Законы

Исковое заявление по ст 234 гк рф

Содержание:

ПРАВОВАЯ ЗВЕЗДА

Юридическая компания

Наши услуги

Поиск по сайту

Точное время

Задать вопрос юристу

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Документ, подаваемый в суд будет называться «Иск о признании права собственности на (указывается объект) по приобретательной давности». Возможность обращения с такого рода требованиями закреплена в статье 234 ГК РФ. Законодатель закрепил одним из способов приобретения имущества в собственность – длительный срок открытого владения им. Срок владения имуществом разграничен: 15 лет для недвижимого имущества и 5 лет для остального. Следует заметить, что срок течения приобретательной давности, начинает течь с момента окончания срока исковой давности который составляет 3 года. Таким образом для того чтобы обращаться в суд с рассматриваемым исковым заявлением необходимо, чтобы фактический срок владения объектом составил: 18 лет для недвижимого и 8 лет для остального имущества. Законодательством приведена возможность защиты владения от посягательства третьих лиц объекта, еще не перешедшего в право собственности по приобретательной давности, но соответствующего характеристикам такового. Цена иска будет определяться по кадастровой стоимости объекта недвижимости, или по рыночной стоимости другого объекта, на который заявлено требование о приобретении права собственности по приобретательной давности. Исходя из цены иска следует рассчитать размер гос. пошлины подлежащей уплате в соответствии с правилами ст. 333.19 НК РФ. Ответчиком следует указывать собственника спорного имущества, который обладал правом собственности на объект (для объекта недвижимости это местная администрация). Если собственник не известен, то следует обращаться в суд с иском об установлении факта добросовестного владения, которое к тому же должно быть открытым и непрерывным в течение всего срока приобретательной давности.

Подсудность спора определяется в зависимости от цены иска. Если цена иска превышает 50 000 рублей, то спор подсуден районному суду по месту нахождения объекта недвижимости, если спорная вещь движимого характера, то по месту проживания ответчика (бывшего собственника) объекта. Если цена объекта меньше 50 000 руб., соответственно в мировой суд по месту нахождения объекта недвижимости (цена которого вряд ли будет соответствовать данному критерию), либо по месту жительства ответчика, в случае если предмет спора объект, не являющийся недвижимостью.

В шапке искового заявления указывается адресно-реквизитная информация суда в который оно подается. Указывается Ф.И.О. адрес мета жительства истца, Ф.И.О. (наименование) адрес места жительства (расположения, нахождения) ответчика. Указывается цена иска, исходя из которой рассчитывается размер подлежащей уплате гос. пошлины в соответствии с правилами ст. 333.19 НК РФ. В описательной части иска указываются характеристики объекта, который в пределах установленного законом срока открыто и непрерывно находится во владении истца. Указываются основания при которых возникло владение. Указывается, что имущество из владения не выбывало. Указывается, что на протяжении всего срока владения претензий от бывшего собственника не поступало. Указывается норма законодательства, в соответствии с которой приобретается право собственности. В просительной части заявляется требование о признании права собственности на объект (указать) в силу приобретательной давности. На заявлении ставится дата его составления, заявление подписывается истцом.

К заявлению прилагаются:
1) Оригинал квитанции об уплате гос. пошлины;
2) Копия искового заявления с приложением (для ответчика);
3) Если объект недвижимости, то копию технического паспорта;
4) Документально подтвержденное владение, без перерыва в течении требуемого законом промежутка времени.

В течение 5 дней с момента поступления, суд выносит определение о назначении судебного заседания (указывает дату и время судебного заседания) статья 133 ГПК РФ, либо отказывает в принятии искового заявления по основаниям статьи 134 ГПК РФ, либо оставляет исковое заявление без движения по основаниям статьи 136 ГПК РФ.
В среднем рассмотрение искового заявления с момента его принятия до вынесения решения занимает от одного до двух месяцев. По итогам рассмотрения выносится решение которое может быть обжаловано в вышестоящий суд в срок 30 дней с момента получения на руки мотивировочной части решения суда.

