Статьи

Алименты с покупки имущества

Содержание:

Алименты от дохода от продажи имущества

Поскольку обязанность уплачивать алименты на несовершеннолетнего ребенка длится до исполнения ему 18-летнего возраста, практически каждый второй алиментоплательщик при случае сталкивается с вопросом о том, необходимо ли выплачивать алименты с продажи имущества, ведь за столь длительный временной отрезок могут произойти различные жизненные перемены и возникнет необходимость совершения подобных сделок. Взыскателей средств не меньше волнует этот вопрос, поскольку в долевом отношении от цены сделки с недвижимостью или движимым имуществом к получению в его пользу может образоваться приличная сумма.

На ответ постановленного вопроса об удержании алиментов с продажи имущества непосредственно влияют следующие факторы:

  1. Является ли сделка по продаже имущества доходом от осуществления экономической деятельности?
  2. Имеется ли у алиментообязанного лица задолженность по исполнительному документу (судебному приказу или исполнительному листу) по выплатам несовершеннолетнему?
  3. Прописан ли пункт о выделении алиментных средств со сделок по продаже имущества в нотариальном добровольном соглашении (при заключении такового)?

Удерживаются ли алименты с дохода от продажи имущества?

Виды доходов и заработной платы, подлежащие алиментному удержанию, определены Постановлением Российской Федерации № 841 от 18.07.1996 «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» (далее — Постановление № 841).

Конкретного пункта об исчислении средств со сделок по продаже имущества в счет алиментных выплат данный документ не содержит.

При этом, в Определении Конституционного суда РФ от 17.01.2012 № 122-О-О указывается на то, что не может облагаться алиментами тот вид дохода от сделки продажи недвижимости, которая является разовой.

Если же договор купли-продажи связан с экономической деятельностью алиментообязанного лица, которое реализует свое право на труд и свободное использование своего имущества в связи с этим, алименты, напротив, обязаны быть удержаны. Данная позиция может быть применима, например, к риэлторам, регулярно продающим (перепродающим) имущество в рамках заключения гражданских договоров и извлекающих из этой деятельности определенную прибыль.

Взыскатель средств при попытке удержания алиментов с подобного вида доходов должен, в первую очередь, доказать, что плательщик при продаже имущества осуществляет именно экономическую деятельность с целью заработка (обогащения).

Судебная практика

В подпункте «о» пункта 2 Постановления № 841 говорится об удержании средств с доходов, полученных в результате заключения гражданско-правовых договоров. Для судебной практики примечательно, что несмотря на тот факт, что договора «купли-продажи» напрямую относятся к гражданско-правовым, толкование законодательства в данном случае имеет определенный нюанс: при начислении алиментов по договорам купли-продажи недвижимости и движимого имущества алиментообязанного лица учитывается позиция, выраженная Определением Конституционного суда Российской Федерации от 17.01.2012 № 122-О-О:

При заключении алиметоплательщиком разовых сделок по продаже недвижимости алиментные средства с приобретенного дохода не взыскиваются, поскольку данный доход не связан с осуществлением лицом экономической деятельности.

Подобным толкованием законодательства руководствуются в работе и судебные приставы-исполнители в «Методических рекомендациях по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов», утвержденных Минюстом РФ 19.06.2012.

Как взыскать алименты, если должник продал свое имущество?

Взыскать алименты с доходов, полученных от продажи имущества, можно только в том случае, если имеет место алиментная задолженность и ведется исполнительное производство по ее взысканию.

  • Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

Наличие долга по алиментным выплатам, особенно по вине неплательщика, несет в себе крайне неприятные последствия для должника не только административного и уголовного (в крайнем случае) характера, но и значительные материальные потери.

Имея алиментную задолженность, недобросовестные плательщики однажды могут столкнуться с блокировкой банковского счета, на котором находятся их любые денежные сбережения, в том числе и суммы от сделок по продаже имущества.

Согласно ст. 81 федерального Закона «Об исполнительном производстве» при наличии задолженности по алиментным платежам судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на денежные средства должника на счету в банке или иной кредитной организации (арестованная сумма должна быть кратной сумме задолженности).

Причем судебному приставу не обязательно достоверно знать о том, что сделка купли-продажи была совершена должником: в рамках разыскной деятельности он обязан и уполномочен запросить информацию обо всех без исключения счетах неплательщика и впоследствии наложить арест на необходимую сумму.

