Законы

Итальянский гражданский кодекс на русском

Итальянский гражданский кодекс на русском

Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли в
> законодательстве Италии определение
> «недвижимость»?

Art. 812 Distinzione dei beni

Sono beni immobili il suolo, le sorgenti e i corsi d’acqua, gli alberi, gli edifici e le altre costruzioni, anche se unite al suolo a scopo transitorio, e in genere tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al suolo.

Sono reputati immobili i mulini, i bagni e gli altri edifici galleggianti quando sono saldamente assicurati alla riva o all’alveo e sono destinati ad esserlo in modo permanente per la loro utilizzazione (Cod. Civ. 1350).

Sono mobili tutti gli altri beni (Cod. Civ. 923, 1153).

Недвижимость — земля, источники воды и водные потоки, деревья, здания, сооружения и иные конструкции, даже, если они соединены с землёй временно, и вообще — всё, что естественно или искусственно встроенно (некузявый перевод) в землю.
Считаются недвижимостью мельницы, туалеты(? типа «сортир» 🙂 ), и прочие плавающие сооружения, когда они намертво прикреплены к берегу или к руслу и предназначены для постоянного использования (в этом месте..)
Все остальное — движимое имущество.

стоить отметить, что катера, яхты и космические корабли не отнесены к недвижимости

Конференция ЮрКлуба

Скажите прямые ссылки на основные кодексы.

AlexL 17 Июн 2003

Драсти, вот знаю я кучу ссылков на западные лоерские, научные, студенческие, минюстовские и прочие системы в инете…а что толку? Мать его…да никакого…куда не лезешь, всюду то ссылка битая, то вываливается какая-то задница, прости господи, типа, заплатите 50 евро и купите Кодекс Нидерландов в виде книги…а в виде файла? А хрена с два, тебе, дорогой пользователь…то лазишь в поисках закона Эстонии о вещном праве и нате вам…вываливается чёрте что и на эсто-о-о-онском…сплошные законас, оккупантас, шпротас …педерастас. даже английского нет, видите ли…а ещё есть такой прикол- вываливается содержание закона и скачать закончик можно только постатейно! Вот Германский ГК около 3 тыс. статей…представляете сколь раз мыхой тыкать предлагают..

Я всего-то хочу в html (ну или ладно, в pdf) формате почитать основные кодексы и законы Европы…так сказать, припасть к истокам…типа, водицы, незамутнённой азиатским типом развития, испити…

Посему, дорогие коллеги, положите здесь, пожалуйста, прямые ссылки!
Т.е. такие ссылки, чтобы жмёшь на неё и сразу открывается весь текст искомого кодекса, либо жмёшь и открываешь его содержание, а главы можно было скачать из этого содержания…(а то ведь повадились буржуины класть на серваки отдельно содержание и отдельно текст…причём иногда довольствуются только содержанием…у меня этих оглавлений кодексов без текста навалом…)

Ещё если есть возможность поделитесь ссылками на законы на языке оригинала и на английском (о том, что западные кодексы есть на великом и могучем никогда не слышал). Т.е. итальянский ГК вот одна ссылка на итальянском, и вот другая на английском. Владею то я, тока англ. вот чтоб понять об чём…истоки то пишуть…

Итого: ищу я, горемычный, следующее:
Пишу название по русски, чтоб не путаться

1. Гражданский Кодекс Швейцарии (на языке оригинала (лучше немецкий, чем франц.)и английском.)
2. Гражданский кодекс Австрии. (нем. + англ.)
3. Гражданско-процессуальный кодекс Австрии. (нем. + англ.)
4. Так называемый «Прусский Ландрехт» 1794 г. на немецком звучит так -Allgemeines Landrecht fur die preussischen Staaten –ALR. (нем. + англ.)
5. Итальянский гражданский кодекс (ит. + англ.)
6. Гражданский кодекс Литвы. (литва + англ.)
7. Французский процессуальный кодекс (Code de procedure civile) (фран + анг.), новый Code de procedure и старый (который от 1807 г.)
8. Французский гражданский кодекс…(Code civile) на английском!
9. Правила Верховного Суда Англии (англ.) вроде эта хрень с 1883г.
10. Гражданский кодекс Украины. На русском!, ибо читать «Юридична особа може мати крім повного найменування скорочене найменування» невозможно…
11. Гражданско-процессуальный кодекс Украины..тоже на русском…
12. Хозяйственно-процессуальный кодекс Украины..русском…

Большое вам мерси…санкс…зер гут…чилавечиское спасиба…

РАздел «ссылки» весь прочёл.
Переносить тему в сслыки не надо, ибо там ответа нет.