Признание права собственности в силу приобретательной давности

Признание права собственности в силу приобретательной давности — один из методов получить имущество в собственность, который осуществляется исключительно в судебном порядке. Некоторые моменты этой процедуры рассмотрены ниже.

Образец иска о признании права по приобретательной давности.doc

Общие положения о приобретательной давности

Указанный порядок получения права собственности законодатель предусмотрел в ст. 234 Гражданского кодекса РФ (ч. 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ. Исходя из буквальной трактовки ч. 1 указанной нормы, следует, что для применения этого основания необходимо владение недвижимостью или прочим имуществом на протяжении 15 или 5 лет соответственно. Рассчитывая сроки, необходимо учесть исковую давность.

При этом такое владение должно одновременно сочетать в себе следующие факторы:

  1. Добросовестность.
  2. Открытость.
  3. Непрерывность.

Только при наличии всех 3 характеристик владения организация или частное лицо могут обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Объекты и субъекты

Субъектами давностного владения являются организации и граждане. При этом к ним предъявляется определенное требование: истец, заявляющий рассматриваемые требования, должен быть беститульным владельцем, т. е. незаконным. В то же время практика не позволяет использовать данное основание с целью обхода специальных норм о приобретении в собственность.

Так, давностным владельцем не может быть:

  • лицо, создавшее самовольную постройку на незаконно занятом земельном участке (см. обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом ВС РФ 19.03.2014);
  • владелец имущества, которое подлежит приватизации в особом порядке (постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 № 13464/11).

Объектами рассматриваемой в статье давности являются любые предметы, не исключенные из гражданского оборота. Это может быть и движимое, и недвижимое имущество.

Добросовестность и признание объектов в силу приобретательной давности собственностью

Главный признак давностного владения — добросовестность. Ее суть заключается в том, что приобретатель имущества в момент сделки, а также при последующем ее исполнении не знал и не должен был знать о том, что он не может стать его собственником. Именно такой позиции придерживаются ВАС РФ и ВС РФ (см. абз. 3 п. 15 постановления «О некоторых вопросах» от 29.04.2010 Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22).

Добросовестность проявляется и в таких случаях, когда гражданин или организация заблуждаются в фактических обстоятельствах, то есть ошибочно полагают, что основания, по которым вещь попадает им во владение, являются основаниями для появления права собственности.

ВАЖНО! Суды устанавливают предел допустимости такого заблуждения. Если имущество передано истцу, например, по какому-либо договору на время, такое заблуждение квалифицируется как недопустимое, а следовательно, будет отсутствовать сам признак добросовестности (см. определение Ленинградского областного суда от 21.06.2012 по делу № 33а-2876/2012).

Исковое заявление о признании права собственности по давности владения должно содержать доказательства добросовестности владельца. В качестве таковых смогут выступить документы, подтверждающие, что истец мог заблуждаться относительно отсутствия у него титула на владение имуществом. Например:

  • для здания, признанного самовольной постройкой, — договор купли-продажи здания и земельного участка и выписка, выданная Росреестром в момент заключения сделки и до признания постройки самовольной, о наличии права собственности на предмет договора у продавца;
  • для автомобиля — договор купли-продажи и свидетельство, подтверждающее его регистрацию в органах ГИБДД и др.

Исковое заявление по сроку приобретательной давности: признаки открытости владения

Понятие признака открытости при давностном владении имуществом приведено в абз. 4 п. 15 указанного выше постановления № 10/22. Согласно трактовке высших судов этот признак квалифицируется действиями владельца — он не должен скрывать факт владения.

Подготавливая иск по рассматриваемому основанию, нужно приложить к нему документы, подтверждающие открытость владения, или представить суду иные доказательства.

