженности по коммунальным платежам и добиться снижения размера причитающейся суммы посредством уменьшения процентов и пени вплоть до их полной отмены, но для этого требуются уважительные причины.

В некоторых случаях при наличии долга за коммунальные услуги можно договориться о его списании

УК не заинтересована в списании долга и просто так делать этого не будет. Жильцу потребуется обратиться за получением субсидии, которая предусмотрена 159 статьей ЖК РФ. Она предоставляется тем квартиросъемщикам или собственникам, траты которых на оказываемые услуги достигают 22% и более от суммарного дохода всех членов семьи (несовершеннолетний ребенок тоже будет входить в число членов). Условием к субсидированию является предварительно заключенное соглашение с УК о постепенном закрытии задолженности. Также потребуется доказать размер дохода каждого из прописанных членов семьи. Когда УК удостоверится в необходимости господдержки, субсидия будет предоставлена.

Законное обоснование списания

Отдельного закона о списании долгов за коммунальные услуги в РФ нет, но в силу гражданско-правовых норм, оснований, позволяющих списать обоснованно задолженность в 2018 году, не так много. В их число входит:

Истечение срока давности для взыскания суммы неисполненных обязательств.
Банкротство должника (официальное, установленное решением суда).
Смерть неплательщика.
Ликвидация хоз.субъекта.
Невозможность исполнить судебное решение службой приставов.
Как списать долг по коммунальным платежам

Порядок аннулирования задолженностей по коммуналке зависит от оснований. Так, если имеет место пропуск исковой давности, и со стороны снабжающей организации нет финансовых претензий, то стоит и впредь игнорировать наличие долга. В случае обращения представителя поставщика коммунальных услуг в суд, стоит заявить ходатайство о прекращении дела ввиду истечения сроков. Суд обязан удовлетворить такое прошение, а решение об отказе исполняется на общих основаниях. Списываются только те долги, которые образовались ранее 3 лет до даты обращения в суд.

Долги по коммунальным платежам могут быть списаны при признании человека банкротом

С 01.10.2015 физические лица, как и субъекты хозяйствования, получили право по суду получать статус банкрота. Для этого требуется должнику обратиться в арбитражный суд и пройти всю процедуру банкротства. Законом «О финансовой несостоятельности» предусмотрены основания для обращения в суд с соответствующим заявлением (долг в 500 000 рублей и более и отсутствие платежеспособности в течение 3 лет и дольше) и стадии процесса установления такого статуса. В рамках процесса по возможности реструктуризируется долг, а в случае невозможности имущество несостоятельного лица выставляется на торги для того, чтобы потом полученную сумму направить на погашение неисполненных обязательств. Задолженность, которую не получилось закрыть из вырученных средств, списывают самостоятельным постановлением суда.

Смерть неплательщика – факт, с которым связывается списание долга по ЖКХ, но в силу ГК и его норм, регламентирующих вопросы наследства, если имеются наследники, которые вступят в свои права, то одновременно с имуществом ид достанутся и долги. Поэтому списание возможно только в случае признания открывшегося наследства или если у усопшего кроме долгов ничего не было, соответственно, наследники вступать в права не будут.

Что касается ликвидации субъекта хозяйствования, то все зависит от причин и организационно-правовой формы. В любом случае, попытки погасить задолженность будут предприниматься. При реструктуризации ЮЛ, которая не в полной мере признается ликвидацией, долги отойдут правопреемнику по передаточному акту и будут погашаться им.

Когда судом постановлено взыскать средства по задолженности и это решение получило юр.силу, оно обязательно к исполнению, добровольному или принудительному. В первом случае жилец изыскивает средства (берет в банке кредит и т. д.) и исполняет самостоятельно решение, во втором это сделает служба судебных приставов. Как только им в работу поступает исполнительный лист, заводится исполнительное производство и к должнику применяются различные меры, которые предоставлены приставам законом (арест счетов, распродажа имущества, удержание части зарплатных доходов и т. д.). Если неплательщик нигде не работает, у него отсутствует официальный доход и имущество, которое можно реализовать, то исполнитель выносит постановление о невозможности взыскания присужденной суммы и прекращает производство.

Списание долга может происходить по истечению срока исковой давности

Как списать долги по ЖКХ детей-сирот

Дети, которые и без того столкнулись с трудностями из-за жизни в детском доме, в наследство от своих родителей получают еще и многотысячные долги по квартплате. Жилищно-эксплуатационная организация пытается закрыть долг через сироту, когда тот достигает совершеннолетия либо, еще будучи под опекой приемного родителя, за счет средств, которые выплачиваются государством на этого же ребенка.

Ситуация эта, с точки зрения закона, очень спорная. Ведь в силу гражданско-правовых норм подростки до 18 лет не несут ответственности по долгам своих родителей и уж тем более приемные родители не обязаны расплачиваться по долгам биологических, особенно из пособия на содержание ребенка. Если коммунальщики хотят возмещения долгов, то им требуется обратиться в суд. При этом у ребенка и приемного родителя будут инструменты если не для полного списания долга бывшего плательщика, то для значительного его сокращения посредством ходатайств о применении сроков исковой давности, просьбы об уменьшении размеров пени или полного списания, когда подросток не одиночка, т. е. есть иные братья и сестры, или еще кто-то зарегистрирован в помещении, то следует распределить платежи на всех в долях. По возможности и вовсе можно доказать необоснованность иска по той причине, что несовершеннолетний не несет ответственности по долгам родителей. Практика показывает, что суды становятся на защиту детей.

Исковая давность по взысканию задолженности по коммуналке

К делам анализируемой категории применяются общие нормы относительно сроков исковой давности. Этот период правовой защиты ограничивается 3 годами, т. е. обратиться в суд и взыскать суммы по неоплаченным счетам по коммуналке можно только за предшествующий дню подачи иска трехлетний период, несмотря на то, что обязательства могли не исполняться гораздо дольше. Институт исковой давности работает не априори, а предполагает заявление о его применении одной из сторон, логично, что этой стороной является должник – ответчик по делу. Если он попросит суд об отказе в удовлетворении требований по причине пропуска срока давности до удаления в совещательную комнату для вынесения решения, то эта просьба будет удовлетворена.

Таким образом, определяя, списывается ли долг за коммунальные услуги через 3 года, можно быть уверенным в положительном ответе. Важным условием использования такого механизма является то, что в течение накопления задолженности жилец не подписывал документов, свидетельствующих о признании долга и намерение его погасить, не вносил никакие суммы в счет оплаты.

В полном объеме долг не спишется в таком случае, но может существенно сократиться, если он скапливался, например, 5-10 лет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.