Конференция ЮрКлуба

Гражданский кодекс Итальянской республики

-SiRus- 27 Сен 2004

-SiRus- 27 Сен 2004

-Дохтур- 27 Сен 2004

Pitbull 27 Сен 2004

ета не мой пост.. Эту Пытбулю нужон ))))

Подтверждаю, первый пост в теме — МОЙ
Сообщение отредактировал Pitbull: 27 Сентябрь 2004 — 21:58

Бука 27 Сен 2004

сорри за дурацкий ответ, но сейчас в библио-глобусе продается серия ГК и УК различных государств

при желании можно и их приобрести

Chiko 28 Сен 2004

сорри за дурацкий ответ, но сейчас в библио-глобусе продается серия ГК и УК различных государств

там нет ГК Италии.

Бука 28 Сен 2004

Pitbull 28 Сен 2004

Бука спасибо за совет

Chiko спасибо за то, что удержал от использования этого совета А то ужо собирался ехать..

Законы Италии. Гражданский кодекс Италии. Декреты, налоги, законодательство.

Гражданский кодекс Италии. Декреты Италии.

Предлагаем некоторые законодательные акты Италии, гражданский кодек, законы и декреты Италии — все, что касается рынка недвижимости Италии.

Итальянская республика, как и все влиятельные страны, имеет свои законы, которые отвечают мировым требованиям и требованиям единой Европы, вместе с тем Италия обладает собственным, достаточно неоднозначным законодательством, являясь одной из тех европейских стран, здесь иностранцам легально, не так то и просто жить и работать.

1. Гражданский Кодекс Италии. Книга Третья.

2. Закон Италии 28.2.1985, N° 47 О порядке и разрешении на проведение строительных работ

3. Закон Италии 9.12.1998, N° 431 Об аренде жилых помещений

4. Закон Италии 296/2006.

5. Декрет 6.6.2001, N°380

6. Декрет 20.6.2005, N°122

7. Декрет Берсани 2006 г.

8. Декрет 19.8.2005, N°192

Гражданский кодекс Италии

Третья книга Гражданского кодекса Италии регулирует все основные положения, связанные с правом собственности. В ст. 812 Гражданского кодекса устанавливается определение недвижимости — это земля, участки рек, деревья, здания и строения, а также иные объекты, естественно или искусственно связанные с землей.

Собственник имеет право собственности, которое включает право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью.

Никто не может быть лишен своей собственности кроме как в публичных целях, установленных законом, при выплате компенсации.

Собственникам земельных участков принадлежат также строения, находящиеся на его участке, а также полезные ископаемые, если они есть на его участке.

Статьи 4 Параграфа устанавливают безусловное право собственника защищать свои права любыми не противоречащими закону способами.

В целом в Третьей книге Гражданского кодекса Италии устанавливаются также специфические права обременения, такие как узуфрукт, сервитут.

В ст.1022 определяется право на жилище. Все, кто имеют жилище, могут проживать там вместе со своей семьей.

Кодекс определяет возможность права совместной собственности, а в ст.1117 устанавливается ряд объектов общей собственности:

1) земельный участок, на котором находится здание; фундамент, стены, крыши и тротуары; лестницы, подъезды, вестибюли, проходы, портики, внутренние дворики и все части здания, необходимые для общего использования;

2) помещения для охраны, консьержа, прачечной и других помещений для общего обслуживания;

3) любого рода объекты, которые используются для общих нужд, как лифты, скважины, цистерны, водопроводы и, кроме того, канализация, установки для воды, газа, электроэнергии и др.

Все совладельцы имеют равные права на пользование данными объектами и не вправе отчуждать это право, как и отказываться от расходов на их обслуживание. http://www.worldluxrealty.com/node/212

Если совместных собственников более четырех, они обязаны назначить управляющего сроком на один год с правом продления. Решение об избрании управляющего вносится в особый реестр.

1) исполнять решения собрания собственников и заботиться о соблюдении правил совладения;

2) следить за равными возможностями пользования общей собственностью;

3) получать взносы и распределять расходы, необходимые для обычного технического обслуживания общих частей здания и для оказания общих услуг.

По итогам года управляющий обязан предоставить отчет об исполнении.

В случае, когда число собственников превышает 10, на общем собрании они обязаны утвердить правила, содержащие порядок использования общей собственности, порядок внесения средств на ее содержание.

Законы и декреты Италии

Закон Италии 28.2.1985, N°47

Важнейшим положением закона является запрет на любые действия по изменению облика и внутренних частей строения вне урбанизационных планов и планов застройки. Закон предусматривает обязательный порядок получения Разрешения на перестройку (D.I.A.) в местных органах.

19 марта 2010 года Правительство Италии приняло новое постановление, отменяющее необходимость получения DIA для действий, не качающихся формы, внешнего вида, конструктивных особенностей, основ объекта недвижимости. Разрешение по-прежнему потребуется в случае уменьшения или расширения строения, действий с основными стенами и опорными элементами. Получение разрешения не нужно при установке или замене лифтов, ремонте лестниц, организации и обустройстве общих территорий и дворов. Однако изменения в законодательстве сохраняют обязанность уведомить муниципальные органы о планируемых работах.

Закон также устанавливает ответственность сторон за нарушение планов застройки, которые издаются региональными и местными властями. В соответствии с положениями закона местные власти выдают специальное разрешение на осуществление строительных работ, либо на любые строительные работы, связанные с изменением облика участка или здания.

В случае отсутствия данного разрешения ответственность несут как застройщик, так и покупатель. При этом, в случае, если застройщик отказывался вести строительные работы без получения разрешения и мотивированно заявил об этом в местные органы, но заказчик настоял на строительстве, ответственность с застройщика снимается.

Закон содержит все базовые понятия, связанные с определением «существенных» и «несущественных» изменений облика строения и нарушений плана.

Власти вправе потребовать сноса незаконно возведенного строения, возвращение в первоначальное состояние, либо вправе наложить штраф в двойном размере стоимости имущества.

Закон Италии 9.12.1998, N° 431

Закон Италии об аренде, применяется в отношении договоров аренды недвижимости, в целях проживания, за исключением:

1) найма жилых помещений сотрудниками промышленных предприятий у объектов, находящихся в собственности предприятия;

2) объектов, предназначенных для использования сдачи в аренду в туристических целях;

3) особой категории объектов, установленной итальянским законодательством и внесенных в кадастр под специальными пунктами.

Стороны могут оговорить в договоре его срок, который должен быть не менее 4х лет и продлен по согласию сторон на этот срок. О желании расторгнуть контракт сторона должна уведомить другую не менее, чем за 6 месяцев. Другая сторона обязана дать ответ в течение 16 дней со дня получения письма.

В договоре обязательно должна определяться арендная плата, порядок ее уплаты.

Закон Италии 296/2006

Закон установил ответственность риэлтера и контрагентов за уплату Гербового сбора. Соответственно, положение относится к договорам аренды и предварительным договорам, а также иным сделкам, которые должны быть заверены нотариусом. На практике это привело к тому, что при продаже квартир расходы делятся между покупателем и продавцом. http://www.worldluxrealty.com/node/212

Кроме того, устанавливается ответственность агента, если он не был зарегистрирован в соответствии с законом. Этот факт должен проверить нотариус при заключении сделки. Для покупателя этот факт не будет иметь существенного воздействия, а незарегистрированный или несообщивший о сделке агент обязан будет уплатить штраф.

Декрет Италии 6.6.2001, N°380

Данный итальянский декрет устанавливает общие правила для строительной отрасли и дает основные определения. В частности «Текущий ремонт» — это мероприятия по ремонту, реконструкции и замене отделки здания, а также работы, необходимые для поддержания и обновления технических систем.

Внеплановое обслуживание — работы по обновлению и замене, в том числе структурных элементов здания, если они не приводят к изменению функций или площади отдельных единиц недвижимости.

Восстановление и реставрация — строительные действия, направленные на восстановление и сохранение строительных конструкций, включая дополнительные элементы и оборудования, связанного с эксплуатацией.

«Строительное вмешательство» — действия, направленные на преобразование облика или внутренней структуры объекта. Под ними понимается замена некоторых базовых элементов здания, их изменение и помещение новых. Сюда же относится снос и постройка идентичного сооружения из тех же материалов по тем же планам в целях технического укрепления и соответствия сейсмическим нормам.

Все технические нормы и правила устанавливаются муниципальными властями.

Декрет Италии 20.5.2005, N°122

Декрет устанавливает правила покупки недвижимости в стадии строительства. Основные положения данного декрета касаются порядка покупки и содержания соглашений.

Декрет установил обязанность застройщика (продавца) передать покупателю — до или во время заключения предварительного контракта — поручительство, выданное банком или страховой организацией об установлении финансового контроллера, за контролем сумм по договору до момента перехода права собственности к покупателю.

Кроме того, застройщик (продавец) обязан передать покупателю во время заключения окончательного контракта купли-продажи страховой полис, сроком действия десять лет, в качестве гарантии при возможном возникновении материального вреда, в том числе третьим лицам, наступившего в результате строительных недостатков.

Контракт должен быть составлен с учетом требований итальянского законодательства, а также при учете региональных норм.

Декрет предусматривает определение кадастровой стоимости объекта недвижимости при купле-продаже в целях налогообложения. Сделка купли-продажи порождает обязанность уплатить налоги. В связи с этим покупатель недвижимости вправе просить у нотариуса определения кадастровой стоимости объекта в целях налогообложения. Таким образом, в контракте может указываться две цены объекта — реальная и кадастровая. Важно помнить, что запросить нотариуса об указании кадастровой стоимости нужно во время сделки, но не после. В виде отдельного решения нотариус не вправе определять кадастровую стоимость.

Под нормальной стоимостью в итальянском законодательстве понимается «средняя цена за объект или услуги того же рода или подобные в условиях свободной конкуренции и в том же месте, в котором была осуществлена операция, или ближайшие к нему время и место». Во избежание неточностей налоговые органы должны определять среднюю стоимость объектов и услуг и публиковать их измерения, а также методику расчета, чтобы любой гражданин мог ознакомиться с ней.

При умышленном занижении цены стороны будут обязаны уплатить штраф в виде разницы неуплаченных налогов с процентами.

Декрет Италии 19.8.2005, N°192

С 2009 года, в связи с принятием дополнительных актов во исполнение данного декрета и положений ЕС в области энергосбережения, стало обязательным получение специального сертификата энергосбережения для каждого объекта недвижимости (AQE). В отношении новых зданий сертификат обязаны получить застройщик или продавец. Штраф за непредставление продавцом или застройщиком энергетического сертификата составляет от 5000 до 30000 евро. http://www.worldluxrealty.com/node/212

Сертификат энергосбережения — это официальный документ, выданный квалифицированным специалистом, отражающий объемы энергопотребления, класс здания в соответствии с системой распределения по энергопотреблению, а также пределы допустимых значений энергопотребления.

Нотариус обязан проинформировать стороны о необходимости получения сертификата и проследить его передачу в момент заключения сделки. В отношении новостроек нотариус обязан уведомить стороны, что в отсутствие сертификата сделка не может быть заключена.

Оплата сертификата может быть возложена на покупателя, при заключении отдельного соглашения, чтобы покупатель был в должной мере уведомлен об этом и согласен.

Нотариус обязан указать:

1) недвижимость имеет сертификат энергосбережения. В этом случае указывается: сертификат передан покупателю, либо будет передан впоследствии (об этом составляется отдельный акт).

2) Недвижимость не имеет сертификата. В этом случае стороны указывают, что проинформированы нотариусом и обязуются получить сертификат в последствии.

Итальянский гражданский кодекс на русском

Источники по гражданскому праву

Гражданский кодекс Австрии (на немецком): 1, 2.

Гражданский кодекс Аргентины (на испанском): 1, 2 *.DOC .

Гражданский кодекс Республики Беларусь (на русском: 1, 2 *.ZIP , на английском).

Гражданский кодекс Бразилии (на португальском): 1, 2, 3.

Гражданский кодекс Венесуэлы (на испанском) статьи 1-500, 501-1000, 1001-1500, 1501-1995.

Гражданский кодекс Казахстана (на русском): 1 *.ZIP , 2 (Общая часть, Особенная часть).

Гражданский кодекс Кыргызстана (на русском): 1, 2 *.ZIP .

Гражданский кодекс Мексики (на испанском): 1, 2.

Гражданский кодекс Молдовы (на русском): 1 *.ZIP (новый), 2 *.ZIP .

Гражданский кодекс Российской Федерации (на русском): 1, 2.

Гражданский кодекс Таджикистана (на русском: 1 *.ZIP , 2).

Общие принципы Гражданского кодекса Эстонии (на английском, на русском: 1, 2 *.ZIP ).

Если Вы хотите добавить ссылку на эту страничку, какая-то из ссылок не работает или у Вас есть вопросы напишите мне .

ГРАЖДАНСКИЙ+КОДЕКС+РФ

1 гражданский кодекс

2 гражданский кодекс

3 гражданский кодекс

4 гражданский

гражданское состояние — stato civile

гражданский долг — dovere civico

гражданская авиация — aviazione civile

в гражданском — in borghese

гражданский брак — matrimonio civile

гражда́нский кодекс — codice civile

гражда́нское право — diritto civile

гражда́нская власть — autorita f pl civili; potere civile

гражда́нские свободы — diritti civili

гражда́нская война — guerra civile

гражда́нский долг — dovere civile / civico

в гражда́нском платье — in borghese; in abito civile / borghese

гражда́нский брак — matrimonio civile

гражда́нская смерть уст. — morte civile

5 гражданский процессуальный кодекс

6 гражданский процессуальный кодекс

См. также в других словарях:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС — систематизированный законодательный акт, регули рующий имущественные и связанные с ним личные неимущественные отношения,возникающие с участием юридических лиц и граждан, кроме отношений, основанных на административном подчинении одной стороны… … Финансовый словарь

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС — систематизированный единый законодательный акт, определяющий правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, исключительных прав на результаты… … Юридический словарь

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС — (ГК) закон, содержащий расположенные по определенной системе нормы гражданского права … Большой Энциклопедический словарь

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС — основной источник гражданского права: систематизированный единый законодательный акт, определяющий правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав,… … Юридическая энциклопедия

Гражданский кодекс РФ — федеральный закон «Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая» Номер: 51 ФЗ федеральный закон «Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая» Номер: 14 ФЗ … Википедия

Гражданский кодекс — Начало текста первого издания Гражданского кодекса Наполеона Гражданский кодекс систематизированный законодательный акт, содержащий расположенные по определённой системе нормы гражданского права. При этом может исп … Википедия

Гражданский кодекс — (ГК), закон, содержащий расположенные по определённой системе нормы гражданского права. В Российской Федерации действует Гражданский кодекс, часть 1 которого принята в 1994 и часть 2 в 1996, а также раздел IV VIII ГК РСФСР 1964 (с… … Энциклопедический словарь

Гражданский кодекс — (ГК) закон, содержащий расположенные по определённой системе основные нормы гражданского права того государства, на территории которого он действует. А. Л. Маковский. Первый советский ГК, проект которого был подготовлен… … Большая советская энциклопедия

Гражданский Кодекс — 1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. М.: Изд во НЦ ЭНАС 2003. 480 с. Источник: Пособие: Управление электрохозяйством предприятий. Производственно практическое пособие … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС — (ГК) главный акт гражданского законодательства, нормы которого в единой системе регулируют всю совокупность гражданско правовых отношений и определяют содержание всех других актов гражданского законодательства и гражданско правовых норм,… … Энциклопедия юриста

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС (ГК) — – единый законодательный акт, содержащий нормы гражданского права, сгруппированные по основным институтам, расположенным по определённой системе. В СССР в наст, время действуют республиканские ГК. ГК РСФСР бы., принят 31 октября 1922 г. 4 й… … Советский юридический словарь