На практике открытость может определяться следующими показателями:

  1. Арендными отношениями с третьими лицами. К примеру, договор аренды земли сможет подтвердить открытость владения зданием, располагающимся на ней (см. решение Бодайбинского городского суда Иркутской области от 18.08.2012 по делу № 2-462-2012).
  2. Регистрацией владельца по адресу, на котором находится спорный объект недвижимости (см. решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.06.2013 по делу № А40-146569/12).
  3. Письмами, запросами, заявлениями или иной перепиской, которую вел владелец, не являющийся собственником, с государственными органами, если содержание такой переписки связано со спорным объектом и владением им.
  4. Постановкой бесхозного имущества на баланс организации.
  5. Показаниями третьих лиц — свидетелей (см. решение Боханского районного суда Иркутской области от 20.04.2012 по делу № 2-46/2012).

Непрерывность владения и ее признаки

Непрерывность обладания объектом, в отношении которого подается иск о признании на него права собственности, толкуется судебными органами буквально. Срок владения, установленный п. 1 ст. 234 ГК РФ, не должен прекращаться или прерываться (абз. 5 п. 15 постановления № 10/22).

Для установления факта непрерывности в суд следует представлять документы за весь период владения, которые это подтвердят. К примеру:

  • договоры с коммунальными службами;
  • квитанции об оплатах налоговых платежей;
  • платежные документы, свидетельствующие о постоянных оплатах за содержание жилья, его эксплуатацию;
  • иные документы, из содержания которых можно определить, что истец владел имуществом необходимый период.

Следует отметить, что если в течение владения имуществом имеются периоды, когда гражданин или организация не могли пользоваться и осуществлять владение имуществом в силу каких-либо обстоятельств, то в удовлетворении иска может быть отказано. Более того, доводы истца о непрерывности владения могут быть подвергнуты сомнению, если отсутствуют документы, подтверждающие владение в определенные периоды (к примеру, отсутствие оплат коммунальных услуг).

Непрерывность владения может быть подтверждена свидетельскими показаниями (см. решение Благовещенского городского суда Амурской области от 20.05.2011 по делу № 2-3897/11).

Непрерывность не нарушается, если владелец передавал спорное имущество третьим лицам в аренду.

Владение как своим собственным

Еще одним признаком, определяющим давностное владение, является владение объектом спора как своим собственным. Этот признак упоминается в абз. 6 п. 15 постановления № 10/22 и подразумевает обладание вещью не по договору, а в силу иных оснований.

Названное владение может характеризоваться различными действиями и обстоятельствами. К примеру, из решения Сорского районного суда Республики Хакасии от 26.10.2011 по делу № 2-196/2011 следует, что о владении объектом как своим собственным могут свидетельствовать факты, когда гражданин:

  • проживает в спорном жилье;
  • содержит его, следит за его техническим состоянием;
  • осуществляет в квартире или ином спорном жилище хранение своих личных вещей.

Владение не должно происходить на основании каких-либо договоров о передаче объекта на время (аренда, хранение и т. п.), в противном случае иск не будет удовлетворен.

Приобретательная давность: госпошлина

Размер госпошлины в данном случае определяется:

  • для арбитражных исков — по п. 4 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ;
  • для исков в суды общей юрисдикции — п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ (см. письмо Минфина России от 30.07.2014 № 03-05-06-03/37526).

Хотя разъяснения Минфина имеют рекомендательный характер, их правоту подтверждает судебная практика.

Так, определением Тюменского областного суда от 23.04.2014 по делу № 33-2141/2014 исковое заявление гражданина было оставлено без движения в связи с неоплатой госпошлины в полном размере. Суд мотивировал свои действия тем, что заявленные требования имеют имущественный характер, а следовательно, должны сопровождаться оплатой госпошлины, рассчитанной по подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Более подробную информацию о размерах и особенностях уплаты госпошлины можно получить из статьи «Размер госпошлины в суд по исковому заявлению».

О том, что госпошлина в рассматриваемых случаях подлежит оплате исходя из стоимости спорного имущества, свидетельствует и апелляционное определение Красноярского краевого суда от 17.03.2014 по делу № 33-2420/2014. Более того, из названного судебного акта можно выделить следующие тезисы:

  1. Стоимость спорного имущества должна определяться на дату подачи иска.
  2. Цена иска рассчитывается от стоимости имущества, которая не должна быть меньше:
    • инвентаризационной оценки;
    • оценки по договору страхования;
    • балансовой стоимости (для организаций).
  3. При невозможности получить информацию об инвентаризационной стоимости недвижимости от уполномоченных органов этот факт необходимо отражать в иске.