Удержание алиментной задолженности с продажи имущества по добровольному нотариальному соглашению

Когда алиментные средства взыскиваются непринудительным путем без обращения стороны в судебную инстанцию, а посредством заключения у нотариуса алиментного соглашения, данный документ по договоренности сторон и их обоюдному согласию может содержать любые условия оплаты алиментов или долга по ним, главное, чтобы они были направлены на сохранение прежнего уровня жизни ребенка и не противоречили нормам семейного законодательства.

Таким образом, при составлении соглашения родители могут просить нотариуса включить в него пункт о начислении алиментов (в том числе и о взыскании задолженности в случае ее возникновения) с предполагаемых в будущем сделок от продажи движимого и недвижимого имущества в какой-либо конкретной сумме или процентном соотношении (например, в размере 1/4 доли от суммы сделки и т.д.).

Если же заключенным соглашением не предусмотрено начисление алиментов от продажи имущества, удержать алиментные средства с разовой сделки продажи взыскателю не представится возможным.

Нужно ли платить алименты с продажи машины?

Время чтения: 3 минуты

В Семейном Кодексе РФ имеется отсылочная норма, направляющая читателя на Постановление Правительства за номером № 841, где прямо сказано, что алименты могут удерживаться с доходов, получаемых гражданином в рамках совершения им сделок по гражданско-правовым договорам.

В этой связи у родителя-получателя алиментов возникает вопрос: будет ли родитель-алиментщик выплачивать денежное содержание ребенку из дохода, полученного от продажи автомобиля? Очень часто получатели алиментов обращаются в суд и ФССП с требованием взыскать алименты с продажи машины и практических всегда получают отказ. Законен ли он?

Что говорит закон об алиментах с продажи автомобиля?

Никаких иных нормативных актов, кроме указанного выше постановления, в части регулирования вопроса взыскания алиментов с продажи автомобилей нет.

Да это и не требуется, поскольку опытному юристу сразу становится понятна суть подпункта «о» п. 2 в Постановлении №841, согласно которому удержание алиментов производится, помимо заработной платы, и с «…доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством…».

Подразумевается, что речь идет об оказании услуг или выполнении работ в рамках гражданско-правовых сделок, либо иных способов получения регулярного дохода (например, арендной платы), но никак ни об отчислении части полученного дохода от продажи своего же имущества в виде разовой сделки.

К тому же, будет ли являться доходом вырученные от продажи автомобиля деньги? Конечно же, нет!

Доход – это деньги, получаемые гражданином от какой-либо деятельности и за конкретный период времени. Примерно такого определения придерживается законодатель, определяя понятие «доход» и такое же определение положено в основу экономической теории. Под это определение сумма средств, вырученная от продажи автомобиля, однозначно не подпадает.

Кроме того, от продажи автомобиля не происходит увеличение благосостояние плательщика алиментов. Если до продажи он владел автомобилем определенной рыночной стоимости, то после ее продажи получает эту самую рыночную стоимость на руки в виде денег. Он не приобретает ничего нового, он лишь конвертирует свое имущество в денежный эквивалент.

Таким образом, ответ на вопрос однозначен: алименты с продажи автомобиля не уплачиваются.

Если продажа автомобилей носит регулярный характер

Бывает так, что плательщик алиментов имеет доход от регулярной перепродажи автомобилей, являясь, попросту говоря, «перекупщиком». В этом случае, по закону и здравому смыслу, получаемый им от этой деятельности доход должен быть учтен при исчислении алиментов, если только он не является неофициальным – ведь подавляющее большинство граждан, занимающихся перепродажей б/у автомобилей, нигде не декларирует свой доход.

Нужно ли платить алименты с регулярной перепродажи б/у автомобилей?

Даже если предположить, что плательщик алиментов лицо строго законопослушное и отражает в налоговой отчетности доходы от перепродажи автомобилей, то алименты с продажи автомобиля будут исчисляться не с полной вырученной стоимости машины, а лишь из разницы между покупной и продажной ценой, то есть чистого полученного им дохода. По аналогичной схеме подлежит расчету и налог с продажи, уплачиваемый, если транспортное средство было в пользовании менее трех лет и продано за сумму, превышающую покупную цену.

Доказать же на практике получение дохода таким способом весьма сложно, однако опытные юристы МЦПИ «Планета Закона» окажут вам полный комплекс юридической помощи в рамках специальной программы «Алименты? – Элементарно!». Вместе мы наверняка найдем решение вашей проблемы! Звоните прямо сейчас + 7 (495) 722-99-33.

Уплата алиментов при продаже квартиры.

Сергей Аренда

Я являюсь плетельщиком алиментов, 25% со всех видов дохода. В случаи продажи своей квартиры и покупки другой, мне придется платить 25% с дохода от продажи? Сделка будет проходить через куплю-продажу. И второй вариант, я просто продаю квартиру. Если не нужно платить, то укажите статью на которую можно ссылаться.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Сергей, добрый вечер. Здесь скорее всё иначе ) Нужно просить статью, которая говорит, что нужно платить алименты при продаже квартиры. Но такой статьи нет. Так, что не переживайте.

Сергей, нет платить алименты с продажи квартиры не надо. Вопрос стар как мир, посмотрите интернет. Там есть ссылки на законодательство.

— «мне придется платить 25% с дохода от продажи?»
Подумайте сами, если Вы не платите налог с этой продажи, то о каком доходе идет речь?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Пять лет назад я задавал этот вопрос в Минфин. Вопрос был переадресован в Министерство труда и социальной защиты РФ. Ответ сводится к следующему: удержание алиментов сумм доходов, полученных от продажи имущества по договору купли-продажи, в том числе квартиры, должно производиться только в том случае, если получение данных доходов связано с экономической деятельностью гражданина по продаже имущества.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Бывшая, конечно может нервы попортить, но в суде отбиться можете. Есть исчерпывающий список доходов подлежащих для уплаты алиментов.

Процедура взыскания алиментов с продажи квартиры

Взыскание алиментов и их уплата является больным вопросом для лиц, у которых есть общие дети чей брак прекратил существование. Сложным моментом в данной сфере является определение тех источников поступления денежных средств, с которых должны удерживаться алименты. Актуальна проблема взыскания алиментов с продажи квартиры или другого имущества, ведь здесь вопрос решается вопрос об удержании серьезных сумм.

Взыскание алиментов с продажи квартиры

Проблема существует в первую очередь из-за пробелов в законодательстве, что дает возможность по-разному трактовать нормы, касающиеся взыскания алиментов. Пункт 1 статьи 81 Семейного кодекса:

«При отсутствии соглашения об уплате алиментов, алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка – одной четверти, на двух детей – одной трети, на трех и более детей – половины заработка и (или) иного дохода родителей».

В статье говорится, что алименты взимаются с заработка или дохода алиментоплательщика. Полный перечень источников дохода изложен в Постановлении Правительства № 841. В нем как отдельный вид не указана продажа квартиры или другого имущества. Таким образом, алименты с продажи квартиры выплачиваться не могут. Но в Постановлении есть пункт, по которому, алименты выплачиваются с доходов, полученных на основании договоров между физическими лицами.

Продажа квартиры является таким договором, что трактуется как доказательство того, что продажа недвижимости подпадает под правоотношения в области выплаты алиментов. Стоит рассмотреть данный момент подробнее и выяснить, что является доходом и в каких случаях продажа квартиры или другого имущества подпадает под данный критерий.

Доход и продажа квартиры

В юридических кругах нет однозначного мнения, что подразумевается под доходом. Стоит выделить признаки такого явления. Нет единого мнения, по какому признаку определять доход в рамках правового регулирования вопросов алиментных платежей. Выделяются следующие позиции.

  • Вся сумма с реализованной квартиры является доходом.
  • Доходом служит только сумма, превышающая изначальную стоимость объекта (накрутка).
  • Цель, с которой продается объект недвижимости. Если деньги предназначены на покупку нового жилья – не является доходом, если на другие нужды – доход.

В зависимости от трактовки сделки купли-продажи и рассматривается вопрос взыскания алиментов. Исходя из общепринятых понятий, доходу можно дать следующее определение.

Доход – это материальные ценности или денежные средства, которые человек получает за определенный временной период за осуществление какой-либо деятельности и может выражаться в виде: заработной платы, стипендии, пенсии, пособия, поступлений от продажи товаров или услуг, выплат в рамках соблюдения авторских прав, а также доходов от продажи имущества или сдачи в аренду.

В определении указано, что продажа имущества, в том числе и квартиры, является доходом. Данная процедура подпадает под перечень, с которого взимаются алименты. На такой позиции настаивают юристы, берущие за основу определение доходов из налогового законодательства. Но не все так просто, если вопрос касается сферы алиментных отношений.

Алименты с продажи квартиры в большинстве случаев взиматься не могут

Доход подразумевает увеличение активов человека, а продажа квартиры не всегда является таковой процедурой. Чаще всего продажа квартиры — замена одной формы имущества на другую, то есть собственность в виде квадратных метров переходит в собственность на определенной суммой. В таком случае под категорию доходов такая процедура не подпадает.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что алименты с продажи квартиры в большинстве случаев взиматься не могут, так как деньги, вырученные с данной операции, не являются доходом.

Когда алименты взимаются с продажи квартиры

Иначе ситуация рассматривается, когда продажа квартиры является экономической составляющей деятельности человека. Примером может служить ситуация, когда человек купил квартиру в новостройке, сделал в ней ремонт, обставил необходимой мебелью и продал по более высокой стоимости. Деньги, вырученные таким путем, рассматриваются как доход, вследствие чего, подпадают под источники, подлежащие алиментным удержаниям.

Сдача недвижимости в аренду также служит способом получения дохода. Приобретение земельного участка, постройка на нем объекта недвижимости, оформление документации и последующая продажа является получением дохода. Алиментами облагаются суммы, полученные от продажи квартиры, которая не является местом проживания алиментоплательщика. Если он продает одну из двух своих квартир, то такая процедура рассматривается, как получение дохода.

Алименты с данных источников поступления денежных средств уплачиваются в обязательном порядке, но размер алиментных выплат определяется не из общей стоимости объекта, а из той суммы, которая получилась в результате увеличения стоимости при продаже.

На практике, предъявляются требования к алиментоплательщикам, чтобы те выплатили алименты с продажи недвижимости в размере от одной четвертой до половины суммы имущества. В судебные инстанции нередко подаются заявления с подобного рода требованиями. В таких ситуациях алиментоплательщик должен доказать, что осуществленная сделка не носит целей получения прибылей (доходов). В ряде случаев, эта процедура достаточно сложная и непредсказуемая.

В таких ситуациях действовать нужно продуманно и грамотно, лучше прибегнуть к услугам специалистов в данных вопросах. Весомым аргументом в такой ситуации для алиментоплательщика является то, что полученные от продажи средства потрачены на приобретение новой недвижимости, с целью проживания в ней. Важным критерием является разовость осуществляемой сделки. Расходование средств в иных целях трактуется судами как трата доходов, что приведет к взысканию алиментов с данных сумм.

При рассмотрении данного вопроса стоит помнить, что не все имущество алиментоплательщика облагается алиментами. Выплаты производятся только с имущества, которое было совместно нажито во время брака. Алиментами не облагается личное имущество гражданина:

  • квартира или другое имущество, поступившее в собственность до брака;
  • имущество, от которого отказался второй супруг в установленном законом порядке;
    имущество, полученное в дар или по наследству;
  • движимое и недвижимое имущество, которое было приобретено на собственные средства после развода.

Недвижимость и долг по алиментам

Нередки ситуации, когда алиментоплательщик, являющийся собственником квартиры, не выплачивает положенные алиментные платежи, в результате чего накапливается долг. С целью погашения таких задолженностей возможна продажа квартиры с аукциона при участии уполномоченных органов. Необходимая сумма, вырученная от продажи, идет на погашения накопившегося долга и покрытия штрафных процентов, остальная сумма остается во владении должника.

Задолженность по алиментам

При таком развитии событий вынужденная продажа квартиры осуществляется как самая крайняя мера. По закону, в целях погашения задолженности по алиментам, сначала арестовываются счета и ценные бумаги. Оттуда изымаются средства на погашение задолженности. В случае если долг таким путем погасить нет возможности, производится арест движимого имущества (автомобиль, техника).

Только если и такие меры не привели к погашению долга по алиментным платежам, производится арест и продажа недвижимого имущества (квартиры, земельного участка, дома). Но, если подлежащая аресту недвижимость единственное жилье алиментоплательщика, продажа с целью погашения долга по алиментам не может быть осуществлена.

Квартира как способ уплаты алиментов

Человек, обязанный выплачивать алименты, имеет право в добровольном порядке передать свое недвижимое имущество в собственность своего ребенка в качестве единовременного алиментного платежа. Такой алиментоплательщик освобождается от уплаты алиментов с момента, когда документально зафиксировано право собственности на недвижимость лица, в интересах которого взимаются алименты. В данном случае важно оформить документацию правильно, в соответствии со всеми требованиями.

Соглашение об алиментах

Наиболее грамотный и безопасный способ урегулирования вопроса с алиментами является составление соглашения между родителями об уплате алиментов. Такому соглашению может предшествовать брачный договор, где часто прописаны основные моменты раздела имущества в случае развода. В соглашении об уплате алиментов может быть зафиксирован момент осуществления выплат в случае продажи квартиры. Соглашение в такой ситуации будет регламентировать размер отчислений, их порядок и правила.

Таким образом, в случае если такие положения предусмотрены в соглашении, алименты с продажи квартиры правомерны и обоснованы. Но в отличие от иных ситуаций (судебное разбирательство), здесь о последствиях продажи знают все стороны, и требования о выплатах не станут неожиданностью.

Подводя итоги, стоит отметить, что алименты с продажи недвижимости сложный и неоднозначный вопрос. Четкой законодательной регламентации на данный момент не существует. Результат рассмотрения данного вопроса в суде, зависит в первую очередь от индивидуальных деталей.

Основным моментом по нашему мнению является то, что продажа квартиры не является средством получения доходов, что является основанием невозможности взыскания алиментов. Аналогично стоит рассматривать и алименты с продажи автомобиля. Но, если исходить из судебной практики, иски по алиментным платежам с сумм, полученных в результате продажи недвижимого и иного имущества, чаще удовлетворяются.

Юридический форум — ООО Правозащита

Алименты С Покупки Квартиры В Новом Доме

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Аленушка_* 28 Янв 2015

Узнала что бывший муж купил квартиру по договору паенакопления жск в новом доме, брал на это потребительский кредит! Дом сдался и бывший уже живет в новой квартирке а я с ребенком вынуждена мотаться по съемным!

Алименты платит по судебному приказу 25% от заработной платы задолженности по расчетам пристава нет. а я так не считаю!

Должен ли бывший муж отдать 25% алиментов от стоимости купленной по договору жск квартиры, ведь алименты взыскиваются от выплат по долевым паям и в данном случае пай был выплачен в виде квартиры или нет?

Обратилась с этим вопросом к приставу на что пристав сказал что это не доход а расход и если мне что-то не нравится то могу обратится в суд. Имеет ли смысл обращаться в суд и каке перспективы получить 25% от стоимости пая (квартиры)?

И еще хотела узнать, могу ли я закрыть выезд за пределы рф бывшему и через суд инициировать расследование на какие шиши он купил квартиру и наложить на нее арест?

  • Нравится
  • Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 28 Янв 2015

Вы неправы. Пристав Вам верно сказал. Алименты взыскиваются именно с заработка и иного дохода — Вы можете прочитать это самостоятельно в законе (статья 81 семейного кодекса РФ), и в судебном решении.
А то, что муж купил квартиру — это действительно его расходы.
От стоимости квартиры он Вам ничего платить не должен. Соответственно, и в суд Вам подавать смысла нет. Проиграете. И запрет на выезд у нас возможно наложить только на должника с просроченным долгом. А если просроченного долга нет — то и запрет не наложить.

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Аленушка_* 28 Янв 2015

Павел вот я смотрю постановление правительства пункт к «к) с доходов по акциям и других доходов от участия в управлении собственностью организации (дивиденды, выплаты по долевым паям и т.д.);

Муж же купил квартиру по договору паенакопления с жилищным кооперативом! или я не так что-то понимаю?

  • Нравится
  • Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 29 Янв 2015

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Аленушка_* 29 Янв 2015

А имеет ли в данном случае значение что договор он заключал и производил проплату до назначения ему алиментов а получил квартиру уже когда стал алиментщиком?

  • Нравится
  • Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 29 Янв 2015

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Аленушка_* 29 Янв 2015

Павел, он не продавал квартиру а покупал!

Итого, учитывая все условия — могу я претендовать на 25% от квартиры или ее стоимости?

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Аленушка_* 29 Янв 2015

  • Нравится
  • Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 29 Янв 2015

Павел, он не продавал квартиру а покупал!

Я понимаю. Но смысл аналогичен.

Итого, учитывая все условия — могу я претендовать на 25% от квартиры или ее стоимости?

Гм. Неужели я до этого момента непонятно отвечал.
Претендовать Вы можете на что угодно, и даже иски всякие можете подавать, и от пристава требовать. Но ни суды, ни приставы Ваши требования не удовлетворят, т.к. нет законных оснований. Не получите Вы ни 25% от стоимости, ни 25% от квартиры.

В Вашем случае это условие не выполнено. — не очень поняла к чему эта фраза.

Еще раз перечитайте мои пояснения. Алименты удерживаются только с того дохода, который получен или от трудовой деятельности, или от предпринимательской. А покупка квартиры не является ни тем, ни другим. Покупка квартиры сама по себе не является ни трудовой деятельностью, ни предпринимательской. Поэтому и алименты с покупки квартиры не удерживаются.

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Аленушка_* 29 Янв 2015

Павел, большое спасибо за компетентный ответ! И за то что помогаете таким как я.

Хотела заказать у вас составление соответствующего иска, но теперь все понятно! Подавать в суд не буду, перспектива = 0!

Очень обидно что бм живет себе припеваючи в новой квартирке катается на престижной иномарке отдыхает в майами откупившись от меня алиментами в 20 тысяч в месяц с белой зп в 80. К дочке за год ни разу не приехал. Уверена что имеет еще доходы тк не может он на оставшиеся 60 так шиковать.

По суду заставить его отчитаться о расходах я так понимаю тоже не могу? И оснований для лишения прав у меня тоже нет?

Извините за беспокойство! Но никак не могу смириться с такой несправедливостью.

  • Нравится
  • Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 29 Янв 2015

По суду заставить его отчитаться о расходах я так понимаю тоже не могу?

Это делается не через суд, а через пристава. Пристав может направить запрос в налоговую службу и получить информаци. о доходах должника. Но смысла в этом немного, т.к. приставу предоставят информацию только о «белой» зарплате, которая, как вы сами указываете, составляет 80 т.р. Но сделать это все же советую.

И оснований для лишения прав у меня тоже нет?

Нет. Когда отец платит алименты — суд http://pravoektb.ru/stati/lishenie-roditelskih-prav/.

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Аленушка_* 30 Янв 2015

Павел, а что будет указано в этой справке? Официальный доход который он декларирует составляет только 80.

Можно как-то наказать если расходы превышают расходы? например купил машину за 2 млн, а заработал за год только 1?

Узнавала у подруги (она в налоговой работает) про вопрос который мы с вами обсуждали — это действительно его расход, он даже может получить с него налоговый вычет!

  • Нравится
  • Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 31 Янв 2015

Павел, а что будет указано в этой справке? Официальный доход который он декларирует составляет только 80

Это и будет указано.
Вопрос только в том, что это может быть не единственным источником дохода — может, должник получал доход еще откуда-то, но не афишировал этого.

Можно как-то наказать если расходы превышают расходы? например купил машину за 2 млн, а заработал за год только 1?

Никак не накажете. законом не предусмотрено.

Узнавала у подруги (она в налоговой работает) про вопрос который мы с вами обсуждали — это действительно его расход, он даже может получить с него налоговый вычет!

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Аленушка_* 17 Фев 2015

Павел, так все же — покупка квартиры в новом доме это доход или расход?

И если мой бм купит в следующем году еще одну квартиру?

  • Нравится
  • Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 17 Фев 2015

Вы путаете налоговое и семейное законодательство. И спрашиваете об одном и том же уже несколько раз.
В налоговом законодательстве продажа недвижимости — доход. А в семейном — нет.
А покупка является расходом.

И если мой бм купит в следующем году еще одну квартиру?

Да хоть сто квартир. Имеет полное право. И алименты Вы с суммы этих сделок не получите.
Другое дело, что наличие крупной недвижимости в собственности Вы можете использовать при определении размера алиментов в твердой сумме. Но это уже другой вопрос.

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Аленушка_* 17 Фев 2015

Павел, я очень извиняюсь что достала вас своими вопросами!

Но не могу получить однозначный ответ. Подруга из налоговой говорит что приобритение недвижимости — расход, а вот ее продажа — доход!

Получается что если он купил квартиру то это не доход, а вот если будет продавать ее то с этой суммы я могу требовать алименты

  • Нравится
  • Не нравится

max7x7x7 17 Фев 2015

Доброго времени суток.

Однозначный ответ — НЕТ.

А вот почему, Павел Витальевич Вам уже подробнейшем образом выше всё расписал и добавить тут абсолютно нечего.

Рад был Вам помочь, удачи.

  • Нравится
  • Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 18 Фев 2015

Я уж начинаю уставать повторять одно и то же.

Подруга из налоговой говорит

Я писал выше: «Вы путаете налоговое и семейное законодательство. И спрашиваете об одном и том же уже несколько раз.
В налоговом законодательстве продажа недвижимости — доход. А в семейном — нет.
«

Получается что если он купил квартиру то это не доход, а вот если будет продавать ее то с этой суммы я могу требовать алименты

Я писал выше (http://pravoektb.ru/forum/index.php?showtopic=4685&view=findpost&p=36454): «точка зрения Конституционного суда: в 2011 году он выносил судебный акт, в котором разъяснил, что однократная разовая продажа личного имущества (например, квартиры) должником не является доходом в плане алиментов. Алиментооблагаемый доход — это только тот, который получен человеком из трудовой и предпринимательской деятельности.
В Вашем случае это условие не выполнено
«.

Посмотрите еще, чтобы Вам понятнее было, вот эту тему:
http://pravoektb.ru/forum/index.php?showtopic=3989&view=findpost&p=30423
http://pravoektb.ru/forum/index.php?showtopic=3989&view=findpost&p=30521
В этих сообщениях выложены сканы судебных решений. Если мне не верите — посмотрите своими глазами, что пишут суды.

И последнее: определитесь, кому Вы верите — юристу или подруге из налоговой. У меня нет цели переубедить Вас. Я всего лишь сообщаю точную информацию. Если верите подруге — то вперед, в суд. Только потом не жаловаться, что проиграли и понесли судебные расходы.

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Аленушка_* 18 Фев 2015

Павел, в суд я подавать не буду, понимаю что перспективы = 0. И я уже не пытаюсь вас переубедить, вы мне все понятно и с доказательствами объяснили. Спасибо еще раз!

Последним сообщением я просто хотела указать, что приобритение недвижимости человеком даже с позиции налогового законодательства (думаю что и в семейном аналогично) доходом не является, вы же пишете об обратном. Приобритение недвижимости с позиции налогового законодательства считается расходом на который может быть даже предоставлен налоговый вычет. А вот если мой бм будет получать налоговый вычет, то с этой суммы я уже могу претендовать на алименты.

Порядок уплаты алиментов с продажи квартиры: условия, размер

Уплата алиментов обязывает одного из бывших супругов вносить денежные средства для своих детей, не достигших 18 лет. Начисление суммы содержания происходит с доходов плательщика. Большая часть гражданских исков представлена делами по решению вопроса: является ли купля-продажа квартиры источником дохода?

Алименты с продажи квартиры – это денежное обязательство одного из бывших супругов, уплачиваемое в пользу другого, а также на содержание несовершеннолетнего ребёнка либо детей. Взыскивание денежных средств по обязательствам происходит почти с каждого из видов дохода супруга.

Стандартный порядок взимания алиментов указан в Семейном кодексе РФ. В нём же указано, что взимаются суммы с источников дохода. Тем не менее многие должники пытаются избежать уплаты и скрывают свои доходы от судебных приставов. Именно поэтому применяется такой пункт, как взыскание суммы денег по алиментным обязательствам с продажи недвижимости должника.

Основание для начисления

Денежные суммы на содержание детей могут удерживаться только на основании судебного решения, вступившего в законную силу. Алименты идут на содержание несовершеннолетних детей и до момента исполнения им 18 лет.

Порядок начисления и взыскания алиментов по обязательствам перед несовершеннолетними детьми закреплён в ФЗ «Об исполнительном производстве».

Рис. 2 Рука, держащая ручку на фоне дома и маленького ребенка. Источник Юридические услуги

Размер алиментов

Сделки с объектами недвижимого имущества отличаются большими суммами и соответственно значительным размером удержаний. Размер денежного пособия составляет от 25 до 50% в зависимости от количества детей. Нужный процент берётся от стоимости проданной квартиры.

Статья 81 Семейного кодекса РФ подробнее указывает размер денежного взыскания:

  1. При наличии одного ребёнка – берут одну четверть от суммы дохода.
  2. Двух детей – выплачивают одну треть.
  3. Трёх и более детей – необходимо уплатить половину заработка либо иного дохода.

С каких доходов начисляются?

Начисление алиментов происходит с разных доходов:

  • Заработной платы.
  • Пенсии.
  • Стипендии.
  • Часть прибыли от арендуемой недвижимости.
  • Гонорары и другие способы получение дохода.

Полный перечень видов дохода, с которого разрешено считать и удерживать денежные средства на содержание несовершеннолетних, можно просмотреть в Постановлении Правительства №841.

Алименты от сделок с имуществом

Взыскание сумм алиментов на содержание детей со сделок с имуществом может быть произведено в том случае, если будет:

  • Подтверждён факт экономической деятельности с извлечением прибыли.
  • Задолженность по исполнительному листу перед несовершеннолетним лицом.
  • Если имеется нотариальное соглашение о денежном содержании детей, то прописан ли отдельный пункт про совершение сделок и начисление с них алиментов.

С вычета от покупки жилья

Налоговый вычет является льготой для физического лица при приобретении недвижимости на территории Российской Федерации. В Постановлении Правительства «О перечне видов заработной платы, из которых проводится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» ничего не указано про вычет по приобретению жилья. Однако разъяснения Конституционного суда РФ и Налогового кодекса говорят о том, что налоговый вычет не является доходом, а лишь компенсацией за новое место жительства.

С продажи квартиры

Уплата алиментов с продажи квартиры происходит только в том случае, если это является коммерческой деятельностью должника. Это означает, что цель продажи жилого помещения – это получение прибыли, например, работа риелтором. В таком случае алименты должны выплачиваться.

Обратите внимание! Продажа квартиры для приобретения нового жилья в личное пользование не относится к доходам и, соответственно, алименты с такой сделки не могут быть начислены.

Бывают ситуации, когдаалиментщик продаёт не всю квартиру, а только её часть. В таком случаеалименты с продажи доли в квартире не начисляются, пока не доказана экономическая цель отчуждения имущества. Конституционный суд РФ при толковании исходит из того, что в такой сделке нет прибыли, а есть обмен доли жилого помещения в денежный эквивалент.

С обмена квартиры

Ситуация с обменом квартиры и начислением взыскания похожа на вариант с продажей квартиры, с той лишь разницей, что происходит безденежная мена одного жилого помещения на другое. Определение Конституционного Суда №800 указывает, что разовые сделки не являются алиментооблагаемым доходом, так как должник при обмене не преследует коммерческую цель и не получает прибыль.

С продажи автомобиля

Алименты будут браться с получения прибыли от продажи автомобиля. Если же продажа происходит по гражданско-правовому договору, то суммы на содержание детей начислены не будут по нескольким причинам:

  1. Отсутствие материальной выгоды (должник покупает автомобиль без цели получения прибыли).
  2. Сумма содержания бы в таком случае значительно превышала обеспечение основных потребностей ребёнка.
  3. Удержание суммы приведёт к ухудшению условий должника, так как на остаток суммы заплатить за новую машину будет крайне сложно.

Рис. 3. Взыскание алиментов с супруга. Источник shablondok.ru

Когда можно не платить?

Существуют несколько исключений, при которых должнику не приходится оплачивать алименты на имущество. Вот некоторые из них:

  • Имущество, приобретенное до вступления в брак.
  • Принятое в дар.
  • Полученное в качестве наследства.
  • То, от которого отказался другой супруг.
  • Приобретённое на собственные средства после официального развода.

Прецеденты

Ни один из нормативных актов, регулирующих уплату алиментов с продажи квартиры, чётко не указывает на ситуацию с продажей квартиры, поэтому каждое спорное дело рассматривается в индивидуальном порядке.

Постановление Правительства РФ №841

Постановление Правительства №841 указывает, что алименты подлежат удержанию с дохода должника, полученного при сдаче объекта недвижимости в аренду. Кроме того, в этом же документе отмечено, что вся прибыль, полученная при совершении гражданско-правовых соглашений с имуществом, подлежит взысканию.

Определение Конституционного Суда РФ №122

Определение КС РФ №122 указывает,нужно ли платить алименты от продажи квартиры: такие сделки, преследующие личные цели, не относятся к источнику доходаплательщика, так как не имеют коммерческой цели. Таким образом, уплата алиментов исключается.

Решение Верховного Суда РФ № АКПИ17-470

В Решении ВС РФ подтверждено положение о выплате алиментов лицами, занимающимися нотариальной и адвокатской деятельностью, как доходов за выполненные работы и оказанные услуги.

Материалы судебной практики

Решения суда зачастую выносятся в пользу родителя, предоставляющего денежное содержание.

Для ознакомления с материалами судебной практики по алиментам с продажи квартирыподойдут следующие документы:

  1. Апелляционное определение ВС Республики Татарстан от 07 октября 2013 (дело № 33-12144/2013).

Суть дела заключается в том, что мать ребенка оспаривает действия пристава-исполнителя, не начислившего алименты на суммы, полученные отцом ребенка от продажи земельного участка и дома. Суд поддержал пристава, указав, что от полученного дохода алименты считаться не будут. Иные условия не предусмотрены соглашением сторон. Заявителю было отказано в удовлетворении требований. Апелляционная инстанция оставила решение в силе.

  1. Решение Волжского городского суда от 25 февраля 2013 (дело № 2-1236/2013).

Суд отказал в удовлетворении требований заявителю, оспаривавшему действия пристава, отказавшего в обязании должника выплатить дополнительные суммы алиментов. Дело аналогично предыдущему, за небольшим исключением, вместо участка доля в квартире. Суд пришел к выводу, что от средств, полученных в результате разовой сделки, алименты платиться не будут.

Подробнее об алиментах в видео:

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях: