Статьи

Как встать на очередь по улучшению жилищных условий в самаре

Постановка в очередь на улучшение жилищных условий Москва

Здравствуйте! Меня зовут Татьяна, живу в Москве.Прошу помощи в вопросе получения субсидий на улучшение жилищных условий.

1. Рассчитайте, пожалуйста, количество метров на человека для постановки в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий (не малоимущих, не многодетных, мне 29, мужу 30, я учитель более 3 лет, прописка более 10 лет). ?

И вообще получение субсидии возможно в нашей ситуации ( если нет, то почему) ?

1.Есть двухкомнатная приватизированная квартира квартира, общая площадь (с учетом летних помещений) 44,6 кв. м. В ней прописаны 7 человек. 4 собственника — мои родители, я и сестра. Плюс прописаны 3 детей : 2 моих и ребенок сестры. Я и сестра замужем.

2. Я замужем. Муж является собственником ( 1/4) трехкомнатной квартиры общей площадью 76,5 кв. м (с учетом летних помещений). Другие собственники -мама, папа, сестра мужа (не замужем). Муж является собственником земельного участка 7.сот. в Подмосковье, участок без дома,куплен в 2014 году. В июле 2011 года совершил покупку 1/2 однокомнатной квартиры 36 м, в сентябре 2011 года продал эту долю. (считается это как ухудшение жилищных условий? эти метры приплюсуют при учете метража на человека?)

3. Сестра замужем. Ее муж прописан в двухкомнатной квартире 44 метра , в городе Воронеж, собственником жилых помещений на территории РФ не является. ( еще там прописано 6 человек). Стал гражданином РФ 2 месяца назад. Сам из Украины.

4. НЕ знаю, учитывается ли это. Моя мама является собственницей дома 120 кв. м, оформленного по дачной амнистии, он не достроен, не пригоден к проживанию. Свекровь является собственницей дачи. В 2013 году свекровь продала квартиру 53 м., полученную в наследство.

Ответы юристов (2)

Исходя из Закона № 29 города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14 июня 2006 года, для признания жителей города Москвы нуждающимися в улучшении жилищных условий необходимо выполнение трех основных условий.

1. Ценз оседлости — постоянное проживание в городе Москва более 10 лет;

2. Проживание в жилом помещении общая площадь которого менее 10 кв. м. на одного человека;

3. Признание претендентов малоимущими в установленном порядке.

По описанию в Вашем вопросе, можно сделать вывод, что Вас скорее всего не поставят на очередь для улучшения жилищных условий. При определении учетной нормы (пункт 2) учитывается жилплощадь которая имеется в качестве собственности или на праве самостоятельного пользования у всех прописанных в Вашей квартире лиц и членов их семей ( в том числе проживающих по другим адресам). При этом не имеет значения в каком регионе РФ эта жилплощадь находится. При определении являются ли заявители малоимущими, в расчет берется все их имущество включая дачи (в т.ч. и недостроенные), земельные участки и другое имущество. Кроме того, то обстоятельство, что Ваша свекровь продала квартиру в 2013 году, трактуется, как намеренное ухудшение жилищных условий и после такого действия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не ставят в течении 5 лет.

По этому, на мой взгляд, в настоящее время признание вас нуждающимися в улучшении жилищных условий нереально.

Татьяна, добрый день.

Субсидию на улучшение жилищных условий вы можете получить в рамках программы «Молодой семье доступное жилье 2014 », Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050
«О федеральной целевой программе „Жилище“ на 2011 — 2015 годы»

6.
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая
семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является
гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья,
состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином
Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим
условиям:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.12 № 1204, вст. в силу 11.12.12)

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье
на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской
Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в
список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году
не превышает 35 лет;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.10.2011 N 825)

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.12 № 1204, вст. в силу 11.12.12)

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных
денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости
жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

7. В целях настоящих Правил под нуждающимися в жилых помещениях
понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в
улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи,
признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного
жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем
же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса
Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне
зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в
жилых помещениях.

8. Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные
доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для
оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер
предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются органом
государственной власти субъекта Российской Федерации.

Если вы пойдете по этой программе, то недвижимость мамы и других родственников учитываться не будет. У Вас получается 24 кв.м. на четверых, учетная норма в Москве 10 метров на человека.

Но обратиться в администрацию для постановки в очередь Вам придется, список документов будет зависит от выбранной программы.

Как вдове ветерана ВОВ встать в очередь на улучшение жилищных условий?

Бабушка вдова участника ВОВ прописана одна в квартире которая принадлежит ее дочери на праве собственности метраж 30,5 кв ,м у бабушки в собственности ничего нет,у дочери кроме этой кв есть еще в собственности пол квартиры площадь примерно ее доли 23 кв.м.Если дочь подарит квартиру своей несовершеннолетней внучке,то бабушка уже будет прописана не у члена семьи,и площадь делиться не будет.можно ли встать на очередь бабуле и не будет ли это считаться намеренным ухудшением условий?

16 Февраля 2018, 20:45 Ольга, г. Самара

Ответы юристов (6)

На самом деле — если совместно бабушка и дочь не проживают, то бабушка не считается прописанной как член семьи. Совсем недавно выиграл подобный суд по иску вдовы ветерана, которая проживала одна в однокомнатной квартире сына, и ей на этом основании отказывали в постановке на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий… Дарение в Вашем случае лучше пока не оформлять (немного совсем повременить), а то запутаете и ситуацию, и сами запутаетесь. Начинать следует с подачи заявления в местную администрацию о постановке бабушки на учёт в качестве нуждающейся + сбор необходимых документов (данные о военной службе мужа, об отсутствии другого брака, удостоверение члена семь ветерана ВОВ и некоторые др… Со стороны администрации после того как представите документы — будет отказ — к этому надо быть готовым (это к сожалению «отдельная стадия» получения жилья). Полученный отказ необходимо будет отменять в судебном порядке (обычно мне это удаётся), после чего ставят в программу и выделяют целевые денежные средства..

Если интересны подробности (данная категория дел — одна из моих специализаций) 0 пишите мне в чат..

Уточнение клиента

Большое спасибо за ответ,но суд к сожалению уже был и кассацию мы проиграли,ее признали членом семьи собственника и поделили всю площадь на двоих и она превысила 14 кВ.м такая норма у нас в Самаре.поэтому и сейчас рассматриваем другие варианты.

16 Февраля 2018, 23:35

Есть вопрос к юристу?

А срок обращения в Верховный суд истёк? У меня реально достаточно много противоположных Вашему решений — где-то что-то было упущено..

Над Вашим вариантом следует подумать — на первый взгляд нет здесь преднамеренного ухудшения, поскольку такое ухудшение должна совершить бабушка, а не собственник… что впрочем ещё раз наталкивает на мысль, что отказали Вам неправомерно..

Я бы обыграл Ваш вариант, добившись чтобы квартира перешла в собственность внучки по судебному решению по иску одного из родителей внучки к собственнику квартиры об исполнении ранее обещанного дарения и к бабушке — о снятии с регистрационного учёта через определённый промежуток времент (это можно будет потом использовать) ..

Уточнение клиента

Нет ещё не истёк,мы выиграли суд первой инстанции,т е доказали ,что дочь и мать не проживают вместе ,совместного хозяйства не ведут и т д но аппеляцию и кассация решили по другому,сказали что вписывала она ее как члена семьи и поэтому всю площадь поделили.есть судебное решение.по закону вроде все так,если бабуля прописана не у членов семьи площадь не считается,а если с членами семей,то считается норма по площади верно?

17 Февраля 2018, 00:02

Да, и есть точка зрения ВС по этому поводу… Вы кстати шли по административному иску или по гражданскому?

Уточнение клиента

По гражданскому.может быть конечно вы правы,и нужно подать в верховный суд,ещё они вот как написали:»совместное проживание с собственником жилого помещения,для признания членом семьи собственника в силу ч 1 ст 31ЖК применяется к ситуации наличия у собственника единственного жилого помещения.»дословно.где такое в законе прописано я не нашла.

17 Февраля 2018, 00:17

Там такого и не может быть написано — совместное проживание либо оно есть либо его нет. Квартир в собственности может быть и 10, а проживание совместное или нет — в одной из них.

Если время осталось — конечно пробуйте в ВС — одно другому не мешает, пока думаете на своим вариантом.

Уточнение клиента

Да наверное попробуем,все таки Верховный суд,должен быть справедливым.а вот по поводу дарения внучке это можно как вариант оставить?все таки у неё в собственности нет ничего,и там где она сейчас прописана на всех членов менее учетной нормы,и получается что от бабушки факт дарения никак не зависит,это имеет права собственник сделать ?или все таки действия собственника т е не заявителя тоже могут быть расценены как умышленные?

17 Февраля 2018, 00:39

Лучше сделать через суд — как я писал — тогда и от собственника ничего не будет как бы зависить..

Уточнение клиента

Подскажите пожалуйста вы составляете исковые заявления для Верховного суда?все документы я пришлю вам по почте на основании чего составлять,и какова цена вопроса будет?

17 Февраля 2018, 00:50

В ВС надо писать жалобу на ранее состоявшиеся судебные решения — иск вы уже проиграли… неплохо будет приложить образец противоположного решения (у меня есть) и сослаться на нарушение единообразия применения закона и положений ст.19 Конституции РФ о равенстве всех перед законом и судом… По цене — пишите в чат..

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Просили не занимать

Такие поправки в Жилищный кодекс и КоАП подготовил и предлагает внести в Госдуму депутат Олег Михеев. Законопроект есть в распоряжении «РГ».

«Жилищная проблема — наиболее острая. Своей очереди на улучшение жилищных условий люди ждут годами. При этом сведения о социальном жилом фонде продолжают оставаться закрытыми, что является мощным коррупциогенным фактором: можно брать взятки за район получше, за жилье покомфортнее, за удобное расположение», — говорит депутат. Нередко чиновники затягивают предоставление квартир, что делает очередь еще длиннее — в среднем россияне ждут квартир 20-25 лет.

Кроме того, очередники жалуются на то, что «не определено право человека, стоящего в очереди первым, выбирать какую-либо из поступивших квартир». В некоторых областях уже вспыхивали конфликты, связанные с распределением квартир для молодых семей и военных.

В связи с этим Михеев предлагает сделать систему распределения социального и специализированного жилья максимально открытой — все данные об очередниках, построенных для них домах и выданных ордерах должны быть опубликованы на портале госуслуг, где с ними сможет ознакомиться любой желающий.

Кроме того, предлагается штрафовать чиновников за незаконное снятие или отказ в постановке на очередь на сумму от 30 до 50 тысяч рублей. А за повторное нарушение их должны отстранять от работы на 1-3 года, говорится в документе.

Эксперты «РГ» поддержали это предложение. По словам исполнительного директора «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, в некоторых отдельно взятых регионах — например Москве — подобная «прозрачная» система уже действует.

И если такая практика будет распространена на все города и области, то это, безусловно, снизит социальное напряжение среди очередников, уверена она.

Между тем, по мнению экспертов, очередь за бесплатным жильем — это пережиток прошлого, от которого надо отказываться.

«Забыть» о многолетнем ожидании квартир смогут многие из тех, кто снимет жилье у государства в рамках программы некоммерческого найма, предположила Разворотнева. Закон о возведении таких домов появился этим летом. Предложением смогут воспользоваться как раз только нуждающиеся в жилье россияне, которые не могут позволить себе купить новую квартиру, но и не малоимущие.

«В итоге квартиры малоимущим у нас будут предоставляться, как это и происходит сейчас, по договору социального найма, а людям со средними доходами — по договорам некоммерческого найма, но в жилищном фонде социального использования», — пояснила председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

Спрос будет настолько высокий, что решено было помогать в первую очередь тем, кто раньше встал на учет по нуждаемости.

Причем для увеличения количества наемного жилья совсем не обязательно строить новые здания, заметила Светлана Разворотнева. Россия может взять пример с Дании, где граждане по закону обязаны сдавать свое второе жилье. Иначе придется платить огромный налог, пояснила эксперт, заметив, что наша страна к подобным решениям пока не готова.

А вот президент Ассоциации строителей России Николай Кошман уверен, что отказываться от очереди надо в пользу дешевого жилья. «Если государство полностью реализует программу, в рамках которой квадратный метр будет стоить не дороже 30 тысяч рублей, то приобрести собственную квартиру сможет большинство нуждающихся, — заявил он. — Хотя сейчас есть и такие технологии, которые позволяют снизить себестоимость метра до 1,3 — 1,5 тысячи рублей, а это значит, что конечная цена для потребителя может быть 7-10 тысяч рублей за «квадрат».

Еще больше снизить стоимость жилья, по его словам, поможет возведение комбинатов по производству строительных материалов в тех регионах, где есть потребность в жилье.

По данным автора законопроекта, в улучшении жилищных условий нуждаются 61 процент граждан нашей страны, но только 10 процентов могут себе это позволить. Особенно остро эта проблема стоит для малоимущих в крупных городах — Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове, Уфе, Нижнем Новгороде и других, где цены на квартиры колеблются в пределах от 1,6 тысячи до двух тысяч долларов за квадратный метр.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий молодой семье?

Жилищный вопрос считается едва ли не основным для любой только что образовавшейся семьи. Решается он в каждом конкретном случае по-разному. Кто-то ещё до заключения брака приобретает квартиру и потом использует её для совместного проживания, кто-то сразу приобретает недвижимость, а кто-то долгое время вынужден снимать жильё.

Для определённой части молодых семей существует возможность воспользоваться помощью одноимённой государственной программы. В рамках этой программы государство оказывает помощь семьям в приобретении собственного жилья путём предоставления дотаций.

Суть этого состоит в следующем. Государство предоставляет молодой семье денежные средства, составляющие определённую часть от рыночной стоимости квартиры или дома, помогая тем самым приобрести недвижимость в собственность и решить вопрос проживания. Сумма подобной дотации может быть довольно значительной и составлять до 35 процентов от рыночной цены недвижимости. Остальную часть стоимости недвижимости семья должна изыскать самостоятельно (с помощью ипотеки, семейного капитала или накопленных средств).

Важным моментом в программе можно считать отсутствие возможности членам семьи обналичить дотацию и воспользоваться ею не по назначению. Для обеспечения этого выработан следующий механизм. После одобрения выдачи субсидии молодой семье выдаётся сертификат, а сами денежные средства переводятся в банк. Воспользоваться ими сможет только компания-застройщик или продавец недвижимости после оформления соответствующего договора.

Какая семья вправе рассчитывать на предоставление дотации?

Очередь на получение жилищной дотации формируется в соответствующих отделах органов местного управления.

Для включения в эту очередь необходимо соблюдение ряда условий:

  • семья не должна иметь собственного жилья, или жилплощадь не соответствует требованиям безопасного проживания (признана ветхой), или не соблюдена норма обеспеченности жилплощадью на каждого члена семьи;
  • не превышен предельный возраст супругов на момент получения дотации (он составляет 35 лет);
  • члены семьи должны иметь гражданство РФ; если кто-то из них не имеет гражданства РФ, то расчёт субсидии всё равно возможен, но её сумма будет учитывать это обстоятельство;
  • специальная комиссия признала факт проживания семьи в несоответствующих условиях;
  • семья должна подтвердить наличие возможности привлечь средства для оплаты оставшейся части квартиры, например, с использованием семейного капитала, ипотеки и так далее.

Как стать претендентом на получение дотации?

Претендовать на получение помощи от государства возможно после того как будут выполнены следующие шаги:

  1. Собран предусмотренный законом для этого пакет документов.
  2. Написано заявление о предоставлении дотации на покупку недвижимости.
  3. Комиссией при органах местного самоуправления будет официально признано, что семье требуется улучшить условия проживания по сравнению с существующими ныне.

После подачи документов и заявления о предоставлении субсидии комиссия должна в течение десяти дней дать аргументированный ответ в случае невыполнения необходимых условий и невозможности постановки молодой семьи в очередь. В случае если все требуемые условия соблюдены, молодая семья должна быть уведомлена о том, что она поставлена в очередь на изменение условий проживания.

Важно понимать, что государственная дотация покроет только часть затрат на приобретение недвижимости. Остальную часть семья должна изыскивать самостоятельно.

Непосредственная выдача субсидии осуществляется в виде сертификата, который может быть зачтён, как часть оплаты при покупке недвижимости.

Какие документы понадобятся для постановки в очередь на получение государственной поддержки при покупке жилья?

Полный список документов, которые понадобятся семье для того чтобы она была поставлена в очередь на государственную помощь на покупку квартиры или дома, необходимо уточнить в соответствующем органе местной власти.

Обязательными документами в любом случае являются:

  • личные документы членов семьи;
  • справка, подтверждающая жилищные условия семьи, которые нуждаются в улучшении (отсутствие собственной квартиры или дома, проживание в аварийном или ветхом доме, несоблюдение норм обеспеченности жилплощадью и другие);
  • справка, подтверждающая материальное состояние членов семьи и их возможность обеспечить оплату оставшейся части стоимости квартиры или дома;
  • подтверждение факта проживания в данном регионе РФ.

В случае если для уточнения каких-либо фактов потребуются дополнительные документы сотрудник органов местного самоуправления, отвечающий за приём документов, известит об этом членов семьи.

Не стоит пытаться обмануть членов комиссии путём предоставления фальшивых справок или недостоверных данных. Вся информация, полученная от соискателя субсидии, тщательно проверяется и при обнаружении подлога рассчитывать на предоставление государственной помощи не приходится. Особо тщательно проверяются жилищные условия членов семьи за последние пять лет и сведения об их финансовой состоятельности. Если, например, будет обнаружено, что в течение последних пяти лет члены семьи сознательно ухудшили свои условия проживания, то, естественно, что последует отказ в постановке в очередь на субсидию.

Заявление о предоставлении государственной помощи составляется в свободной форме и адресуется в жилищный комитет органов местного самоуправления.

Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа

Любой человек, не имеющий своей недвижимости, не откажется обзавестись жильем, не потратив при этом ни копейки. Сайт «РИА Недвижимость» рассмотрел самые «бесплатные» способы получения заветных квадратных метров.

Безвозмездно, то есть даром

Получить квартиру бесплатно и при этом на законных условиях вполне можно, хотя вариантов не так уж и много. Есть примеры, когда квартиры дарят. На столь щедрый поступок решаются родители, которые хотят поздравить подрастающих детей с переходом во взрослую жизнь, рассказывает руководитель департамента городской недвижимость компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. Бывает, что собственники, не имеющие наследников, завещают или дарят квадратные метры чужим людям в благодарность за их заботу и помощь, замечает эксперт.

Однако даже в случае дарения недвижимость не всем достается абсолютно бесплатно. Как замечает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов, имущество, полученное в дар, не облагается налогом только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками: супругами, родителями, детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), внуками, дедушками и бабушками, братьями и сестрами (в том числе неполнородными, то есть имеющими общего отца или мать). Остальные должны платить налог по ставке 13% стоимости полученного дохода.

За нами будете

Обладателем бесплатного жилья можно стать и при поддержке государства. «Для основной массы населения существует два способа получить жилье бесплатно, не вступая при этом в противоречия с Уголовным кодексом, — приватизировать то, в котором живешь по договору социального найма, или встать в очередь как малоимущий, нуждающийся в изменении жилищных условий», — говорит Куликов.

Что касается приватизации, то здесь нужно помнить, что не все жилые помещения могут быть переданы в собственность. «Не подлежит приватизации жилье в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения. Исключение — жилфонд сельскохозяйственных предприятий, жилые объекты стационарных учреждений социальной защиты населения», — замечает эксперт «Инком-Недвижимость».

Встать в очередь на получения социального (бесплатного) жилья сейчас тоже могут не все подряд, а только малоимущие или нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, подчеркивает собеседник агентства. Среди них есть свои «внеочередники»: ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты (по достижении 18 лет), чернобыльцы, переселенцы из ветхих аварийных домов, а также люди, страдающие тяжелой формой какого-либо хронического заболевания.

Критерий, по которому граждане признаются малоимущими, определяется, исходя из совокупного дохода семьи и стоимости совместного имущества. А на улучшение жилищных условий могут претендовать люди, проживающие в помещениях, размер которых меньше установленного законом, поясняет Куликов. В Москве, например, норма постановки на учет равна 10 квадратным метрам на человека для отдельных квартир и 15 квадратным метрам — для коммунальных помещений, а норма предоставления жилья равна 18 «квадратам» общей площади на человека.

В какой срок при этом гражданин получит новую квартиру — вопрос открытый. Период ожидания чаще всего растягивается на десятилетия, уточняет Куликов.

Претендовать на бесплатное жилье, по его словам, могут и военные в том случае, если они признаны нуждающимися в получении жилплощади или улучшении жилищных условий после 20 лет службы или выслуге в 10 лет при увольнении на льготном основании. При этом закон предоставляет человеку самому выбрать будущее место жительства. Кроме того, если военнослужащий проходит службу в городе, в котором не имеет собственного жилья, то ему в обязательном порядке предоставляется служебная квартира.

Бесплатно, но за деньги

Еще одним условно бесплатным способом получения жилья является рента. В этом случае приобретателю жилья не приходится в привычном смысле слова покупать жилплощадь, однако до получения недвижимости в собственность он, безусловно, будет нести определенные, во многом непрогнозируемые расходы, подчеркивает Куликов.

При оформлении договора ренты, как правило, с собственником жилья (чаще всего это пожилые одинокие люди), заключается договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с ним пенсионер передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика, который в свою очередь обязуется осуществлять его пожизненное содержание, поясняет заместитель генерального директора по правовым вопросам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Светлана Матвеева.

Пенсионер может передать свое имущество либо ограничившись условием пожизненного содержания, либо еще и за дополнительную плату (такую ренту называют «выкупной»). В последнем случае к обязательствам по периодической уплате ренты добавляется некая денежная сумма, определяемая договором, добавляет собеседница агентства.

Сумма ренты должна переводиться на банковский счет, а не просто передаваться лично в руки, это необходимо детально прописать в договоре. Платежи могут быть ежемесячными или за какой-то другой период по договоренности. Общую сумму зафиксировать заранее невозможно, так как речь идет о договоре пожизненного содержания, а сколько проживет собственник, никто не знает, предупреждает Куликов. Кроме того, распоряжаться квартирой в полной мере без согласия пенсионера плательщик сможет только после его смерти. Поэтому перед заключением такого договора необходимо тщательно все обдумать.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Где встать в очередь на квартиру

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в соответствии с чем, органы местных администраций выполняют функции по обеспечению жильем таких граждан.

Кто такие малоимущие граждане

Малоимущими гражданами или такими, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут признать тех людей, которые принадлежат к одной из следующих категорий:

  • к собственникам или нанимателям жилого имущества, на территории которого проживает несколько семей, и один из сожителей имеет тяжелое неизлечимое заболевание, ставящее под угрозу жизнь и здоровье остальных членов;
  • к собственникам или нанимателям жилья, которое по каким-либо причинам было признано нежилым официально;
  • к семьям, которые проживают в квартире, жилая площадь которой не удовлетворяет потребности членов семьи в должном объеме. Так, в среднем, по сводкам из регионов, на человека должно приходиться не менее 10 кв. метров, в отдельных случаях – 15 кв. метров;
  • к гражданам, не имеющим собственного жилья.

Какие документы нужны

Для осуществления процедуры нужны следующие документы на очередь на квартиру:

  • паспорта, свидетельства о рождении детей и идентификационные коды всех членов семьи;
  • свидетельство о браке, если оно есть;
  • справки о доходах за последние 2 года. Также к доходам относятся пенсии, пособия и стипендии;
  • если семья уже проживает в квартире – нужен документ, подтверждающий право проживания в помещении;
  • документы из Госреестра, подтверждающие наличие или отсутствие недвижимости в собственности членов семьи;
  • если недвижимость имеется в собственности членов семьи – необходим сертификат собственности, справка из БТИ и документ с заключением о стоимости такой собственности.

Льготные очереди

Право на улучшение жилищных условий в особенности имеют некоторые категории населения:

  • инвалиды, которые не могут трудиться;
  • жильцы, проживающие в доме, идущем под снос, или в доме с аварийным состоянием;
  • ветераны труда или ВОВ, а также участники боевых действий;
  • переселенцы по принуждению;
  • пострадавшие в стихийных бедствиях;
  • воспитанники детских приютов, интернатов и дети из приемных семей;
  • инвалиды детства и сироты.

Если вы принадлежите к одной из перечисленных категорий, вы имеете право получить недвижимость вне основной очереди, по ускоренной схеме. Льготная очередь на жилье позволяет получить квадратные метры порой за несколько недель или месяцев, в зависимости от загруженности местной администрации.

Дальнейшие действия

После того, как все документы будут собраны, можно смело отправляться в жилищный отдел местной администрации писать заявление. Оно должно рассматриваться ровно один месяц, после чего сотрудники примут решение – предоставлять ли вам жилье, признавать ли вас гражданами, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Помните, есть несколько дополнительных условий, которые должны соблюдаться гражданами, собирающимися подать заявление на получение жилья:

  • гражданство РФ;
  • отсутствие сделок с недвижимостью за последние 5 лет;
  • постоянное проживание на территории определенного населенного пункта в течение 10 лет.

Если вам по каким-либо причинам отказали – следует уточнить причину. Возможно, все дело в неверно оформленных документах или в самом заявлении. Тогда ситуацию можно быстро исправить и вновь подать соответствующее заявление.

Не стоит расстраиваться, если вам ответили категорическим отказом – помните, у вас есть право подать в суд иск с оспариванием такого решения. Практика показывает, что часто решения местной администрации бывают неверными, в результате чего справедливость восстанавливается.