Таким образом, составляя иск, необходимо либо определить его цену, либо сослаться на затруднительность ее определения. В последнем случае необходимо заявить ходатайство о помощи суда в запросе необходимых для оценки сведений.

Однако даже отсутствие каких-либо документов на оспариваемое имущество не является основанием для неопределения цены иска и неуплаты госпошлины, так как истец может осуществить оценку рыночной стоимости путем обращения в оценочные компании (см. апелляционное определение Тульского областного суда от 04.12.2014 по делу № 33-3382/2014).

Образец иска по приобретательной давности. Заявление об установлении факта давностного владения

Исковое заявление с рассматриваемым в настоящей статье требованием подается в судебный орган по месту нахождения недвижимости. Образец иска по приобретательной давности можно посмотреть здесь: Образец искового заявления по приобретательной давности.

В силу приобретательной давности право собственности может быть признано за гражданином или организацией:

  • на имущество, имеющее собственника;
  • бесхозное имущество.

От того, имеется у имущества хозяин или нет, зависит форма обращения в судебные органы.

Так, в первом упомянутом случае подается исковое заявление, где ответчиком выступает прежний собственник.

Если же предыдущий собственник отсутствует, или если давностный владелец не знает и не должен знать о нем, в таком случае в судебный орган следует подавать заявление об установлении факта открытого, добросовестного и непрерывного владения конкретным имуществом в порядке особого производства (см. абз. 3 п. 19 постановления № 10/22).

Установление этого факта через суд не влечет признания права собственности. Вместе с тем этот судебный акт будет для уполномоченных регистрирующих органов основанием для проведения соответствующей регистрации права за заявителем.

Примечательно, что размер госпошлины при подаче такого заявления будет составлять 300 руб., как за заявление по делу особого производства (подп. 8 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Итак, признание права собственности на основании давностного владения дает возможность обрести титул собственника незаконному, но добросовестному владельцу. Бремя доказывания по данному иску полностью ложится на истца, который должен подтвердить наличие всех признаков приобретательной давности.

Исковое заявление по ст 234 гк рф

Мировому судье судебного участка № 1 И. района С. края

356140, г. И., ул. Ч., 62.

ИСТЕЦ :

356140, г. И., пер. С. д. 3 кв. 53.

ОТВЕТЧИК :

Администрация муниципального образования

356140, г. И., ул. Л., 15.

ЦЕНА ИСКА: 36312,90 рублей.

о признании права собственности на земельный участок

В 19.. году (точную дату не помню) я, Г. П. Н. (далее истец ) обратился в исполнительный комитет И. городского Совета народных депутатов с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство гаража, исполнительный комитет И. городского Совета народных депутатов решил выделить земельные участки для строительства гаражей в районе завода «А.», в том числе и мне.

В июне 19.. года истец построил на отведенном земельном участке гараж с подсобным помещением – подвалом (далее строение). Строением он стал пользоваться по назначению — для хранения транспортного средства и иного движимого имущества. Право собственности на строение – гараж истец зарегистрировал в установленном законом порядке, доказав свое право в суде (копия решения суда от 20.12.20.. года и свидетельства о гос. регистрации приложены к исковому заявлению).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Гараж расположен на земельном участке площадью 30,0 кв. м., под кадастровым № 26:06:122801:15. по адресу: г. И., гаражный массив завода «А.», бакс № 2, гараж № 6, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 12.04.20.. года № 26/501/11-614.. и постановлением № 16.. от 25.02.20.. года о присвоении почтового адреса (копия кадастрового паспорта приложена к исковому заявлению).

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки и строения, находящиеся на нем, не отделимы.

В связи с тем, что мне стал известен этот факт, я решил оформить право собственности на земельный участок в соответствии с частью 1 статьи 164 ГК РФ. По этой причине мною были собраны необходимые документы.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет устранена неопределённость в данном запросе и тем самым будут защищены мои права на владение и распоряжение недвижимым имуществом, созданным мною.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 271 ГК РФ я, как собственник гаража, находящегося на земельном участке, принадлежавшим администрации г. И., имею право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком, а с переходом мне права собственности на гараж, находившегося на чужом земельном участке, я приобрел право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Часть 3 ст. 272 ГК РФ устанавливает, что снос гаража не подлежит осуществлению ввиду явного превышения его стоимости по сравнению со стоимостью, отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может признать мое право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость.

Кроме этого земельным участком я владею более 18 (15 + 3 года) от даты окончания строительства –19.. год прошло более 15 лет. В этот срок входит и срок владения земельным участком прежних собственников.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В связи с этим, истец приобрел право собственности на строение на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владею недвижимым имуществом, как своим собственным.

14.04.20.. года я обратился в администрацию г. И. с заявлением о передачи мне в собственность спорного земельного участка, находящегося под объектом недвижимости, принадлежащим мне на праве собственности (копия заявления прилагается к исковому заявлению).

Мне был дан ответ Исх. № 15.. от 27.04.20.. года, которым мне было отказано в передаче в собственность этого земельного участка (копия приложена к исковому заявлению).

Требования закона и иных правовых актов истец выполнила полностью, кроме оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Поэтому истец имеет реальную возможность признать право собственности на земельный участок только в судебном порядке.

Истцом будет обеспечена явка в суд свидетелей, которые подтвердят мои доводы.

Оригиналы документов, подтверждающих исковые требования, будут представлены истцом в суде.

В соответствии со статьей 91 ГПК РФ мною определена цена иска, исходя из стоимости имущества в 36312,90 рублей в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 12.04.20.. года № 26/501/11-614. так как рыночная стоимость земельного участка ниже кадастровой и составляет 12800,00 рублей , что подтверждается отчетом № 15/05/1.. от 06.05.20.. года (приложен к исковому заявлению).

Истцом будет обеспечена явка в суд свидетелей, которые подтвердят мои доводы.

Оригиналы документов, подтверждающих исковые требования, будут представлены истцом в суде.

На основе выше изложенного и руководствуясь ст. 12, ч. 1 ст. 234, ст. 271 — 272 ГК РФ, ст. 35 Земельного Кодекса РФ, п. 5 ч. 1 ст. 23 и ст. 131 ГПК РФ,

признать за истцом – Г. П. Н. право собственности на земельный участок площадью 30,0 кв. м., под кадастровым № 26:06:122801:15. по адресу: г. И., гаражный массив завода «А.», бакс № 2, гараж № 6.

Копия искового заявления – 1 экз. на 2 л.;

копия паспорта 07 03 0086.. – 2 экз. на 1 л.;

  • копия кадастрового паспорта – 2 экз. на 3 л.;
  • отчет № 15/05/1.. от 06.05.20.. года – 1 экз. на 41 л.;
  • копия отчета № 15/05/1.. от 06.05.20.. года – 1 экз. на 2 л.;
  • копия решения суда – 2 экз. на 2 л.;
  • копия свидетельства о гос. регистрации права – 2 экз. на 1 л.;
  • копии постановления – 2 экз. на 1 л.;
  • копия заявления – 2 экз. на 1 л.;
  • копия ответа – 2 экз. на 1 л.;
  • квитанция об уплате госпошлины – 1 экз. на 1 л.
  • Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) в силу приобретательной давности

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) в силу приобретательной давности

    Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается _________________________.

    Государственная регистрация права Истца не совершалась.

    Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.

    Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

    В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

    Согласно п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    На основании вышеизложенного и в соответствии с абз. 2 ст. 12, п. 3 ст. 218, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    признать право собственности Истца на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, расположенный по адресу: _________________________, в силу приобретательной давности.

    1. Копия документа, удостоверяющего владение Истца объектом недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) от «__»___________ ____ г. N _____ с приложениями.

    2. Копии документов, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение Истца объектом недвижимости (жилым домом, квартирой, жилым помещением) .

    3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

    4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

    5. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

    6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

    Информация для сведения:

    При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    Цена иска по искам о признании права собственности определяется стоимостью объекта недвижимости.

    Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с пунктом 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

    — давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

    — давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

    — давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    Составление заявления в суд о признании права собственности на трактор

    Сколько стоит составление заявления в суд о признании права собственности на трактор? Договор потерян, трактор в собственности с 2001 года в селе.

    Ответы юристов (2)

    Добрый день. Плата за подготовку такого заявления может отличаться в зависимости от обстоятельств дела и стоимости услуг исполнителя. О стоимости можно всегда договориться в чате с юристом.

    В Вашем случае можно воспользоваться данной статьей ГК РФ:

    Статья 234. Приобретательная давность

    1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
    2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
    3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
    4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    Однако, с другой стороны, у Вас должны быть паспорт самоходной машины и свидетельство о ее регистрации. Такие документы имеются?

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ

    Юрист Умеренков Олег Николаевич

    Признание права собственности и приобретательная давность

    Кто может стать собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Основания для признания права собственности в силу приобретательной давности. Порядок признания права собственности.

    В случаях, когда имущество имеет собственника, право собственности на него может быть приобретено другим лицом на основании договора (купля-продажа, мена, дарение). Кроме того, право собственности может перейти к другому лицу по наследству, а если собственником является юридическое лицо – к правопреемникам, при реорганизации данного юридического лица.
    Однако бывают ситуации, когда имущество не имеет собственника и другое лицо владеет им как своим в течение продолжительного периода времени.
    Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
    Из данного пункта следует, что на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, а также на имущество, от которого собственник отказался, тоже возможно приобрести право собственности. Основания для приобретения права собственности на такое имущество предусмотрено статьей 234 ГК РФ.

    В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
    Здесь необходимо выделить следующие основания для признания права собственности в силу приобретательной давности: срок владения недвижимым имуществом должен составлять не менее пятнадцати лет, движимым – пять лет; владение в течение указанного срока должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
    — давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
    — давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
    — владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
    Таким образом, кроме рассмотренных выше оснований, признание права собственности в силу приобретательной давности возможно, если владелец считал, что у него не возникнут какие-либо препятствия для последующего признания за ним права собственности.
    Владение должно исключать договорные отношения между предыдущим собственником и владельцем, когда между сторонами заключен договор, предусматривающий передачу имущества во временное владение и пользование. То есть, когда договором не предусмотрена передача имущества в собственность, и должно быть возвращено собственнику по окончании действия договора или по требованию собственника.
    К таким договорам не относятся договоры купли-продажи, мены, дарения, или иные, по которым имущество переходит в собственность. Приобретение права собственности в силу приобретательной давности по таким договорам возможно, если они заключены ненадлежащим образом, а именно, не соблюдена письменная форма или договор не зарегистрирован в установленном порядки, и в настоящий момент исправить изложенное нет возможности.
    К случаям, когда владение имуществом осуществляется не по договору, можно отнести и такие ситуации, когда лицо начало владеть имуществом, собственник которого оставил его, и оно стояло бесхозным. Также возможна ситуации, когда наследник, не принявший наследство (дом, квартиру) в установленный срок, впоследствии стал жить в таком доме или квартире, хотя правовых оснований для этого у него не было, в связи с чем, не имея возможности стать собственником в порядке наследования он может стать им в силу приобретательной давности.

    Признание права собственности в порядке приобретательной давности возможно только в судебном порядке.
    В п.19 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
    Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
    В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
    Как и решение суда о признании права собственности в силу приобретельной давности, так и решение об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также являются основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
    Несмотря на это судебная практика районных и областных судов исходит из того, что дела данной категории должны рассматриваться только по правилам искового производства. В следствие чего возможна подача только искового заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности, а не заявления об установлении факта владения имуществом. Ответчиком же по иску должна являться администрация муниципального образования, на территории которого находится недвижимое имущество.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ: